Составления завещания на квартиру — перечень документов

Все самое интересное по теме: "Составления завещания на квартиру — перечень документов" с выводами специалистов. Актуальность информации на 2020 год вы всегда можете уточнить у дежурного юриста.

Какие документы нужны для составления завещания на квартиру?

Составление завещания решает проблему распределения имущества между наследниками. Наследодатель уже при жизни решает, кому и сколько достанется после его смерти, и фиксирует это она бумаге. Для составления завещания нужно иметь некоторые документы, которые потребуются для предъявления нотариусу, заверяющему документ. Насколько сложно их подготовить, и что обязательно должно входить в перечень?

Зачем нужно завещание на квартиру?

Если собственник решил передать квартиру не родственникам, а иным лицам или разделить ее между наследниками самостоятельно, то составить завещание – верный вариант.

С помощью этого документа решается множество проблем:

  • наследников выбирает сам составитель;
  • разделить доли между наследниками может завещатель;
  • в тексте завещания можно лишить кого-либо права наследства на квартиру и т.д.

Составить завещания на квартиру можно самостоятельно или у любого нотариуса. Для этого не потребуется большой суммы денег, так как составление и заверение завещания – относительно недорогая процедура. Однако она важна тем, что помогает составителю еще при жизни решить дальнейшую судьбу своего имущества, которое будет у него в собственности на момент наступления смерти.

Именно для этого нотариусу потребуются некоторые документы. Они подтвердят правомерность составления завещания и минимизируют шансы на его оспаривание. При их отсутствии нотариус не сможет заверить завещание.

Документы для составления завещания квартиры

Для составления завещания необходимо обратиться к нотариусу. Причем, можно явиться к любому нотариусу, а не только к принимающему по месту жительства наследодателя.

При составлении завещания от наследодателя потребуется минимум документов. Это связано с тем, что составление завещательного документа не должно быть осложнено лишними правилами и доступно для всех. Итак, необходимый минимальный набор документов для написания завещания:

  • паспорт гражданина РФ. Он нужен для определения личности наследодателя и удостоверения в том, что обратившийся для составления завещания дает распоряжения относительно своего имущества, а так же выражает собственную волю;
  • справка о дееспособности. Является необходимой и обязательной только для граждан, возраст которых превышает 70 лет. Однако для составителей преклонного возраста необходима справка о дееспособности, чтобы защитить завещание от признания недействительным. Так же она может потребоваться любому, в чьей дееспособности могут усомниться после наступления смерти;
  • документы на квартиру, которые подтверждают право собственности завещателя. Среди них главным может быть свидетельство о государственной регистрации права.

Зачем нужны правоустанавливающие документы? Они требуются именно для наследования квартиры. Поводов для их требования несколько:

  • нотариус должен убедиться, что наследодатель распоряжается собственной квартирой, иначе составление завещания не имеет смысла и в дальнейшем такой документ будет оспорен или вовсе отменен;
  • нотариусу нужно верно переписать все идентификационные данные квартиры, чтобы после смерти завещателя не возникло никаких проблем с ее определением.

Для составления завещания иных документов в обязательном порядке не требуется. Информация о наследниках записывается со слов составителя.

Если он сомневается в собственных знаниях, то может попросить наследников предоставить необходимые сведения о них. Конечно, если завещание не задумано, как закрытое и тайное.

Таким образом, для составления завещания на квартиру или иное имущество не требуется какого-либо специального набора документов. Главным из них выступает паспорт, так как именно он определяет личность наследодателя. При необходимости может потребоваться справка, подтверждающая дееспособность. Иные документы могут понадобиться при наличии особых видов наследственного имущества, но зачастую можно ограничиться исключительно указанными.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/zaveshhanie/dokumenty-dlya-zaveshhaniya-na-kvartiru.html

Что нужно, чтобы оформить завещание на квартиру?

Чтобы распорядиться имеющимся в собственности имуществом на свое усмотрение, каждый человек может составить при жизни завещание. Оно зафиксирует все, что хотел сказать и сделать завещатель относительно своего имущества.

Оформление завещания на квартиру

Зачем нужно составлять завещания при жизни? Это единственный доступный способ для человека самостоятельно распорядиться своим имуществом после своей смерти. Именно в завещании выражаются все распоряжения, которые будут максимально точно выполнены. Кроме того, в завещании возможно распределить доли между теми людьми, которых хочется видеть наследниками.

Оформление завещания – процесс крайне важный и ответственный. Дело в том, что от правильности его составления зависит дальнейшая судьба имущества завещателя, а также то, с какой скоростью и легкостью будет получено это имущество наследниками.

Порядок оформления

Завещание составляется в одной из двух форм:

  1. Закрытое. Составляется наследодателем лично и запечатывается в конверт, который передается нотариусу. Специалист заверяет закрытый конверт и вкладывает его в еще один конверт. Именно в таком полностью закрытом виде хранится завещание, содержание которого не известно никому, кроме составителя.
  2. Открытое, нотариально заверенное. Составляется завещателем в присутствии нотариуса и заверяется последним.

Завещание обязательно должно быть заверено нотариусом или лицом, имеющим право совершения подобных действий. Например, если человек находится в местах лишения свободы и необходимо экстренно зафиксировать его распоряжения относительно наследования имущества, заверить составленное завещание может главное должностное лицо учреждения, в котором находится осужденный.

Важным условиями составления завещания на имущество является правильность и полнота изложенных данных. Чем точнее завещатель укажет и опишет распоряжения, тем больше вероятность правильного исполнения.

Стоимость

Немаловажный вопрос, волнующий практически любого наследодателя – стоимость составления завещания на квартиру. Согласно законодательству, Налоговым Кодексом установлена плата за совершение нотариально значимого действия – заверения завещания, составляет ровно 100 рублей. Однако нотариус имеет право брать некоторую дополнительную плату за оказание сопутствующих услуг.

Факторы, которые увеличивают окончательную стоимость оформления завещания на квартиру:

  • составление и заверение нотариусом завещания в выходные и праздничные дни;
  • выезд нотариуса на дом к составителю;
  • дополнительные консультации и помощь в составлении завещания.
Читайте так же:  Рефинансирование потребительских кредитов — выгодно или нет

Какие документы нужны для составления завещания на квартиру?

Составление завещательного документа на квартиру не требует большого набора документов:

  • документ, удостоверяющий личность. Для правомерного составления завещания достаточно паспорта гражданина РФ завещателя. Он нужен для идентификации личности составителя, чтобы после его смерти было понятно, что завещание выражает именно его волю;
  • документы, предоставляющие сведения о наследниках и переходящем по наследству имуществе. Возможно, таковые и не потребуются вовсе. Однако если наследников несколько и завещатель делит квартиру между ними, ему следует указать максимально точное описание имущества и данные наследников. Это поможет после его смерти правильно определить, кому именно, в каких долях и какое имущество полагается;
  • справка медицинского содержания. В некоторых случаях требуется справка о психическом состоянии завещателя. Она должна подтверждать, что в момент выражения своей воли составитель был в здравом уме и осознавал свои действия.

Список требуемых документов, необходимых для составления завещания, может немного различаться для каждого индивидуального случая и в зависимости от специфики переходящего по наследству имущества.

Такая справка чаще всего необходима, когда завещатель достиг преклонного возраста, чтобы после его смерти у наследников не возникало дополнительных поводов оспорить завещание.

Оформление квартиры по завещанию после смерти завещателя

Чтобы оформить квартиру после смерти наследодателя по завещанию, необходимо вступить в наследственные права. Для этого лучше обратиться к нотариусу в период, не превышающий 6 месяцев, считая со дня смерти наследодателя. Однако наследники, осуществляющие постоянный уход, оплату коммунальных платежей и проживающие в наследуемой квартире могут считаться принявшими наследство по факту.

Для оформления свидетельства о праве на получение в наследство квартиры нужно представить нотариусу определенные документы:

  • бумагу, доказывающую правомерность приобретения квартиры завещателем — договор, решение суда и т.д.;
  • государственная регистрация права на квартиру, полученная при жизни умершим завещателем;
  • оценку, которая отражает стоимость квартиры на момент (день) смерти завещателя;
  • технический паспорт квартиры;
  • справку о том, какие лица прописаны в наследуемой квартире;
  • справку о том, что отсутствует долг по оплате коммунальных услуг.

Кроме перечисленных, потребуются документы, обязательные для оформления всех видов наследуемого имущества.

Таким образом, составление завещания на квартиру – важный этап распределения имущества и определения его судьбы после смерти собственника. В завещании могут быть указаны любые лица и организации в качестве наследников. Стоимость составления и заверения завещания на квартиру не высока, но все же эта процедура не бесплатна. Оформление в собственность квартиры, полученной по завещанию, происходит через нотариуса с предоставлением определенных документов.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/oformlenie/zaveshhanie-na-kvartiru.html

Как оформить завещание: процедура действий и перечень документов

Получение наследства и процесс сбора необходимых сведений для него весьма сложен. Поэтому следует заранее узнать, какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса, поскольку возможны несколько ситуаций, при которых подобная документация может быть признана недействительной в соответствии с законами ГК РФ.

Правила оформления

Необходимо помнить, что любой документ, который предположительно должен иметь юридическую силу, руководствуясь действующими законодательными нормами, предоставляет только достоверную информацию. Любое несоответствие с действительностью, наличие ошибок и помарок, расхождений в данных даже на одну букву влечет за собой признание документа недействительным. Поэтому составление завещания рекомендуется исключительно в присутствии нотариуса с его непосредственной поддержкой.

Что необходимо указать в завещании:

  • точную информацию о наследуемом объекте вплоть до подробного адреса, чтобы можно было избежать неточности и двояких трактовок (в обязательном порядке рекомендуется дублировать цифры прописью);
  • сведения о наследниках, родственных связях и других моментах, которые могут понадобиться для определения наследующего лица;
  • полные паспортные данные наследователя.

Отсутствие подобной информации обязательно приведет к отказу в оформлении. Следует отметить, что при составлении документа могут быть учтены дополнительные условия, включающие в себя завещательное возложение и возможность отказа.

Любое завещание всегда составляется в двух экземплярах, что позволяет избежать подделок и уничтожения документа. Поскольку этот момент обязателен, нельзя, чтобы сведения, указанные в завещании, были неверными. Это вполне может привести к потере собственности или же наследованию другим лицом.

Особенности наследования

Наследователем может стать только гражданин, достигший совершеннолетия. В противном случае процедура наследования откладывается до достижения лицом восемнадцати лет. Исключение составляет случай, когда гражданин достиг дееспособности до возраста совершеннолетия.

Для оформления завещания требуется только документ, подтверждающий личность, – действительный паспорт. Завещатель может производить оформление касательно того имущества, которым не владеет в полной степени (частично).

Гражданским кодексом предусматривается возможность смены наследователя в любой момент. Завещатель может не указывать причину, побудившую его изменить мнение.

Следует отметить, что наследователь получает права собственности на недвижимость, поэтому может распоряжаться ею по своему усмотрению. Исключением может быть наличие специальных условий в завещании, которые предусматривают потерю прав собственности при их несоблюдении. Но подобная практика редко встречается в России, поскольку с ней связано слишком много сложных юридических моментов.

Процедура действий

Чтобы осуществить процедуру, необходимо следовать таким этапам:

  1. Сбор документов, необходимых для оформления документа завещания. Может производиться с помощью специалиста, который поможет собрать все необходимые сведения в срок.
  2. Установить лиц, наследующих имущество. Определить их доли и условия получения.
  3. Заверить завещание подписью нотариуса. Это может производиться как в офисных условиях, так и в иных, если завещатель находится в тяжелом физическом состоянии или не имеет возможности посетить нотариуса лично.
  4. Нотариус проверяет документ на соответствие всем существующим правовым нормам. Он может сам составить завещание, если завещатель не уверен в правильности собственных попыток.

Документ может составляться в открытой и закрытой форме. Первый вариант предусматривает, что нотариус имеет право читать завещание. Второй – завещание передается в закрытом конверте и подписывается в присутствии завещателя и двух свидетелей.

Чтобы получить наследуемое имущество, наследнику нужно только предоставить паспорт, подтверждающий личность. В особых случаях может потребоваться справка о вменяемости или иные документы, гарантирующие психическое здоровье физического лица.

Перечень документов:

  • удостоверение личности завещателя;
  • справка о психическом здоровье;
  • документы, подтверждающие право владения объектами, которые будут указываться в завещании.
Читайте так же:  Список документов для оформления права собственности на дом

Следует отметить, что все документы должны отвечать законодательной базе, которая определяет законность производимых сделок. Если существуют сомнения в подлинности предоставляемых документов, могут возникнуть проблемы с правоохранительными органами. При установлении наличия подделки в документах, предоставленных нотариусу, физическое лицо подвергается наказанию, предусмотренному действующим законодательством.

Заключение

Оформление завещания – это сложный процесс, который требует от завещателя сбора определенных документов, тщательной проверки всей предоставляемой информации и обращения к специалисту, который сможет подтвердить законность сделки и целесообразность выдвигаемых условий относительно юридических норм.

В таких случаях рекомендуется обратиться к опытному юристу и перепроверить составленный документ при помощи нотариуса. Так получится избежать проблем с получением наследства наследником при отсутствии завещателя в живых или в здравом уме.

Источник: http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/oformlenie/darenie-i-nasledstvo/dokumentyi-dlya-zaveshhaniya.html

Самое важное о составлении завещания

Самое важное о составлении завещания

Для многих из нас в слове «завещание» есть что-то пугающее. В сознании прочно засел стереотип: завещание пишется на смертном одре. Некоторые даже считают написание завещания дурной приметой. На самом же деле, завещание очень важный и нужный документ.

Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом на случай смерти. Распоряжение производится путем передачи имущества другим гражданам или юридическим лицам — наследникам. Если гражданин не успел перед смертью составить завещание, его имущество перейдет к наследникам в порядке наследования по закону.

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим вопросы составления и исполнения завещания, является Гражданский кодекс.

Оформление завещания происходит в два этапа. Первый этап — составление текста завещания. Второй этап — нотариальное удостоверение завещания. Текст завещания на нотариальном бланке удостоверяет нотариус. Обязательно указывается место и дата удостоверения завещания (кроме случаев, когда речь идет о закрытом завещании). Именно нотариальное удостоверение придает завещанию законную силу. В случае если человеку, желающему составить завещание, трудно передвигаться, нотариус может посетить его на дому.

Нотариус обязательно проверяет дееспособность лица, совершающего завещание (в ГК сказано, что завещатель «должен быть полностью дееспособен»), а также законность условий, которые лицо желает включить в завещание. Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса. Кроме того, он вносит сведения о составленном завещании в Единую Информационную Систему нотариата (ЕИС). Это делается для того, чтобы в случае, если, например, завещание утеряно, наследники могли восстановить его текст.

Есть ряд случаев, в которых завещание может быть удостоверено не нотариусом, а иным лицом:

— если завещатель находится в больнице, завещание может быть удостоверено главным и дежурным врачом;

— если завещатель находится в местах лишения свободы, завещание может быть удостоверено начальником исправительного учреждения;

— если завещатель находится в экспедиции, завещание может быть удостоверено начальником экспедиции и т.д.

Также завещание не удостоверяется нотариусом, если гражданин находится в положении, угрожающем его жизни, и в силу чрезвычайности обстоятельств не может удостоверить завещание у нотариуса. В такой ситуации человек может изложить свою последнюю волю, написав завещание от руки на листе бумаге в присутствии двух свидетелей. Важно помнить о том, что если в течение месяца после того, как у гражданина появится возможность удостоверить завещание у нотариуса или иного лица (главного врача и др.), он не сделает этого, завещание, подписанное в присутствии свидетелей, потеряет свою силу.

Составляя завещание особое внимание нужно уделить его форме, потому что нарушение требований к ней может сделать завещание недействительным. Конечно, если для составления завещания вы обратитесь к нотариусу, проблем с этим не возникнет.

Закон позволяет включить в завещание самые разнообразные условия. Это дает возможность каждому человеку составить завещание, максимально учитывающее его желания и потребности.

Завещать можно любое имущество, как движимое, так и недвижимое. Можно завещать все имеющееся имущество, либо его часть. Если завещана только часть имущества, то оставшееся будет распределена между наследниками по закону в соответствии с правилами очередности.

Завещать можно не только то имущество, которое уже принадлежит вам, но и то, которое вы планируете приобрести в будущем. Например, если у вас еще нет в собственности квартиры, но вы уже знаете, что через некоторое время приобретете ее, то вы уже можете включить ее в завещание.

В качестве наследника можно указать любого человека: родственника, не родственника, иностранного гражданина, организацию и даже Российскую Федерацию. Не стоит забывать об обязательных наследниках — тех, кто получит часть наследства независимо от содержания завещания. К обязательным наследникам относятся:

1. Нетрудоспособные родители умершего;

3. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети;

4. Лица, являющиеся хотя бы отдаленными родственниками умершего, если они находились на его иждивении не менее года до момента смерти. Нахождение на иждивении означает, что единственным или основным источником средств к существованию этих лиц выступали деньги (или продукты), предоставляемые умершим.

5. Лица, не являющиеся родственниками умершего, если они не менее года до момента смерти находились на его иждивении и проживали совместно с ним.

Также в завещании можно предусмотреть «запасного наследника», который получит имущество, на которое распространяется завещание, в случае, если указанный в завещании наследник умрет, или откажется от принятия наследства.

Видео (кликните для воспроизведения).

Завещанием можно установить обязанность наследников оказать какую-либо услугу, или передать какое-либо имущество третьему лицу. Например, можно указать, что ваш внук, получая дом в наследство, должен будет предоставить пожизненное право проживания в нем вашему сыну.

При оформлении завещания обязательно понадобится паспорт. Документы на имущество, которое вы собираетесь включить в завещание, не обязательно, но желательно. Нотариус может указать наследуемое имущество со слов завещателя, но лучше указывать признаки, идентифицирующие имущество как можно точнее, чтобы в будущем никто не имел возможности опротестовать завещание, ссылаясь на сложности в его толковании. Например, если вы собираетесь включить в завещание земельный участок, то лучше указать его площадь, точный адрес, название и наименование садового товарищества или дачного кооператива, категорию земли и виды разрешенной деятельности. Не имея под рукой документов, сделать это будет сложно.

Читайте так же:  С какой прибыли берутся выплаты алиментов на троих детей

Гражданин может в любой момент отменить или изменить завещание. Для этого у нотариуса составляется специальный документ об отмене завещания, либо новое завещание, содержание которого будет изменять содержание предыдущего.

нотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти. проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).

Источник: http://notariat.ru/sovet/pages/tag/samoe-vazhnoe-o-sostavlenii-zaveshchaniia

Как правильно оформить завещание на квартиру

Последние изменения: Январь 2020

Оставить конкретные распоряжения относительно судьбы своего имущества после смерти можно, только завещав его. Поэтому перед многими собственниками рано или поздно встает вопрос, как оформить завещание на квартиру. Эта процедура регулируется положениями 5 раздела ГК РФ.

Необходимость составления завещания

Имеет ли смысл написание завещания? Далеко не все граждане спешат воспользоваться правом на выражение последней воли. Однако практика показывает, что оно помогает избежать многих проблем.

В соответствии с положениями законодательства, если покойный не оставил завещания, имущество переходит к ближайшим родственникам. Первыми в очереди на наследство находятся мужья, жены, дети и родители собственника. Именно они получат квартиру после его смерти. Если наследников несколько, собственность будет разделена между ними в равных долях.

Но в некоторых случаях владелец желает передать квартиру лицам, не входящих в круг законных наследников, или же хочет, чтобы раздел между родственниками произошел в ином порядке, нежели установленный законом.

Здесь и приходит на помощь завещание, которое позволяет оставить квартиру любому гражданину, поделить имущество по своему усмотрению, и сделать любые другие распоряжения.

Форма и порядок составления завещания

Необходимо знать, как правильно написать завещание, чтобы оно приобрело законную силу.

В третьей части ГК РФ содержатся правила, по которым должно происходить составление завещания:

    Оно пишется гражданином лично (в определенных случаях под его диктовку это может быть сделано нотариусом), закон запрещает совершение его через представителей; Для документа предусмотрена письменная форма; В нем может содержаться волеизъявление только одного человека; Если при составлении документа присутствуют свидетели, они должны быть дееспособными, незаинтересованными лицами, которые понимают смысл происходящего и высказываемых распоряжений; При составлении закрытого завещания и в случаях, когда используется простая письменная форма, привлечение свидетелей обязательно; Завещание должно быть удостоверено работником нотариальной конторы; Гражданин должен поставить подпись под текстом (в случаях, предусмотренных законом, расписаться может другой человек, при этом письменно разъясняются причины, по которым завещатель не мог сделать этого самостоятельно).

Документ составляется в двух экземплярах, первый хранится у наследодателя, а копия завещания на квартиру остается у нотариуса.

Завещание в обязательном порядке должно содержать сведения о:

    ФИО наследодателя; Дате рождения; Адресе; Сведения о квартире (ее местоположении, метраже); Реквизитах документа, удостоверяющего его личность; Дате и месте написания документа; Гражданах, которым завещается имущество.

Образец завещания на квартиру (25,0 KiB, 274 hits)

Обращаем внимание, как оформить завещание на квартиру у нотариуса — вам подскажет сам нотариус. От вас зависит четкость каждого пункта.

Где оформить завещание

Составление завещания возможно в нотариальной конторе или в фирме, предоставляющей юридические услуги. Желательно, чтобы документ оформлял нотариус, работающий в районе проживания наследодателя, поскольку в соответствии со ст.1115 ГК РФ наследство, как правило, открывается по месту жительства покойного или нахождения принадлежащей ему недвижимости.

Написать посмертные распоряжения можно и дома, однако без нотариуса обойтись не получится, так как заверить документы в данном случае следует обязательно.

Кроме того, важно знать, что помимо работника нотариата правом на заверение бумаг наделены:

    Главные врачи или заведующие медучреждениями; Капитаны судов, находящихся в плавании; Командиры воинских частей; Директора домов инвалидов и престарелых; Начальники тюрем и колоний; Начальники экспедиций и полевых баз; Работники консульских учреждений.

Бумаги, оформленные подобным образом, должны при первой возможности передаваться нотариусу по месту проживания лиц, их написавших.

Какие документы нужны для завещания квартиры у нотариуса

Не все знают, какие документы нужны для оформления завещания.

    Паспорта; Удостоверений личностей свидетелей, если они привлекаются к составлению завещания; Документов, подтверждающих право собственности на квартиру, если они имеются в наличии. Дело в том, что гражданин вправе завещать и имущество, которое может получить впоследствии, поэтому право на квартиру может быть не оформлено на момент визита в нотариальную контору; Квитанции об оплате госпошлины.

Перечень документов в некоторых ситуациях может быть расширен. Если речь идет о человеке, который находится в преклонном возрасте или ведет себя не адекватно, завещатели сталкиваются с тем фактом, что надо по требованию работника нотариальной конторы также представить:

    Справку из медучреждения о том, что у человека отсутствуют расстройства психического характера; Заключение медэкспертизы о полной дееспособности завещателя.
    Свидетельство о браке; Решение судебного органа о признании дееспособным в полном объеме.

Сколько стоит оформление

Стоимость оформления бумаг складывается из двух величин – госпошлины и оплаты работы нотариуса. Согласно ст.333.24 НК РФ, размер госпошлины составляет 100 рублей.

Тариф на услуги зависит от региона. В среднем за удостоверение последней воли придется заплатить 1000 -1500 рублей.

Читайте так же:  Права на мотоцикл как получить категорию а, сколько стоит и как сдать экзамен

Иногда отсутствуют возможность или желание посетить нотариуса. В таких случаях его можно пригласить на дом или на работу, однако при этом стоимость услуг увеличится примерно в полтора раза.

Заверение завещания

Пошагово процедура оформления бумаг проходит следующим образом:

    Клиент с необходимыми документами и текстом завещания (если составил его заранее) приходит в нотариальную контору; Нотариус устанавливает личность завещателя и проверяет дееспособность; Если клиент не составлял завещания, оно пишется на месте, после чего нотариус зачитывает его вслух или передает волеизъявителю для чтения; Если нет необходимости во внесении исправлений, автор ставит подпись под текстом в присутствии работника нотариата; Нотариус заверяет завещание подписью и печатью, после чего делает запись в реестре; Завещатель оплачивает оказанные услуги.

С этого момента документ обретает юридическую силу, но действовать начнет только после смерти написавшего.

Нюансы при составлении завещания

Согласно положениям ст.1119 ГК РФ, гарантируется свобода воли наследодателя. Иначе говоря, автор обладает широким кругом прав: может завещать собственность любым лицам, оставить без наследства кого угодно из наследников по закону, в любой момент отменить или поменять последнюю волю.

Единственное, чего не может наследодатель – лишить обязательной доли в наследстве лиц, которые гарантированно должны получить не менее половины собственности, которая досталась бы им, если бы наследование происходило по закону (ст.1149 ГК РФ).

Такое право имеют:

    Неспособные к труду дети, родители, муж/жена покойного; Люди, которым умерший предоставлял иждивение 12 месяцев, предшествующие смерти.

Если квартира оформлена в долевую собственность, написать завещание на долю в квартире может только владелец, предоставив в нотариальную контору бумаги, подтверждающие владение этой долей, остальная часть жилья таким распоряжением не затрагивается.

Особый порядок предусмотрен для оформления закрытых завещаний. В этом случае содержание бумаг остается неизвестным никому вплоть до смерти завещателя. Они пишутся и подписываются гражданином лично, после чего в присутствии двоих свидетелей (их присутствие в этом случае обязательно) в запечатанном конверте, на котором они расписываются, запечатываются во второй, на котором записываются сведения о завещателе, ФИО и адреса свидетелей, данные о дате и месте составления.

После смерти влиять на судьбу собственности человек может только с помощью завещания, которое предоставляет практически полную свободу воли. Однако при оформлении необходимо учесть все обстоятельства, и соблюсти правила, предусмотренные гражданским законодательством, чтобы документ обрел юридическую силу и не был впоследствии оспорен через судебные органы.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

Источник: http://zakon-dostupno.ru/nasledstvennoe/kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru/

Передача квартиры по завещанию. Как правильно составить документ?

Автор: fabrica · 06.12.2019 2019-12-06

Право на распоряжение собственным имуществом имеет каждый гражданин. После смерти согласно оформленному документу вещи и недвижимое имущество можно передать заявленным в документе лицам. В нем гражданин четко указывает, что он передает и кому. Поэтому стоит внимательно отнестись к составлению данного документа, чтобы избежать ошибок.

Из этой статьи вы узнаете:

Что это такое?

Согласно ГК РФ в пункте 1 статьи 1118 определена правовая форма документального распоряжения имуществом, в том числе и квартирой, на случай смерти гражданина. Данной формой является завещание. Это распоряжение гражданина, записанное им самим или составленное компетентным лицом, относительно распределения нажитого имущества после собственной смерти.

Согласно 62 главе ГК гражданин может передать квартиру или ее часть одному или нескольким лицам, независимо от их очередности наследования, за исключением лиц, имеющих право на обязательную долю.

Какое жилье разрешено завещать и можно ли неприватизированное?

Квартиры могут находиться в различных стадиях собственности. Поэтому при завещании необходимо уточнить или обозначить ее статус, так как это определит нюансы ее получения наследователями:

  1. Собственная — завещается документально у нотариуса любому лицу частично или долевым разделом, за исключением лиц, имеющих право на обязательную долю.
  2. Ипотечная — можно завещать, но при условии, что наследователь выплатит кредитные деньги банку, чтобы вступить в право наследования. Необходимо также оформить весь пакет документов заранее и составить договор с банком.
  3. Находящаяся в залоге — оформляется так же, как и ипотечная, наследователь получить ее только после выплаты кредитного долга, иначе ее заберут.
  4. Приватизированная — завещается как собственная – долями и нет, так как по договору перешла из государственного фонда в полноправное пользование собственнику.
  5. Неприватизированная — собственником заключается договор с администрацией на пожизненное пользование квартирой. Неприватизированная квартира не является собственность завещателя, указывать ее в наследственных документах запрещено, она принадлежит государству или социальному арендодателю.

Родственники первой очереди могут продлить договор проживания или пользования квартирой, но не смогут стать ее собственниками.

Плюсы и минусы

Документальное распоряжение квартирой после смерти имеет свои преимущества и недостатки. Основные плюсы составления завещания:

  • возможность неоднократного изменения своего волеизъявления;
  • право арендовать, дарить или продавать квартиру, несмотря на завещание;
  • право аннулировать документ в любой момент;
  • право на внесение поправок в документ, например, разделить квартиру на доли или завещать целиком.

Например, когда за пенсионером ухаживает посторонний человек, которому собственник желает передать свое имущество после смерти.

Существуют определенные минусы в составлении документа:

  • На долю в квартире претендуют законные категории граждан, не зависимо от воли собственника. Если квартиру завещали другу, то на ее 1/2 часть претендует жена, сын, дочь и т.п.
  • Завещание могут признать недействительным через суд.

Когда лучше написать дарственную?

Существует два основных способа передать недвижимость родственникам и иным лицам — это дарственная и завещание.
  1. Если гражданин желает пользоваться квартирой, продавать, делить ее и т.п. при жизни, то передать ее кому-либо можно после смерти с помощью завещания.
  2. Если же гражданин еще при жизни хочет передать недвижимость, то для этого оформляется дарственная.
Читайте так же:  Разрешенные способы взыскания долгов коллекторами в россии

Оформляя дарственную, следует учесть, что право наследования гражданин получает сразу же после выдачи свидетельства при жизни собственника. При составлении завещания, такое право наследник получает после смерти завещателя.

Разрешено ли передать недвижимость по наследству после смерти?

Согласно ГК РФ гражданин имеет право завещать любое имущество любому лицу, достигшему совершеннолетия. Согласно закону совершеннолетними считаются граждане, достигшие 18 лет, возможность составить завещание также появляется в этот момент жизни.

В круг потенциальных преемников могут входить родственники, а также граждане, которые к данной категории не относятся. Наследодатель имеет право указать одного наследника или нескольких.

Нескольким наследникам

Наследники согласно ГК РФ делятся по очередности родства, в документе можно указывать несколько наследников. К данным категориям относят следующих граждан (на основании статьи 1142–1145):

  • детей, моложе 18 лет;
  • супругов и родителей, считающихся нетрудоспособными;
  • лица, находящиеся на иждивении наследодателя;
  • внуки;
  • братья и сестры;
  • дяди и тети;
  • бабушки и дедушки;
  • двоюродные родственники.

Не родственникам

Также, несмотря на завещание, не родственник будет делить половину жилья с первоочередным наследником, например, супругой или детьми умершего.

О том, как составить завещание на квартиру или иное имущество, чтобы его не оспорили, читайте тут.

Где оформляется и к кому завещателю нужно обращаться для составления?

Оформление завещания осуществляется в нотариальной конторе по мету жительства наследодателя. Это правило объясняется процессом открытия наследственного дело только в непосредственной близости последнего места проживания покойного.

Для завещанной квартиры документ оформляется у нотариуса по месту расположения жилья. Также нотариус может за дополнительную плату помочь составить завещание. Правила оформления завещательного документа регламентированы статьей 1124 ГК, где указаны основы составления документа и алгоритм действий.

Как правильно составить, оформить и заверить у нотариуса?

Составить завещание можно самостоятельно или обратившись к услугам нотариуса. В любом случае документ оформляется согласно установленным правилам:

  1. Письменное написание документа при свидетелях или при юристе.
  2. Сбор необходимой документации.
  3. Заверение документов у нотариуса.
  4. Регистрация завещательной документации в нотариальной конторе.

Государственная пошлина за регистрацию завещания составляет 100 рублей. Еще могут быть дополнительные услуги за составление текста завещания или консультации.

Между близкими родственниками

Инструкция, как оформить передачу квартиры в собственность дочери, сына и иного близкого родственника:

  1. Посетить нотариуса и написать завещание.
  2. Оплатить государственную пошлину в размере 100 рублей. Общая стоимость обычно составляет 1000 рублей.
  3. Приложить следующие документы:
  • ксерокопию паспорта заявителя;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • ксерокопия свидетельства о рождении дочери (или иного родственника);
  • ксерокопия паспорта дочери (или иного родственника).

  • Заверить завещательные бумаги у нотариуса.
  • В форме документа должна быть указана следующая информация письменно:

    1. Дата и место свершения акта волеизъявления.
    2. ФИО завещателя, паспортные данные, адрес проживания.
    3. Адрес завещаемой квартиры.
    4. ФИО наследника (дочери или иного родственника), паспортные данные.
    5. Дополнительные распоряжения (при наличии).
    6. Пометка об ознакомлении с содержанием статьи 1149 ГК.
    7. Особенности составления (самостоятельно, написано с собственных слов нотариусом и зачитано лично, написано и зачитано нотариусом с указанием причины этого).
    8. ФИО, адрес и паспортные данные свидетелей.
    9. Количество копий документа и уведомление о передаче одного экземпляра на хранение нотариуса (ФИО).
    10. Подпись завещателя, свидетелей, нотариуса.
    • Скачать бланк завещания на квартиру между близкими родственниками
    • Скачать образец завещания на квартиру между близкими родственниками

    Оформление не на родню

    Для передачи квартиры не родственнику понадобится выполнить следующее:

    1. Посетить нотариуса и написать завещание в присутствии двух свидетелей.
    2. Оплатить государственную пошлину в размере 100 рублей.
    3. Приложить следующие документы:
    • ксерокопию паспорта заявителя;
    • правоустанавливающие документы на квартиру.
  • Заверить завещательные бумаги у нотариуса.
  • В завещании на квартиру не родственнику должны быть отражены сведения:

    1. Дата и место составления.
    2. Данные о завещателе:
    • ФИО;
    • указание его даты рождения;
    • места проживания;
    • паспортные данные.
  • Данные о наследниках:
    • ФИО;
    • даты рождения;
    • место проживания;
    • паспортные данные.
  • Описание передаваемой по наследству недвижимости.
  • Выражение волеизъявления.
  • Указание на ознакомление с содержанием статьи 1149 ГК.
  • Данные об оплате госпошлины.
  • Сведения о нотариусе.
  • Указание количества экземпляров.
  • Подпись наследодателя.
  • Нотариальное удостоверение на документе или конверте с завещанием, если оно является закрытым.
    • Скачать бланк завещания на квартиру не родственнику
    • Скачать образец завещания на квартиру у нотариуса не родственнику

    Как составляется на долю в недвижимости?

    Гражданин имеет право завещать не только квартиру целиком, но и ее часть. Процедура обращения при этом стандартная, завещательный документ оформляется следующим образом:

    1. Наименование документа.
    2. Дата и место составления.
    3. ФИО и паспортные данные заявителя.
    4. Основное содержание — что передается по наследству, какая часть квартиры или несколько, кому (указать ФИО).
    5. Указание на ознакомление с содержанием статьи 1149 ГК.
    6. Сведения о нотариусе.
    7. Указание количества экземпляров.
    8. Подпись наследодателя.

    Скачать бланк завещания на долю в квартире
    Перечень того, что будет нужно при составлении и оформлении документа у нотариуса:

    • паспорт наследодателя;
    • правоустанавливающие документы на недвижимый объект, которые подтверждают право владельца имущества на распоряжение им;
    • технический паспорт квартиры, чтобы обозначить завещанную долю.

    Госпошлина такая же – 100 рублей.

    Альтернативные варианты: что еще можно сделать?

    Альтернативным вариантом завещательной бумаги выступает дарственная. Ее отличие заключается лишь в том, что наследник получает полное право распоряжаться квартирой сразу при жизни прошлого собственника (наследодателя).

    Законодательство России позволяет гражданам, имеющим в собственности квартиры, завещать их родственникам и иным лицам с помощью оформления и регистрации специализированной документации у нотариуса.

    Данные документы оформляются письменно в свободной или установленной законодательством форме, но с указанием основных пунктов. После заверения у нотариуса, они будут находиться у него на хранении до наступления смерти наследодателя или его желании изменить текст завещания.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://nasledstvennoe-pravo.info/po-zaveshhaniyu/sostavlenie-z/na-kvartiru-nyuansy-oformleniya.html

    Составления завещания на квартиру — перечень документов
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here