Заявление на рефинансирование кредита — как и куда подается документ

Все самое интересное по теме: "Заявление на рефинансирование кредита — как и куда подается документ" с выводами специалистов. Актуальность информации на 2020 год вы всегда можете уточнить у дежурного юриста.

Разберемся с вопросом, какие документы нужны для рефинансирования кредита

Рефинансирование появилось в России относительно недавно, однако успело привлечь внимание многих заинтересованных клиентов. Как правило, большинство вопросов связано с оформлением, а также сбором документов. Настоящая статья поможет во всем разобраться.

Последствия финансовой задолженности

В настоящее время никто не застрахован от внезапного ухудшения материального положения. Человек сможет перетерпеть финансовые трудности, но банк не станет ждать лучших времен. Просрочка кредита чревата серьезными последствиями:

  • Начисление пени за каждый день неуплаты;
  • Поступление большого количества уведомлений и звонков от кредитора;
  • Банк может продать долг третьему лицу или же обратиться за помощью к коллекторам;
  • Испорченная кредитная история.

Существующие способы улучшить положение

Утратив возможность своевременно погасить кредит, самое главное — не опускать руки. Только вовремя принятые меры помогут заемщику избежать нежелательных последствий. Существует несколько вариантов выхода из такой ситуации. Разберем каждый по отдельности

Реструктуризация (не путать с рефинансированием) – предполагает изменение первоначальных условий погашения ссуды. Производится на основании соглашения, заключенного между физическим лицом и банком. Основная цель такой процедуры – облегчить финансовое бремя клиента.

Возможные варианты реструктуризации:

  • Пролонгация кредита;
  • Отсрочка платежа;
  • Возврат долга в другой валюте;
  • Снижение стоимости заемных средств;
  • Уменьшение денежной суммы, подлежащей уплате каждый месяц;
  • Аннулирование пени, начисленной за просрочку;
  • Комбинированный вариант.

Перекредитование – оформление второго займа для того, чтобы погасить первый. Преимуществом является выдача нового кредита на более выгодных условиях (низкий %, меньший размер ежемесячного взноса, другая валюта платежа и т.д.). Воспользоваться подобной услугой можно как в своем банке, так и в стороннем кредитном учреждении, заранее подготовив документы для рефинансирования.

Обращение к страховщику – подавляющее большинство банков настаивают на страховании кредита (на случай утраты трудоспособности, потери работы и т.д.). Если у заемщика есть такая страховка, то обязательства по возвращению ссуды перейдут к страховой компании.

Подача иска в суд – менее популярный способ решения финансовой проблемы, так как требует много времени, сил и нервов. Истцу придется подготовить серьезную доказательную базу того, что он действительно не имеет возможности своевременно погасить ссуду.

Какой пакет документов нужен для перекредитования: список

Необходимые для рефинансирования бумаги утверждаются каждым банком самостоятельно. Однако в целом можно выделить стандартный перечень:

  1. Письменное заявление.
  2. Российский паспорт.
  3. Свидетельство обязательного пенсионного страхования, содержащее уникальный номер (СНИЛС).
  4. Кредитный договор, заключенный с предыдущим заимодавцем.
  5. Справка о доходах за последние полгода.

Если гражданин является зарплатным клиентом, то для оформления рефинансирования 2-НДФЛ не понадобится. Эти сведения уже находятся в базе данных банковского учреждения.

Собираем необходимые справки

Как правило, все документы для рефинансирования кредита находятся на руках у клиента. Исключением является только справка о доходах. Ее придется отдельно заказать. Обязанность по подготовке такого документа закреплена за работодателем. Об этом написано в ст. 62 ТК РФ. Оформляется следующим образом:

  1. Следует обратиться в бухгалтерию организации с письменным заявлением.
  2. Подождать 3 дня.
  3. Забрать готовую справку 2-НДФЛ.

Образец заявления в учреждение

Сначала необходимо в банке получить согласие на проведение операции по рефинансированию. Для этого подается соответствующее заявление. Как правило, оно составляется в произвольной форме либо по шаблону, утвержденному конкретным банковским учреждением.

Итак, разберем стандартный образец такого документа. Он включает в себя следующую информацию:

  1. «Шапку» — составляется в правом верхнем углу. Указывается ФИО руководителя банковского учреждения и заявителя.
  2. Название бумаги.
  3. Вступительную часть – тут пишется полное имя заемщика, данные его паспорта, а также адрес проживания.
  4. Просьбу о предоставлении ссуды, указание ее вида (возобновляемая/невозобновляемая кредитная линия, овердрафт).
  5. Размер и цель оформления займа (дополнительно следует написать названия банков, в которых имеется задолженность).
  6. Срок кредитования, желаемую процентную ставку, а также порядок выплаты ежемесячных взносов.
  7. Имущество, которое клиент готов предоставить банку в качестве залога.
  8. Обещание своевременно погашать задолженность в полном размере.

В конце документа обязательно должна стоять дата составления и подпись заемщика.

Алгоритм подачи сведений и согласования условий

Общий план действий по оформлению рефинансирования кредита выглядит следующим образом:

  1. Подача заявления в банк.
  2. Необходимо дождаться предварительного решения кредитора. Если заявление подавалось в бумажном виде, то ответ может прийти через пару дней. Заявка, отправленная в онлайн-режиме, обычно рассматривается в течение нескольких часов. Уведомление приходит по смс.
  3. Получив предварительное согласие заимодавца, можно готовить документы для рефинансирования. Обычно полный перечень бумаг, которые нужны для этой процедуры, выкладывается на сайте.
  4. Банк будет производить проверку всех данных, после чего примет окончательное решение. Все это может длиться от 1 до 3 дней.
  5. Получив одобрение сделки по рефинансированию ссуды, необходимо уведомить об этом предыдущего заимодавца.
  6. Заключение нового кредитного договора, а также погашение задолженностей, имеющихся в других учреждениях. Как правило, банк делает это самостоятельно, осуществляя денежные переводы со своего счета.

Особенности при ипотеке

Стоит отметить, что рефинансирование займа, который был оформлен для приобретения жилья, является довольно сложной процедурой. Причем далеко не всегда она себя оправдывает.

Так, можно выделить ряд особенностей, характерных для этой процедуры:

  • Длительное оформление – процесс перекредитования приравнивается к повторному заключению договора ипотеки. Так, заемщику придется снова регистрировать недвижимость в ЕГРН, производить оценку объекта залога, заверять все документы у нотариуса, оформлять страховку и т.д.;
  • Многочисленные дополнительные расходы – сюда относится уплата госпошлины, стоимость услуг оценщика и нотариуса, покупка страховки (многие банки требуют ее при рефинансировании) и т.д. Кроме того, предыдущий кредитор может взыскать штраф за досрочное погашение ипотечной ссуды, а новый – комиссию за обслуживание;
  • Согласие предыдущего банка – если в первом договоре будет стоять запрет на рефинансирование ипотеки, то воспользоваться такой услугой не получится. Предыдущий заимодавец сможет без труда признать эту сделку недействительной (в судебном порядке);
  • Выполнение условий, предусмотренных в первом договоре – содержание соглашения о перекредитовании ипотеки не должно противоречить положениям, установленным первоначальным банковским учреждением.

Таким образом, ипотечное рефинансирование довольно непростая операция, которая содержит в себе немало нюансов. Чтобы получить от нее эффект, необходимо знать все подводные камни и особенности такой услуги.

Читайте так же:  Особенности договора с управляющей компанией

Итак, на какие моменты стоит обратить внимание? Для получения выгоды, должны быть соблюдены следующие два условия:

  1. Отрицательная разница между новой и старой ставкой не менее 2%. В идеале – от 3 до 5 процентных пунктов. Только в этом случае заемщик сможет покрыть расходы, понесенные при оформлении, и сэкономить определенную сумму денег.
  2. Рефинансирование ипотеки имеет смысл производить в начале срока выплаты. Объясняется это тем, что по аннуитетной схеме (ее использует подавляющее большинство банков) основные проценты по кредиту заемщик выплачивает именно в первые годы.

Полезное видео

Заключение

Таким образом, рефинансирование ссуды является эффективным способом разрешения временных финансовых трудностей. Однако для того чтобы банк дал согласие на оказание такой услуги, необходимо иметь хорошую кредитную историю.

Источник: http://info-kreditny.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-refinansirovaniya-kredita.html

Рефинансирование

Много раз слышали, но не понимаете, что такое рефинансирование кредита? Наверное, стоит разобраться и понять, улучшат ли условия нового займа конкретно вашу ситуацию. Результатом успешного рефинансирования должно быть снижение нагрузки по ежемесячным платежам без увеличения срока займа. Статья поможет разобраться в схеме рефинансирования, в его плюсах и минусах тем людям, для которых это актуально в 2018 г.

Что понимают под рефинансированием

Простыми словами рефинансирование — это изменение условий кредитования с целью сокращения общей стоимости действующего займа. Только при достижении этой цели, оно является успешным.

Рефинансирование иногда путают с реструктуризацией. Но отличаются они принципиально. При рефинансировании новый займ целиком погашает предыдущий. И новый предоставляется уже на более выгодных условиях. А при реструктуризации помощь заемщику выражается в снижении ежемесячных платежей при увеличении срока. По сути, происходит «размазывание» долга, что в итоге увеличивает общую стоимость кредита.

Рефинансирование с позиции банков

Попытка улучшить кредитные условия текущего займа, может быть предпринята заемщиком, как в своем, так и в другом банке.

Кредитная организация не обрадуется, если заемщик попросит пересмотреть условия текущего займа, на появившиеся новые, более выгодные условия. Банк найдет много причин для отказа, либо чуть снизит ставку. Он не боится потерять заемщика. Ведь банк уже получил максимальную прибыль от этого клиента. Аннуитетные платежи построены таким образом, что практически всю прибыль в виде процентов, клиент выплачивает банку в первой половине срока. А во второй его половине, просто идет погашение суммы основного долга. Зачем же банку уменьшать уже полученную по займу прибыль?

Иначе дело обстоит, когда заемщик обратиться в чужой банк. Если клиент обращается за рефинансированием в новый банк, то, что это банк? Он даром получает нового хорошего заемщика, которому он выдает кредит на рыночных условиях. И пользуясь аннуитетными платежами, сразу начнет получать достойную прибыль. А «плохому» клиенту просто откажут.

Первичный кредитор тоже не пострадает. Новый банк досрочно погашает ему долг клиента. Полученные средства используются на выдачу нового кредита с аннуитетными платежами. Аннуитет — отличный инструмент для банков. А что же заемщик?

Рефинансирование с позиции клиентов

На первый взгляд кажется, что если обоим банкам так хорошо, то проиграть должен клиент. Часто, это так и бывает. Но все зависит от нюансов, и есть ситуации, когда клиенту рефинансирование действительно выгодно. Рассмотрим их.

Частичное досрочное погашение

Что это такое? Это оплата сумм больших, чем установлено графиком. Например, клиент взял кредит под большие проценты на длительный срок. На большой срок взял специально, для перестраховки. Вдруг доходы упадут, пусть ежемесячный платеж будет поменьше. Но доходы не упали, а значительно выросли. И умный заемщик, зная, что такое аннуитет, делает в первые годы максимально возможные по размеру взносы в погашение кредита. Выплачивая так хотя бы 2-3 года, он возвращает банку значительную часть основного долга, причем сумма уплаченных процентов за этот период составит намного меньше запланированной.

При появлении на рынке кредитования более выгодных условий, рефинансирование сыграет в пользу такого клиента. Первичный банк не успел сильно нажиться на нем, а во втором он может получить кредит на меньшую сумму (ведь значительная часть основного долга оплачена) с очень привлекательной ставкой. Такому клиенту, безусловно, стоит рефинансировать кредит.

Начальный срок кредитования

Если клиент недавно взял кредит на длительный срок под большие проценты и выплачивает его совсем непродолжительное время, ему просто необходимо использовать рефинансирование под более выгодные условия. За такого клиента должен ухватиться и родной банк. Здесь заемщику придется сравнить условия рефинансирования своего и чужого банков, и выбрать лучшие.

Рефинансирование выгодно тем клиентам, которые серьезно опережали график в начале срока кредита, или выплачивающим кредит по графику совсем непродолжительное время.

Есть ли смысл рефинансироваться в середине срока кредита, надо просчитать детально с учетом всех условий. Чаще нет, чем да. Это чистая математика.

Перекредитование в конце срока неразумно. Заемщик потеряет больше времени и денег при сборе документов, чем что-то улучшит.

Как его оформить

Прежде всего надо знать, что не все банковские учреждения оказывают услуги по рефенансированию кредитов. Т.е., если свой банк отказал в переоформлении, сначала необходимо найти тот, в котором такие услуги оказывают и узнать все условия перекредитования.

Рефинансирование не самый быстрый процесс. Заемщик должен быть готов к тому, что на переоформление понадобится от 2-х-3-х недель до одного-двух месяцев. Это зависит как от объективных обстоятельств, так и от затягивания процесса первичным кредитором. Итак, пошаговое описание перекредитовки.

Шаг 1

Подача заявки на рефинансирование. Прикладываем заполненную анкету и затребованные документы. Заявка рассматривается в течение 2-х и более дней. Получение решения банка с условиями нового займа. Если все устраивает, делаем следующий шаг.

Шаг 2

Подаем заявление в первичный банк о намерении досрочно погасить кредит. Сделать это лучше сразу после внесения текущего платежа, чтобы до очередного платежа была возможность перекредитоваться.

Шаг 3

Получаем в первичном банке справку об окончательной сумме задолженности и точные реквизиты для проведения досрочного погашения. Передаем их будущему кредитору.

Шаг 4

Оформляем договор займа с новым кредитором.

Шаг 5

Новый кредитор перечисляет на счет заемщика, открытый в этом же банке, необходимые для погашения предыдущего займа денежные средства. Одновременно по поручению клиента, банк перечисляет эти средства со счета заемщика в первичный банк кредитор. С этого момента заемщик становится должником перед новым банком.

ВАЖНО! На этом этапе может возникнуть так называемый кассовый разрыв. С момента внесения заемщиком последнего платежа, и до момента рефинансирования пройдет какое-то время. Окончательная сумма задолженности перед первым банком изменится, ведь за этот промежуток времени «накапали» проценты. Заемщик может погасить их за счет собственных средств, либо решить этот вопрос с новым банком.

Шаг 6

Получение справки (письма) у первичного кредитора о полном погашении займа и предоставление ее новому кредитору.

Читайте так же:  Ответственность за превышение скорости

Если кредит был ипотечным, то получив справку о погашении кредита, необходимо обратиться с ней в Росреестр для снятия обременения с залоговой недвижимости. А затем оформить договор залога в пользу нового кредитора и зарегистрировать его в ЕГРН.

Шаг 7

Кредит рефинансирован, начинаем платить на новых условиях.

Параметры и рамки рефинансирования

Банки, работающие с рефинансированием, предлагают свои услуги по различным видам кредитов на определенных условиях. Требования к заемщикам, виды и параметры рефинансируемых кредитов примерно схожи во всех банках. Отличаются ставки, сроки, и суммы. Рассмотрим общие рамки и параметры рефинансирования, а также конкретные условия, предлагаемые Сбербанком заемщикам из других банков.

Виды кредитов

Кредитные учреждения предлагают рефинансирование следующих видов займов:

  • ипотека;
  • потребительский кредит;
  • автокредит;
  • задолженность по кредитным картам;
  • наличные на любые цели.

Условия рефинансирования во всех банках делятся на две группы: для ипотечных кредитов и для остальных займов. Условия рефинансирования в этих двух группах отличаются. Но у всех банков есть программа объединения нескольких кредитов в один. Обычно до 5-ти. Но самое интересное, что у некоторых банков можно один ипотечный кредит объединить с пятью неипотечными.

Требования к заемщику для предварительного одобрения

Как и при обычном кредитовании, вначале кредитным учреждением гражданин должен быть одобрен как заемщик. Для предварительного одобрения, (лично или в электронном виде через сайт банка) предоставляются:

  • заявка-анкета;
  • паспорт гражданина РФ, ((в некоторых банках ВТБ, АльфаБанк др.) гражданство не принципиально и предоставляется загранпаспорт или иной документ, запрашиваемый банком);
  • СНИЛС;
  • возраст от 21 года до 64 -65 лет при окончании выплат (по ипотеке до 75 лет);
  • подтверждение трудовой занятости (не менее 6-ти месяцев на последнем месте работы);
  • подтверждение дохода (2-НДФЛ, справка по форме банка);
  • кредит по 2-м документам (без подтверждения занятости и доходов).

Предварительная заявка в некоторых банках рассматривается в течение одного дня. Обычно не более 3-х дней.

При одобрении заемщика далее оцениваются кредиты, подлежащие рефинансированию.

Требования к кредитам

Для рассмотрения условий рефинансируемых кредитов и истории их погашения заемщиком, предоставляются:

  • копии всех кредитных договоров с графиком платежей или иные документы, подтверждающие условия кредитования;
  • сведения о наличии предыдущих рефинансирований текущих кредитов;
  • сведения об использовании сертификата на маткапитал (при ипотеке);
  • реквизиты первичных банков для погашения задолженности;
  • иные документы и справки по запросу будущего кредитора.

Текущий кредит или кредиты должны соответствовать определенным требованиям, параметры которых устанавливает конкретный банк. К ним могут относиться:

  • срок действия кредита до обращения за рефинансированием;
  • отсутствие текущей задолженности по кредитам (это важно);
  • отсутствие просрочек, в течение указанного времени;
  • иные.

После анализа всех представленных документов, банк озвучивает решение. Если оно положительное, начинается описанная выше процедура рефинансирования.

Рефинансирование в Сбербанке

На каких же условиях могут перекредитоваться заемщики других банков в Сбербанке в марте 2018 г.?

Требования ко всем первичным кредитам

Для рефинансирования первичные кредиты должны соответствовать требованиям:

  • отсутствие просрочек в течение последнего года;
  • срок действия кредита до обращения за рефинансированием не менее 6-ти месяцев;
  • время до окончания срока кредита должно составлять не менее 3-х месяцев;
  • неиспользование маткапитала при ипотеке;
  • кредит не подвергался ранее рефинансированию.

Неипотечные кредиты

Ставка по рефинансированию 13,5% годовых.

Размер займа от 30 тыс. руб. до 3 млн. руб.

Срок погашения от 3 месяцев до 5-ти лет аннуитетными платежами.

Кредит выдается в российской валюте не позднее 30-ти дней после одобрения заявки.

Ипотечные кредиты

Ставка от 9,5% годовых (после регистрации залога).

Сумма кредита от 1 млн. руб.

Срок – до 30 лет.

Объединенные кредиты

Сбербанк предоставляет возможность консолидировать в одном кредите ипотечный и другие займы, предоставленные разными банками.

Ставки по ним составят:

  • ипотека + 4 разных кредита – 10% (после регистрации ипотеки);
  • ипотека + кредит наличными – 10% (после регистрации ипотеки).

Никаких комиссий при рефинансировании не взимается, в т.ч. за перечисление денежных средств первичным кредиторам в погашение займов.

Возможные расходы

При рефинансировании у заемщика обязательно возникнут дополнительные расходы. Особенно это касается ипотечных кредитов. Обязательные расходы: новые оценка и страховка объекта залога. Во многих банках, при рефинансировании взимаются комиссии за рассмотрение заявки и за перечисление денег первичным кредиторам.

Возврат НДФЛ

При ипотечном кредите каждый заемщик имеет право возместить 13% от стоимости приобретенной недвижимости, не превышающей 2 млн. руб. и со всей суммы уплаченных процентов. При рефинансировании ипотечного займа, в новом кредитном договоре обязательно должна быть фраза о том, что рефинансируется именно ипотечный займ. Иначе придется доказывать свое право на возврат НДФЛ в суде.

ВАЖНО! Если ипотека рефинансируется вместе с другими кредитами (консолидация кредитов), то возврат НДФЛ невозможен.

Рефинансирование кредитов для некоторых заемщиков является хорошим выходом из сложной ситуации. Особенно при большой закредитованности клиента и возможности объединить ипотеку с иными займами. Но всегда требуется подробная консультация специалиста банка, который станет новым кредитором. И пожалуйста, запрашивайте проект кредитного договора, чтобы спокойно ознакомиться с ним дома до подписания. Поспешайте медленно.

Источник: http://grazhdaninu.com/dolgi/refinansirovanie

Заявление на рефинансирование кредита — как и куда подается документ

Видео (кликните для воспроизведения).

В своей работе каждое финансово-кредитное учреждение старается уделить внимание развитию такого направления, как рефинансирование. Суть программы заключается в предоставлении заемщику возможности изменить условия начального займа на более выгодные и комфортные за счет погашения старой ссуды.

Особенно актуальным такое предложения является для ипотечных заемщиков, размер займа у которых очень большой, а срок возврата денег достаточно продолжительный. Основными преимуществами процедуры считаются: пониженный процентный показатель и увеличение периода возврата денег. Чтобы получить возможность стать участником программы, необходимо собрать полный пакет обязательной документации и правильно составить заявление на рефинансирование кредита. Именно об этой бумаге мы поговорим в сегодняшней статье.

Читайте так же:  Порядок, сроки и стоимость оформления россиянам визы в германию

Какие условия предлагают банки при рефинансировании ипотеки?

Воспользоваться предложением банка и стать участником проекта рефинансирования могут не все граждане. В рамках подавляющего большинства программ к гражданам предъявляются следующие требования:

  • возраст: от 21 (иногда от 23 лет) года;
  • наличие постоянного трудоустройства на официальной основе;
  • подтверждение постоянного ежемесячного дохода в размере, достаточном для оплаты займа;
  • гражданство РФ;
  • постоянная (иногда и временная) регистрация в регионе обращения за ссудой.

Несколько слов стоит сказать и о том, какие банки предоставляют услугу по рефинансированию ипотечного займа. Комфортные условия действуют в таких финансовых учреждениях, как:

Чтобы получить одобрение по обращению, требуется, чтобы по прошлому займу не было задолженностей и просрочек. Важным моментом является еще и наличие разрешения от банка, где была взята ипотека. Если в договоре на кредит имеется пункт о возможности досрочного погашения долга, получить такое разрешение гражданин сможет без особых проблем.

Какие документы могут потребоваться?

Заявление на рефинансирование ипотеки должно обязательно входить в пакет необходимых бумаг. Важно, чтобы обращение было правильно составлено и содержало полную информацию по вопросу. Это позволит гарантированно получить одобрение от банка и в дальнейшем заключить соглашение о перекредитовании.

Помимо составления заявки необходимо подготовить бумаги, который подтвердят статус обратившегося гражданина и позволят банку верно оценить сложившуюся ситуацию и риски. В перечень документов входят:

  • копия паспорта гражданина;
  • справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка за последние полгода;
  • документы, подтверждающие наличие у гражданина официального трудоустройства;
  • кредитное соглашение;
  • выписка, подтверждающая отсутствие просрочек по займу за последние шесть месяцев;
  • выписка об остатке суммы по ипотеке;
  • иногда может потребоваться заявление на досрочное погашение ссуды.

Список может быть дополнен и другими документами, однако это зависит от банка-кредитора и происходит уже в индивидуальном порядке.

Каким образом можно подать заявление на перекредитование?

Выше мы уже говорили о том, что для получения возможности рефинансирования ипотеки необходимо подготовить полный пакет документации и написать заявление по действующему образцу. После этого потребуется дождаться решения по переданному обращению в течение нескольких дней.

Разумеется, личная передача документации — это более надежный и проверенный способ, однако на начальной стадии вполне можно обойтись и подачей онлайн-заявки. Сделать это достаточно просто, если придерживаться следующего алгоритма:

  1. Потребуется зайти на официальный сайт банка.
  2. Выбрать раздел, где формируются заявления на рефинансирование ипотеки.
  3. Заполнить предложенную электронную форму и отправить ее на рассмотрение.
  4. В течение отведенного времени придет предварительный ответ по обращения.

После предварительного одобрения можно будет собирать документы и обращаться в банк. В таких случаях финансовые учреждения, как правило, выносят положительное решение по заявке.

Какие пункты должны содержаться в документе?

Обычно банки предоставляют форму для составления заявления, однако законодательно никаких унифицированных бланков не утверждалось. Единственное, что необходимо принимать во внимание при составлении такого документа, – это наличие всей необходимой информации по кредиту и о заемщике. Итак, в заявлении должны присутствовать следующие пункты:

  • личные данные заявителя (ФИО, дата и место рождения, адрес, номер телефона);
  • данные о доходах и трудоустройстве;
  • наличие недвижимого или движимого имущества;
  • полная информация о действующем ипотечном договоре, включая остаток по займу и условия предоставления.

Все пункты должны быть заполнены на основании бумаг, которые содержат только достоверную и актуальную информацию. В дальнейшем документы будут использованы как приложение к заявлению. Как правило, обращение рассматривается в течение трех суток с момента поступления в банк.

Заключение

Чтобы получить возможность рефинансировать ипотечную ссуду, стоит позаботиться о правильном составлении официального обращения в банк. Заявка может быть сначала подана электронно, через сайт банка, а может быть сразу составлена в письменном виде по действующему образцу.

Источник: http://grazhdaninu.com/dolgi/refinansirovanie/kuda-podaetsya-dokument.html

Процедура перекредитования в банке Открытие, условия рефинансирования

Услуга рефинансирования осуществляется многими банками, работающими на территории Российской Федерации. Не является исключением и банк Открытие. Процедура может выполняться для различных кредитов, требует предоставления конкретного пакета документов и выполнения определенных условий.

Что такое рефинансирование?

Процедура рефинансирования (ее еще называют перекредитованием) состоит в оформлении долгового обязательства с целью погашения суммы займа по взятому ранее кредиту. Подобная процедура может осуществляться клиентами банков с целью экономии личных средств. Выполняется она лишь в том случае, если заемщик будет иметь ощутимую выгоду, выражаемую в уменьшении суммы средств, которую он переплачивает сверх величины займа.

Процедуру рефинансирования можно производить по различным видам кредитных обязательств. Оформляться она может как в том банке, в котором заключен кредитный договор, так и в любом другом на выбор клиента.

Рефинансирование кредита в банке Открытие для физлиц

Эта финансовая организация предлагает своим клиентам осуществление перекредитования для погашения займов, оформленных как в других банках, так и в своем (в том случае, если к конкретному обязательству нет возможности применить реструктуризацию). Подобная процедура применяется как к потребительским кредитам, полученные средства от которых могут использоваться по любому назначению, так и к целевым, что берутся для покупки квартиры, машины, строительства дома и т.д.

Выгода для клиентов банка, воспользовавшихся рефинансированием, может заключаться в следующем:

  • снижение процентной ставки по кредиту за счет более выгодных условий, чем по долговому обязательству, которое заемщик уже выплачивает;
  • снижение размера обязательного платежа, которое происходит при помощи увеличения периода кредитования.

Необходимые действия и документы

Порядок осуществления перекредитования в банке Открытие выполняется следующим образом:

  • подача заявления в банк, в котором клиент просит провести процедуру рефинансирования с целью погашения своего текущего долгового обязательства (подробнее о том, как оформить и подать заявление о рефинансировании кредита);
  • вынесение банком решения по заявлению;
  • предоставление необходимых документов;
  • подписание договора между банком и должником;
  • погашение первоначального долгового обязательства путем перечисления средств в безналичной форме;
  • выплата ежемесячных взносов по вновь оформленному кредиту до полного его погашения.

Для того, чтобы провести процедуру рефинансирования, понадобится подать такие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • кредитный договор, который клиент желает погасить;
  • справку об остаточном долге по телу кредита и процентам по нему;
  • справку о доходах и копию трудовой книжки;
  • свидетельство о материнском капитале (оно может использоваться при погашении ипотечного кредита) и свидетельство о рождении ребенка.
Читайте так же:  Существует ли возможность прописать человека без его личного присутствия

Условия и ставки

Для физических лиц процедура рефинансирования кредита в банке Открытие может осуществляться на таких условиях:

  • срок кредитования: минимальный составляет 6 месяцев, максимальный может достигать 5 лет;
  • минимально возможная сумма погашения долгового обязательства по другому кредиту – 50 тыс. рублей, максимально можно переоформить 1,5 млн. рублей;
  • процентная ставка может существенно колебаться в зависимости от сопутствующих факторов: минимальная ставка находится на уровне 10 % и будет повышаться, если срок кредитования достаточно длительный; отсутствует страховка квартиры при перекредитовании ипотеки; нет зарплатной карты, оформленной в Открытии. Максимальное значение процентной ставки может достигать 24,5%.

Таким образом, при необходимости рефинансирования кредита гражданин РФ может обратиться для выполнения такой процедуры в банк Открытие. Процедура перекредитования имеет определенный порядок действий и может выполняться при предоставлении необходимого пакета документов.

Источник: http://bankrothelp.ru/kredit-dolzhnik/refinansirovanie-kredita-v-banke-otkrytie.html

Как правильно оформить и подать заявку на рефинансирование кредита?

Рефинансирование кредита (перекредитование) – банковская услуга, позволяющая получить заем на погашение остатка основного долга по кредиту на новых, более выгодных заемщику условиях. Подобные предложения создают здоровую конкурентную среду среди банковских организаций и представляют заемщикам возможность сэкономить. Процедура достаточно упрощена и не занимает много времени.

Правила оформления заявления на рефинансирование кредита

Заявка на перекредитование – документ, который займополучатель предоставляет в банковскую организацию с целью оформления нового займа для закрытия уже действующего или действующих кредитов. Законодательно у этого документа нет четко определенного образца, если того не требует банк, и оно заполняется в свободной форме.

Заявление почти полностью дублирует данные, содержащиеся в заявке на получение кредита впервые, за исключением того, что в заявлении на рефинансирование обязательным условием является указание цели получения нового займа. Цели, как правило, бывают следующие:

  • закрытие текущего кредитного займа;
  • снижение ставки процента;
  • смена валюты, в которой вносятся ежемесячные платежи;
  • снижение размера помесячных платежей;
  • снятие обременения с залога (ипотечный или автокредит);
  • совмещение нескольких действующих кредитов в единый на более подходящих заемщику условиях (ограничением является возможность объединения не более 5 полученных ранее займов).

Указание иных целей недопустимо. Нежелательно указывать в качестве цели бытовые расходы, так как в этом случае банк обязательно проверит наличие или отсутствие текущих займов. Также обязательным условием оформления нового кредита является наличие хорошей кредитной истории.

Основными пунктами, которые необходимо указать в заявке являются:

  • Фамилия, имя и отчество заемщика.
  • Сумма и валюта заемных средств (сумма действующего кредита должна быть не менее 150 тысяч рублей).
  • Желаемый срок кредита (на потребительский кредит не более 5 лет, на ипотеку – не более 30 лет) и цель, с которой он берется (указаны выше).
  • Контактные данные заявителя.

Скачать образец заявки на перекредитование можно здесь.

При оформлении кредитного займа банк вправе назначить комиссию. Ее размер варьируется у разных банков. Процентная ставка также определяется банком на основе рассмотрения пакета документов заемщика.

Заем, который заявитель желает рефинансировать, должен быть оформлен не ранее чем за 6 месяцев до этого.

Документы, прилагаемые к заявке

Каждая кредитная организация выдвигает свои условия к займополучателям, и, соответственно, пакет документов может понадобиться разный. Первостепенными документами, которые нужно предоставить вместе с заявкой на перекредитование при подаче в банк, являются:

  • действующие договора займа с отсутствием просроченных платежей;
  • выписки по текущим кредитам с указанием остатка основного долга по каждому из них;
  • заявление на закрытие кредита раньше указанного в договоре срока;
  • справка 2-НДФЛ, трудовая книжка или договор с работодателем. В случае, если заработную плату заемщику перечисляют на карту банка-кредитора, эти документы не нужны.

Правила подачи заявления на рефинансирование кредита

Заполняя и подавая заявление, обязательно нужно руководствоваться следующими правилами:

  • такой документ лучше подать сразу в ряд банков, что позволит уменьшить затраты времени и позволит выбирать в случае получения положительного ответа в нескольких организациях;
  • указание цели при получении вновь открываемого кредита обязательно, цель должна быть сформулирована кратко и четко;
  • обязательно оценивать все условия программы по кредитованию, а не только ставку процента;
  • заявление должно содержать только достоверные данные. Подача ложной информации влечет за собой уголовную ответственность.

После получения всех необходимых документов, если принято положительное решение, кредитная организация перечисляет средства безналичным платежом в банк заявителя, где имеется кредитный долг. После этого заемщику нужно обратиться в банк для получения справки о погашении задолженности и полном закрытии счета.

Необходимо тщательно обдумать информацию, указываемую в заявке на рефинансирование, так как от нее напрямую зависит успех получения займа на более выгодных условиях. Внимательное отношение к каждому пункту и конкретность в значительной степени определяют будущее решение банка.

Источник: http://bankrothelp.ru/dokumenty/zayavlenie-na-refinansirovanie-kredita.html

Необходимые документы для рефинансирования

Принятие решения об одобрении или отклонении заявки на рефинансирование задолженности принимается на основании подтвержденной информации о заемщике. Банку необходимо как можно больше знать о том, кому он выдает деньги. Чаще всего требуются подробные сведения о месте проживания и платежеспособности клиента. Уделяется внимание истории предыдущего выполнения им взятых на себя обязательств.

Для рефинансирования кредита нужны документы, подтверждающие данные, изложенные в заявлении с просьбой выдать погашающий займ на новых, более выгодных условиях. Содержание этого пакета может меняться в зависимости от обстоятельств и требований банка.

Документы, необходимые для рефинансирования кредита

Для банка важно подтверждение трех основных характеристик заемщика: его личности, платежеспособности и параметров действующих кредитных отношений . Часто, но не всегда, есть залоговое имущество, о котором следует рассказать отдельно.

В совокупности эти подтверждения составляют пакет документов для рефинансирования задолженности в стороннем банке. Для внутреннего кредитования эти бумаги не нужны, так как при выдаче первичного займа клиент уже прошел тщательную проверку.

Рассмотрим по отдельности все группы документов, выполняющих каждую из функций.

Подтверждение личности

Главный документ гражданина РФ – его внутренний паспорт. Для генералов, офицеров, младшего командного состава и рядовых-контрактников Вооруженных сил России допускается предъявление служебного удостоверения. В некоторых банках (например, в Сбербанке) услуга перекредитования оказывается иностранцам, зарегистрированным и постоянно проживающим на территории РФ. Паспорт для зарубежных поездок также может выполнять идентификационную функцию.

Читайте так же:  Влияние рецидива на наказание за очередное преступление

Использование документов, заменяющих паспорт (в т. ч. водительских прав), возможно при его утере. В этом случае желательно иметь справку из полиции, подтверждающую этот факт.

Личность определяется также ИНН. Индивидуальный номер налогоплательщика служит однозначным идентификатором не только личности гражданина, но и субъекта хозяйствования, если заемщик зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя или владельца (соучредителя) предприятия.

Подтверждение платежеспособности

Состоятельность заемщика определяется его регулярным доходом. Проще всего его подтвердить наемным работникам – они предоставляют справку 2-НДФЛ или иной документ аналогичного содержания, если в банке принят свой образец. Бланк заполняется главным бухгалтером, заверяется печатью и подписью руководителя предприятия или ИП, нанявшего заемщика.

Бизнесмены, работающие по общей системе налогообложения, независимо от масштаба деятельности предоставляют налоговую декларацию. «Упрощенцы» для этой цели используют книгу учета.

Сложнее всего приходится ИП на ЕНВД. Они вынуждены предоставлять первичную документацию (накладные, счета-фактуры, чеки) и вести упрощенный учет, чего по закону делать не обязаны. Налоговые органы этого не требуют, а банкам эти сведения нужны при выдаче кредитов.

Сложности подтверждения доходов заставляют ИП на ЕНВД проводить рефинансирование по двум документам, часто не на самых выгодных условиях. Об этой схеме будет рассказано несколько позже.

Дополнительным фактором, влияющим на решение об одобрении заявки, служит справка о состоянии личного депозитного счета из банка, в котором он открыт. Впрочем, на нем не может быть суммы, достаточной для покрытия долга, так как в этом случае не было бы нужды в заимствовании.

Еще одна справка из банка для рефинансирования – о движении средств. Она демонстрирует активность хозяйствующего субъекта. Чем больше транзакций проходит по р/с, и чем значительней оборот, тем выше шансы на положительное решение вопроса.

Документы на действующий кредит

В первую очередь это кредитный договор с банком, выступающим действующим кредитором. Заемщик, подавая заявление о рефинансировании, должен представлять себе, какие условия соглашения он планирует улучшить. Его может не устраивать годовая ставка, сумма ежемесячного взноса или период погашения, который он стремится увеличить или уменьшить. Целью также бывает снятие обременения с обеспечительного имущества или перевод валютного кредита в рублевую форму.

Банк интересуется тем, насколько успешно заемщик справляется с взятыми на себя обязательствами. Наличие просроченных платежей в прошлом и задолженностей по текущим платежам снижает вероятность успеха.

Справка о задолженности по кредиту берется в банке, с которым заключен действующий договор. Сумма нового заимствования может быть увеличена за счет дополнительных средств, выдаваемых на личные расходы.

Физическое лицо не опасается штрафных санкций за досрочное погашение кредита, в котором, собственно, и состоит суть рефинансирования. Предприятию или ИП санкции грозят, но только в том случае, если займ имел коммерческую направленность. Например, если ИП получил ипотечный кредит на приобретение жилья для своей семьи, то эта услуга рассматривается как предоставленная обычному гражданину. Покупка оборудования или иных активов – другое дело.

Целевое назначение кредита – важный фактор, влияющий как на результат рассмотрения заявления, так и на целесообразность рефинансирования.

Внешнее рефинансирование чаще всего предусматривает передачу закладной новому кредитору. Если целью ставится снятие обременения, ипотека заменяется необеспеченным потребительским займом. Правда, при таком варианте теряется право на налоговый вычет.

Кредитную историю банк в состоянии найти самостоятельно, а потому не требует ее предоставления. Но если заемщик сам укажет свой код в БКИ, то это будет рассматриваться как один из позитивных признаков его благонадежности.

На всякий случай лучше приложить копию полиса личного страхования, если он есть.

Таков расширенный пакет документов, необходимых для оформления рефинансирования. Но есть возможность его минимизировать.

Рефинансирование задолженности по двум документам

Рефинансирование кредитов без документов, подтверждающих платежеспособность, возможно во многих банках. Это, конечно, не означает полного доверия к заемщику. Информация о нем будет проверяться в любом случае, благо для этого при современном уровне развития коммуникаций требуется минимум времени и усилий. При этом не следует понимать выражение «без документов» буквально. На самом деле их обычно требуется два, один из которых – паспорт гражданина РФ. Второй заемщик выбирает по своему усмотрению, для чего ему предлагается типовой перечень документов. В банк для рефинансирования можно предоставить:

  • водительские права;
  • ИНН;
  • страховой полис;
  • паспорт для зарубежных поездок;
  • справку СНИЛС.

Любой из перечисленных идентификаторов позволяет узнать о клиенте все, что интересует его потенциального кредитора. Экономится время заемщика – ему не нужно беспокоиться о комплектации стандартного пакета. Некоторые банки довольствуются только паспортом, которого, в принципе, тоже достаточно.

Но это преимущество оборачивается увеличением годовой ставки рефинансирования на 1-2%.

Рассмотрим таблицу предложений ведущих российских банков, осуществляющих рефинансирование задолженностей с минимальным набором документов:

Банк Количество требуемых документов Ставка, мин. % Минимальная сумма,

тыс. руб.

Максимальная сумма,

млн руб.

Срок погашения, лет МТС-Банк 2 9,9 50 5 1–5 Уралсиб 1 (паспорт) 11,9 35 3 1–7 Открытие 2 (паспорт + подтверждение доходов) 9,9 50 5 1–5 УБРиР 2 (паспорт + подтверждение доходов) 13 30 1 2–7 Промсвязьбанк 2 (паспорт + подтверждение доходов) 14,9 50 3 1–5 Росбанк 2 (паспорт + подтверждение доходов) 10,99 100 3 1–7

Напрашивается вывод о том, что документы, необходимые для рефинансирования, в большинстве случаев должны подтверждать доход заемщика, даже если их нужно только два. Исключение делается для владельцев зарплатных карт, выпущенных согласно действующей в данном банке программе, и клиентов, зарекомендовавших себя в качестве очень надежных. Для них требования к пакету документов автоматически устанавливаются минимальные.

Заключение

Пакет документов для рефинансирования в общих чертах соответствует требованиям, действующим при кредитовании. В некоторых случаях их нужно меньше.

Чем убедительнее заемщик подтверждает свою платежеспособность, тем лучшие условия погашения остаточной задолженности ему будут предоставлены.

Пользоваться возможностью рефинансирования по двум документам целесообразно льготным категориям клиентов: владельцам зарплатных карт и «супернадежным». Остальным предпочтительнее собрать полный пакет и предоставить его в банк.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://refinans.info/dokumenty-dlja-refinansirovanija/

Заявление на рефинансирование кредита — как и куда подается документ
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here