Пример кадастрового паспорта на земельный участок как выглядит

Все самое интересное по теме: "Пример кадастрового паспорта на земельный участок как выглядит" с выводами специалистов. Актуальность информации на 2020 год вы всегда можете уточнить у дежурного юриста.

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок: образец, фото и описание разделов документа

Кадастровый паспорт — это сведения об объекте, отображаемые в выписке из государственного кадастра недвижимости.

Паспорт является дополнительным документом, подтверждающим имущественное право, и с января 2017 года предоставляется единым образцом в виде выписки из ЕГРН.

Кадастровые паспорта не имеют срока, и после нововведения, имеющим на руках документ отмененного вида, получать новые не нужно.

Кадастровый паспорт необходим при проведении межевания земельного участка, совершении любых сделок с землей, оформления страхования имущественного права, строительства.

Основываясь на документе можно проверить точность расчета земельного налога, благодаря выписке можно увидеть информацию о примененных обременениях.

Документ регламентирован на федеральном уровне и оформляется согласно нормативным нормам.

Составляющие документа

Кадастровый паспорт имеет четыре пронумерованных раздела формата А4.

  1. Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости;
  2. Сведения о зарегистрированных правах;
  3. Описание местоположения объекта недвижимости;
  4. Описание местоположения объекта недвижимости.

Кадастровый план является обязательной составляющей в кадастровом паспорте. После изучения данного приложения не возникает вопросов об описании объекта недвижимости и характеристики кадастрового квартала.

Справка является отображением расширенного формата публичных сведений об имущественном праве.

В документе прописываются сведения:

  • по площади земельного участка,
  • правообладателях,
  • кадастровой стоимости,
  • подробные обременительные или запретные сведения,
  • кадастровые планы территорий,
  • точные координатные точки.

Получить паспорт можно в электронном виде или на бумажном носителе, обратившись в органы Росреестра лично или путем формирования запроса через портал.

Как он выглядит: образец и фото разделов

До подписания Федерального закона, кадастровый паспорт на земельный участок предоставлялся на трех листах, где второй являлся обязательным и содержал план (чертеж, схему).

Образец как он выглядел указан ниже.

Документ фиксировал контрольные точки участка, в том числе считаемые спорными (самозахват надела). Отсутствие листа свидетельствовало о неустановленной границе наделов и зачастую приводило к спорам.

Настоящие данные выписки несут расширенную информационную базу, и каждый раздел документа указывает четкие показатели (примеры на фото).

Предоставляет основные идентификационные данные участка земли или технические характеристики. К ним относятся:

  1. Настоящий и предыдущий номер кадастра и кадастрового квартала;
  2. Описание местоположения;
  3. Категория земли;
  4. Разрешенное использование;
  5. Площадь;
  6. Кадастровая стоимость;
  7. Сведения о правах настоящих и предыдущих правообладателей;
  8. Назначение.

Содержит сведения о зарегистрированных правах. Данное приложение предоставляет ФИО правообладателя (ей), вид собственности и данные документа подтверждающего данный факт.

Возможные обременения указываются в текущей форме.

Соответствует описанию местоположения земельного участка, включая кадастровый номер и план.

№4 и №5

Имеет описание местоположения объекта недвижимости, включая схематичное изображение объекта, план расположение помещения и кадастровый номер.

Достоверность каждого листа подтверждается подписью, расшифровкой подписи и печатью уполномоченного органа.

Нюансы при заполнении бланка документа на землю

Каждый пункт справки несет основные сведения о наделе.

Заполнение разделов документа соответствует законодательным нормам:

  1. Кадастровый номер прописывается после внесения двоеточия, в то время как при заполнении старых бланков использовался дефис.
  2. В случае, если все данные не вмещаются на один лист, используется нумерация.
  3. Указание общего числа страниц документа является обязательным требованием.
  4. Фиксация даты постановки участка на государственный учет, строго проверяется.
  5. Отметка о предыдущих кадастровых номерах должна иметься в настоящей бумаге.
  6. Полная проверка достоверности вводимых данных по месту нахождению объекта.
  7. Особое внимание уделяется категории участка и разрешенному использованию.
  8. Геодезисты опираются на пункт с координатной системой.
  9. Отдельные пункты раскрывают информацию о межевании, разделу, слиянию, созданию и ликвидации.

Кроме всего паспорт заполняется по определенному порядку и придерживается установленных правил.

Информация, предоставленная в государственный кадастр недвижимости, находит идентичное отображение в кадастровом паспорте, без наличия исправлений, помарок или ошибок.

Наличие настоящих отклонений дает право считать документ недействительным.

По результатам запроса собственника, готовый вариант выдается на бумажном носителе, с фиксированными данными на современной печатной технике.

Получить кадастровый паспорт земельного можно получить в территориальном отделении Росреестра, в МФЦ (при условии, что запрос формировался в центре) или на ПК, по адресу электронной почты.

Каждый раздел важный и не может быть исключен из документа. Все данные необходимы при совершении сделок с участком.

Срок действия

В законодательных актах не указывается срок действия паспорта. Поводом для получения нового документа могут послужить проведенные строительные работы, по расширению или уменьшению границ владений.

Данные по объектам обновляются каждые пять лет, и в случае внесения корректировок в наделы необходимо оповестить БТИ о планирующихся работах, а после подать заявление на выдачу нового паспорта.

Читайте так же:  Каким образом можно увеличить пенсию, если она уже назначена

Государство стремится сократить время получения необходимых справок населением, поэтому усовершенствуется система получения данных онлайн.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано из каких частей состоит кадастровый паспорт и как его получить.

Заключение

Все введения зачастую обновляются и редактируются, и чтобы мошенничество с землями свести к нулю, разрабатываются единые унифицированные данные, раскрывающие сведения об имущественном праве.

Разработки дополнений и иная информация располагаются в сводках новостей на официальном сайте Росреестра.

Источник: http://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/obrazec-pasporta

Что такое кадастровый паспорт земельного участка и для чего он необходим

Кадастровый паспорт земельного участка с начала 2017 года отменили.

Теперь его роль выполняет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), содержащая описание основных характеристик земли.

Ее можно получить только для наделов, занесенных в Росреестр.

Если нет свободного времени или пугают конторские сложности, можно найти посредника, который за определенную плату оформит бумаги по доверенности.

Отличия от кадастрового плана на землю

Кадастровый план выдается только на землю. По сути это карта участка с координатами, отражающая характеристики надела не только в текстовом, но и в графическом виде. Основное преимущество паспорта – наличие более полной информации об объекте (отражается стоимость, определенная при инвентаризации).

Чтобы получить план, необходимо обратиться в ЕГРЗ (или на сайт Госуслуг, Росреестра), имея при себе:

  • заявку, содержащую просьбу о внесении данных в реестр и выдаче выписки;
  • удостоверение личности;
  • документ, подтверждающий право на землю;
  • межевой план;
  • решение органа власти, удостоверяющее внесение данных (2 экземпляра);
  • квитанцию об оплате госпошлины (800 руб. для частного лица и 2400 руб. для юридического лица).

Если требуется доставка бумажной формы, нужно выбрать способ. При обращении с заявкой через сайт документ предоставляется в электронном виде. В этом случае он стоит дешевле: 150 руб. для частного лица и 300 руб. для юридического лица.

Оплата проводится в офисе, через кассу Сбербанка или сайт Росреестра или Госуслуг.

Если данные нужны для себя, не нужно заказывать никакую документацию. Все можно узнать через интернет бесплатно при помощи Публичной карты, содержащей информацию обо всех поставленных на учет участках.

Зачем он нужен?

Право на землю, поставленную на учет в Росреестре, можно зарегистрировать без плана и выписки.

Без учета никакие сделки (завещание, дарение, продажу) совершать нельзя, так как новый владелец не сможет перерегистрировать права на участок.

Кадастровый паспорт земельного участка требуется так же при необходимости:

  • проверить и заверить у нотариуса договор купли-продажи;
  • оформить завещание, наследство, дарственную;
  • оценить землю;
  • оформить разрешение на строительство, в том числе и на дачном участке;
  • передать участок в залог (при оформлении ипотеки);
  • заключить договор аренды;
  • застраховать дом, построенный на участке;
  • разрешить судебные споры.

Разделы

Выписка, заменяющая собой устаревший кадастровый паспорт, состоит из 4-х разделов:

  • B1 — включает в себе 18 граф, содержащих:
    • кадастровый номер;
    • инвентаризационную стоимость;
    • определение категории и вида разрешенного использования земли;
    • данные о местоположении, площади, конфигурации, видах и ограничениях использования;
    • адрес, сведения о собственнике;
    • информацию, необходимую для госрегистрации;
    • данные о ранее совершенных сделках.
  • B2 — схема (оформляется только после межевания, поэтому лист может быть пустой);
  • B3 – данные об ограничениях использования, обременениях (лист может быть пустой);
  • В4 – данные о частях (лист пустой, если участок «цельный»).

Срок действия

Законом № 221-ФЗ срок действия или годности не определен. Поэтому точно определить сколько действует выписка не получится, поскольку она теоретически бессрочная и не действует какое-либо ограниченное количество времени.

На самом деле это так только до того момента, когда на участке что-то меняется или возникает необходимость в регистрации прав или сделки.

Каждые 5 лет проводится государственная инвентаризация всех участков, стоимость некоторых из них меняется.

При совершении любой сделки данные должны быть актуальные. Если выписка получена до очередной оценки, информация в ней считается не достоверной.

Как получить в МФЦ или Росреестре

Заявку на можно подать:
  • при личном обращении в МФЦ или Росреестр;
  • через сайт Росреестра;
  • через сайт Госуслуг;
  • посредством представителя, на которого оформлена доверенность (обязательно заверить у нотариуса);
  • отправкой документов по почте.

Заявление должно быть установленного образца, в виде приложения прилагается:

  • гражданский паспорт;
  • квитанция, удостоверяющая оплату пошлины;
  • документ, подтверждающий право собственности.

Оформление занимает 5 дней.

Если земля не поставлена на учет, пакет документов увеличивается.

  • межевым планом;
  • справкой, удостоверяющей согласование межевого плана;
  • документом, подтверждающим право собственности;
  • справкой, подтверждающей ограничения;
  • справкой, определяющей разрешенное использование;
  • документ, подтверждающий наличие доли (при долевом участии).

Бумажную форму можно получить лично (через 20 дней) или через представителя, по почте. При оформлении через интернет выписка присылается в электронном виде.

Возможно ли внесение изменений

Изменения не только можно, но и обязательно нужно вносить:
  • после каждой государственной инвентаризации,
  • при необходимости исправить ошибки,
  • изменениях площади, конфигурации или границ.
Читайте так же:  Оценка стоимости товарного знака

Это дает возможность сочетать содержание документов, удостоверяющих права собственности, с содержанием кадастровой выписки.

  • При разделе,
  • объединении участков,
  • присоединении дополнительной площади

требуется оформление нового кадастрового паспорта (лучше всего с предварительным межеванием).

Чтобы учесть внесение изменений, нужно обратиться в офис с заявлением, паспортом, межевым планом и документом, удостоверяющий категорию участка. Измененный вариант можно получить через 20 дней.

Как формируется стоимость

Пошлина при получении бумажной выписки 200 руб. для частных лиц и 600 руб. для юридических лиц.

Электронный вариант дешевле: 150 руб. для частного лица и 300 руб. для юридического.

Общая стоимость зависит от цены создания межевого плана. Она рассчитывается, исходя из особенностей местоположения участка, его площади, необходимости в установке (восстановлении) межевых знаков. Средняя стоимость услуги составляет 10-25 тыс. руб.

Если для оформления привлекается представитель по доверенности, стоимость увеличивается.

Полезное видео

Смотрите интересное видео, в котором рассказывается о том, что такое кадастровый паспорт, для чего он нужен и сколько стоит его оформление.

Заключение

Проблемы с получением чаще всего создает невнимательность – не достаточно справок или в них допущены ошибки. Чтобы не терять время, можно посоветоваться с людьми, которые эту процедуру уже проходили, ведь ее в настоящий момент не отменили.

Если после всего этого остались сомнения в собственных силах, лучше привлечь посредника.

Источник: http://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/pasport

Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Бланк, заполненный образец и фото документа

С начала 2017 года при учете документов в службе кадастра были введены изменения.

Теперь вместо кадастрового паспорта на недвижимость выдается только выписка из ЕГРН.

Она является наиболее востребованным документом и различается по видам и формам, которые определяются категорией недвижимости.

Далее подробно рассмотрим, что входило ранее в содержание кадастрового паспорта и что должно присутствовать в кадастровой выписке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Разновидности документов на землю

Кадастровый паспорт раньше являл собой основной документ, который требовался при проведении операций с землей. Его оформлением занималась Кадастровая палата, сегодня ее функции переданы ЕГРН. В документе содержится уникальная информация, связанная с определенной земельной территорией.

В распоряжении Минэкономразвития № 504 от 25/08/2014 года (ныне утратило силу) указаны основные виды кадастровых паспортов и выписок:

Содержание паспорта

Кадастровый паспорт участка земли состоит из четырех частей. Рассмотрим, из каких листов он состоит. Лист КП1 располагает материалами, касающимися объекта госрегистрации. Содержание КП1:

  • кадастровый номер;
  • дата постановки на учет в ЕГРН;
  • адрес месторасположения;
  • номер и дата документа о правах на недвижимость;
  • категория земель;
  • назначение;
  • площадь;
  • цена, установленная службой кадастра;
  • данные о природных объектах;
  • информация о сотрудниках службы кадастра, проводивших обследование территории.

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: Для садоводства.

Кадастровая стоимость: 256890 рублей.

Свидетельство на право владения от 01/01/2000 серия 111111 № 222222.

Страница КП2 содержит чертеж земельной территории, с указанием на ней границ данного надела.

На следующем бланке располагаются сведения об обременениях и ограничениях на территории, если таковые есть.

Видео (кликните для воспроизведения).

Например, в графе «Площадь» записывается тот участок, который является обремененным, в графе «Характеристика» записывается вид обременения: Аренда (в том числе субаренда). В последний столбец КП3 вносится наименование организации, из-за которой обременение назначено.

На КП4 вся информация, представленная на предыдущей странице, оформлена в виде чертежа или схемы. Листы КП3 и КП4 выдаются, только если установлены ограничения или обременения на территорию земли. Если нет, то паспорт имеет только две части.

Как уже упоминалось, с 1 января 2017 года выдается только выписка из ЕГРН. Она несколько отличается от тех документов, которые выдавались ранее.

Как выглядит на фото?

Кадастровый паспорт на землю выглядит следующим образом:




Как должна выглядеть выписка?

Кадастровая выписка надела земли охватывает 6 разделов.

Первые три содержат материал идентичный страницам КП1, КП2 и КП3.

На КВ4 находится графический материал о земельном наделе с определением специфических данных об углах и разворотах.

На странице КВ5 располагается описательная часть с уточнением границ территории, а также номера смежных участков.

КВ6 включает сведения о поворотных точках с координатами и особыми отметками.

Что такое кадастровый план территории?

Еще одной разновидностью земельных документов является кадастровый план территории. В нем находится абсолютно весь материал о территории земли, которая охватывает множество участков и сооружений. Он представляет более подробную характеристику территориального квартала.

Читайте так же:  Налоговый вычет на ребенка инвалида — правила получения и расчета

На КПТ1.1 перечисляются все земельные участки, лежащие в пределах рассматриваемого квартала, на КПТ1.2 – все сооружения.

Лист КПТ2 подразделяется на 4 части и содержит планы и чертежи с расположением сооружений, указанием особых зон, отметками границ муниципальных образований:

  • КПТ2.1 представляет карту наделов земли, входящих в рассматриваемый квартал.
  • КПТ2.2 содержит чертеж границ населенных пунктов.
  • КПТ2.3 включает план зон с особыми условиями.
  • КПТ2.4 представляет схему зон территории.

На листе КПТ3 показаны координаты расположения участков, зданий и сооружений:

  • КПТ3.1 указывает расположение границ в виде координат земельных наделов.
  • КПТ3.2 показывает координаты месторасположения сооружений и зданий.

Страница КПТ4 содержит информацию обо всех ограничениях и обременениях на рассматриваемой территории.

КПТ5 располагает информацией о пунктах межевой сети, которая служит единой координатной основой.

Именно в этой бумаге отражается вся информация об объекте. Выписки выдаются в виде специальных форм, утвержденных Министерством Экономического развития.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

Источник: http://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/kadastrovyj-pasport/soderjaniye.html

Вся информация о том, что такое кадастровый паспорт земельного участка и для чего он нужен?

Кадастровый паспорт земельного участка является обязательным документом для владельца, который имеет намерение проводить сделки по отчуждению земли.

С 1 января 2017 года прежний документ был заменен выпиской из ЕГРН, а все данные об объектах учтенной недвижимости перенесены из ГКН в ЕГРН.

Что такое кадастровый паспорт земельного участка и для чего он нужен, читайте в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт ЗУ – это законодательно утвержденное на бумаге описание земельного участка. Документ является бессрочным в случае отсутствия изменений ЗУ, так как законодательно не установлен срок его действия.

Если же изменилось описание участка либо данные собственника, паспорт необходимо заменить. Также замена должна проводиться каждые 5 лет в рамках проводимой кадастровой инвентаризации и переоценки. О порядке внесения изменений в кадастровый паспорт, читайте здесь.

Форма кадастрового паспорта участка земли разработана Министерством Юстиции РФ и содержит 4 основных раздела:

  • раздел В1 содержит общую информацию – адрес и стоимость участка, его площадь и кадастровый номер, вид земли и ее назначение;
  • раздел В2 отображает масштабированную план-схему участка с указанием его границ;
  • разделы В3 и В4 указывают ограничения, установленные законодательством, в отношении пользования объекта.

Зачем нужен такой документ на земельный участок?

Отсутствие у собственника паспорта на землю делает ее невидимкой для всех контролирующих служб и ограничивает возможности владельца при совершении ряда сделок. Для чего данный документ нужен? Обязательно он понадобится в следующих случаях:
  1. при оформлении купли-продажи земли или расположенных на ней постройках;
  2. при оформлении/переоформлении ЗУ в собственность (покупка,дар);
  3. при оформлении дарственной на участок или любого строения на нем находящегося;
  4. при обмене;
  5. при строительстве на участке объекта недвижимости;
  6. если ЗУ передается третьим лицам в качестве залога;
  7. при проведении на участок коммуникаций;
  8. при вступлении в наследство;
  9. при обращении в суд;
  10. для оформления страховки;
  11. при передаче земли в аренду либо при аренде земли у собственника;
  12. для проведения процедуры банкротства;
  13. для оценки ЗУ в качестве уставного капитала компании.

Кроме того, если земля и объекты, расположенные на ее площади, пострадают от стихийного бедствия или в результате технических аварий, владелец не сможет получить компенсацию за нанесенный ущерб. Также исключается участие владельца в государственных программах поддержки в сфере строительства жилья.

Если владелец планирует использовать землю только в личных целях, он может зарегистрировать на нее только право собственности. Процедура регистрации не требует от владельца предоставления кадастрового паспорта.

О том, нужно ли проводить межевание земельного участка, если кадастровый паспорт уже имеется, мы рассказывали тут.

Основания для оформления

Если владельцу предстоит осуществить одну из указанных в предыдущем пункте сделок, он должен подготовить документальное основание для обращения в ответственный за оформление и выдачу орган, которое включает:
  • заявление;
  • документ о праве собственности ЗУ;
  • паспорт;
  • доверенность, если заявление подает представитель собственника;
  • чек об оплате госпошлины.

Документ может быть оформлен как в бумажной, так и в электронной форме.

Размер госпошлины при получении паспорта в электронном виде составляет 150 и 300 рублей для физ. и юр лиц соответственно. Привычный бумажный документ обойдется физическому лицу в 200 рублей, для юридического стоимость составит 300 рублей.

Читайте так же:  Почему дпсник просит пройти в патрульное авто и почему лучше этого не делать

Куда обращаться для получения?

Для получения документа владельцу следует обратиться в одну из перечисленных инстанций:

  • местное подразделение Росреестра;
  • сайт rosreestr.ru;
  • многофункциональный центр.

Подробную информацию о том, куда обращаться для получения кадастрового паспорта, вы найдете в этой статье.

Замена кадастрового паспорта выпиской из ЕГРН не меняет информационного содержания документа. Перечень документов для оформления и способы получения остаются неизменными, однако срок подготовки бланка теперь составляет от 3 до 5 дней.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Источник: http://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/kadastrovyj-pasport/chto-takoe-i-dlya-chego.html

Как выглядит кадастровый паспорт

В этой статье вы можете ознакомиться с образцом кадастрового паспорта, а также узнать, что должен содержать этот документ на квартиру или земельный участок.

Почти каждый из нас знает, что кадастровый паспорт является выпиской, выданной государственным кадастром недвижимости. Получить такой документ о своей земле можно только после постановки участка на кадастровый учет и присвоения ему соответствующего кадастрового номера.

Если у вас нет кадастрового паспорта, вы лишаетесь возможности делать что-либо со своей землей. Ее нельзя будет продать, обменять, подарить, сдать в аренду. Кадастровый паспорт, в свою очередь, должен содержать все данные о вашем участке.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как выглядит кадастровый паспорт

Итак, как мы уже установили, кадастровый паспорт, выданный государственным кадастром на ваш земельный участок, будет показывать все данные о регистрации недвижимости и основные характеристики территории. Получение бумаги становится возможным только после присвоения участку номера, который обязательно будет уникален для каждого объекта, состоящего на учете в государственном кадастре недвижимости.

Что же делать, когда такой идентификации земли пока нет? Придется ставить участок на кадастровый учет для выдачи номера. Это делается в подразделении Кадастровой палаты, соответствующем вашей территории проживания.

Выдать номер могут только при наличии правоустанавливающих бумаг. К ним относятся свидетельство о получении наследства, местные постановления администрации, выписки из похозяйственных книг и многое другое.

Кадастровый паспорт земельного участка, по сути, состоит из нескольких форм, от В.1 до В.4. Вот что в них прописывается:

  • В.1 описывает главную информацию о территории: номер, данные о владельце, категорию земли, ее назначение (с какой целью используется), стоимость по кадастру, адрес и площадь;
  • В.2 отображает план участка в виде схемы. Это делается только при наличии межевания земли. В противном случае, сведения такого рода не предоставляются. Если же вы закажете кадастровый паспорт участка, в нем просто не будет формы В.2;
  • В.3, В.4 содержат в себе информацию по обозначенным законом ограничениям в эксплуатации земли или по обременениям. Допустим, здесь находится водоохранная территория или зона проложенных коммуникаций с дополнительной охраной. В случае отсутствия подобной информации относительно данной земли, государственный кадастр недвижимости просто не выдает эти формы при заказе паспорта.

Кадастровый паспорт на землю: как получить.

О проверке кадастрового номера земельного участка читайте тут.

Обратимся к информации, которая содержится в кадастровом паспорте:

В конце кадастрового паспорта указывается должность, подпись с расшифровкой фамилии и ставится печать.

Кадастровый паспорт: скачать образец

Образец кадастрового паспорта на земельный участок можно скачать здесь.

Для чего нужен кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт совершенно необходим в следующих ситуациях:

  • покупка-продажа территории или здания, построенного на этой земле;
  • оформление участка в собственность, т.е. выкуп территории;
  • проведение обмена участка, его дарение или прием в дар. Касается также любого построенного объекта на земле;
  • строительство гаража и дома на территории;
  • закладывание участка земли;
  • наследование недвижимости;
  • обращение в суд;
  • процесс страхования земли и дома;
  • организация земельной аренды;
  • проведение процедуры банкротства;
  • использование участка земли как уставного капитала.

Если произойдет крупная авария или катастрофа природного характера, хозяин территории рискует остаться без помощи государства. Даже реально пользуясь землей, такой собственник не может доказать права на недвижимое имущество.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Источник: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kadastr-zemlya/kak-vyglyadit-kadastrovyj-pasport.html

Как выглядит кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт – это важный документ, который содержит всю основную информацию об объекте недвижимости. Это и планировка квартиры или дома с участком, площадь, объем, кадастровая стоимость и другие. Кадастровый номер – это уникальный номер, который присваивается объекту. Это помогает облегчить контроль. Паспорт необходим для большинства операций с недвижимостью, а обновлять его необходимо каждые пять лет. Номер при этом не меняется. Из чего состоит и как выглядит кадастровый паспорт, вы узнаете далее.

Читайте так же:  Замена батареи отопления в квартире

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру?

В этом случае документ состоит из двух листов. Первый содержит основную информацию о квартире. Второй лист полностью занимает план помещения, с обозначением всех площадей. Далее распишем более детально содержания обеих страниц.

Образец кадастрового паспорта на квартиру. Первая страница

Разберем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, образец которого вы можете найти в данной статье. На первом листе указана дата оформления документа, а также уникальный номер объекта недвижимости, включая и номер здания, в котором находится рассматриваемая квартира. Далее в отдельных строках указывается этаж и общая площадь. Следом располагается таблица с детальным описанием и разъяснением адреса, по которому находится объект. В конце указывается назначение и тип недвижимого имущества, а также дата последнего обследования.

Продолжая отвечать на вопрос, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру 2018, перейдем ко второй странице . На ней также указывается кадастровый номер, а ниже имеется детальный план. Он включает не только квартиру, но и общий коридор, лестничную площадку и лифт. На плане указана высота потолков в каждом помещении, а также длина стен, балконов, ширина дверей и окон, а также площадь и номер каждой комнаты.

Образец кадастрового паспорта на квартиру. Вторая страница

Не стоит забывать и про указание масштаба чертежа. Если вам необходимо получить более детальную информацию, то стоит запросить технический, а не кадастровый паспорт. Как выглядит, фото покажут более подробно. В данном документе указывается инвентаризационная стоимость, точный материал всех перекрытий и стен, а также показан эксплуатационный план квартиры.

Как выглядит кадастровый паспорт на дом?

Документ также включает два листа, которые содержат основную информацию о строении, а также схему расположения дома с координатами. Очень похоже на то, что содержит документ выше. Имеются некоторые отличия, которые присущи регистрации дома. Опишем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото более детально продемонстрируют внешний вид.

Кадастровый документ на дом На первом листе имеется информация о типе сооружения. Естественно, также имеется кадастровый номер. Указывается информация о назначении строения, а также краткое его описание. Также, кроме географических координат обязательно должен быть полный адрес.

Как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото второго листа поможет понять лучше. На этой странице находится схема расположения согласно электронной карте. Также имеются географические координаты, которые присвоены рассматриваемому объекту недвижимости.

Образец кадастрового паспорта на дом

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок?

Документ также включает в себя два листа , которые располагают сведения о объекте недвижимости и схему межевания земельного участка. Наличие второго листа является важным. Отсутствие означает, что точные границы не установлены, а значит могут возникнут споры с соседями. Чтобы этого избежать, лучше самому стать инициатором проведения межевания и дополнить документ для большего спокойствия.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок

Продолжим рассмотрение вопроса, как выглядит кадастровый паспорт земельного участка. В качестве главного отличия можно выделить два пункта. Указывается категория земли. Она может быть прикреплена к населенному пункту, иметь сельскохозяйственное или промышленное назначения. Также есть и ограниченный в обороте типа, например, земли запаса, лесного или водного фондов.

Допускается разводить курей и коз. Отведение участок под огород, сенокос или выпас скота накладывает уже другое ограничение. На такой земле строит жилое здание нельзя. Как выглядит земельный кадастровый паспорт с разметкой, можно посмотреть на втором листе содержит координаты и план земельного участка. Он поможет определить граница ваших владений.

Срок действия документа

Отдельно стоит отметить, что кадастровый паспорт периодически необходимо обновлять. Принудительная инвентаризация проводится раз в 5 лет. Однако есть и другие поводу обратится в БТИ и кадастровую палату. Сюда относится перепланировка в квартире. Все изменения должны быть отмечены. В таком случае в документ вносится не только новая планировка, но и отмечается старая.

Выводы

Просматривая образцы, станет лучше понятно, как должен выглядеть кадастровый паспорт. Варианты для квартиры, дома или земельного участка в 20181 году выглядят примерно одинаково и имеют лишь незначительные различия. Они все состоят из двух документов, которые содержат краткую информацию о недвижимости, а также план или схему расположения.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://finansytut.ru/dokumentyi/kak-vyiglyadit-kadastrovyiy-pasport.html

Пример кадастрового паспорта на земельный участок как выглядит
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here