Образец выписки из домовой книги порядок получения документа

Все самое интересное по теме: "Образец выписки из домовой книги порядок получения документа" с выводами специалистов. Актуальность информации на 2020 год вы всегда можете уточнить у дежурного юриста.

Загрузка документа
«Выписка из домовой книги»

Подождите: 19 сек

Имя файла документа: vypiska_iz_domovoj_knigi

Доступный формат скачивания: doc

Размер текстовой версии файла: 14,5 кб

Как скачать документ?

  • Договоры
  • Все документы

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.

Источник: http://dogovor-obrazets.ru/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86/%D0%92%D1%8B%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B0/%D0%92%D1%8B%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B0_%D0%B8%D0%B7_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9_%D0%BA%D0%BD%D0%B8%D0%B3%D0%B8/%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%87%D0%B0%D1%82%D1%8C

Как получить выписку из домовой книги или справку о регистрации по месту жительства

Зачастую в некоторых жизненных ситуациях необходимо затребовать и представить выписку из домовой книги. Но не каждому известно, что имеется возможность запросить ее на сайте государственных услуг посредством сети Интернет. Это займет немного времени и не придется никуда идти.

Отмена выписки из домовой книги в 2019 году

С 2018 года выписку из домовой книги больше не нужны, к ним же относятся справки:

  • о составе семьи;
  • о регистрации по месту жительства или пребывания.

По новым правилам, банкам и различным учреждениям, если требуется документ о регистрации граждан, должны запрашивать его самостоятельно через систему МЭВ.

Почему же выписка из домовой книги больше не выдают?

С 05.04.2018 года был зарегистрирован приказ МВД России от 31.12.2017 № 984, в котором утверждены новые правила регистрации граждан по месту временной регистрации и постоянной прописки.

Теперь МФЦ, ТСЖ и управляющие компании осуществляют только прием и передачу данных в регистрационный орган. Согласно этому функции регистрации граждан и выдачи справок переданы в управление МВД.

С введение системы «МИР», теперь регистрируют в электронном формате и некоторые документы больше не требуются:

  • домовая книга (форма 11);
  • поквартирная карточка (форма 10);
  • карточка регистрации (форма 9);

Не все еще регионы перешли на новую систему, в некоторых еще пытаются требовать и выдавать старые документы.

Выписка из домовой книги – это один из документов, который может подтвердить факт постоянной прописки на определенной жилплощади. Требуется она в следующих случаях:

  • при продажи недвижимости, чтобы доказать покупателю, что в нем никто не прописан;
  • при оформлении социальных пособий в целях подтверждения регистрации;
  • при смене паспорта, необходимо знать текущую прописку;
  • при подаче заявления на развод;
  • при судебном процессе на алименты, подтвердить факт проживания ребенка с одним из родителей;
  • при усыновлении несовершеннолетнего, представляется по требованию в органы опеки и попечительства.

Журнал довольно большого формата (А4), где хранятся записи о том, кто проживал в доме или квартире и кто на сегодняшний день имеет прописку. По индивидуальным домам ведение домовой книги ложится на ответственность хозяев.

В разных случаях могут запросить либо обычную, либо расширенную выписку.

  1. Выписка обычная. Содержит информацию о собственнике жилья и всех зарегистрированных в нем людей. Фамилии, имена, отчества всех прописанных в помещении лиц, а также их даты рождения, паспортные данные, гражданство, адреса мест прежней регистрации и военнообязанность. Помимо этого обязательно указывается адреса жилого помещения, по которому запрашивается справка.
  2. Выписка расширенная или архивная. В ней указывается вся история квартиры с информацией о тех, кто когда-то был прописан, и зарегистрирован на текущую дату. Документ является наиболее информативен при проверке квартиры на юридическую чистоту перед совершением сделки купли-продажи. По ней можно увидеть факт приватизации и наличие на жилплощади зарегистрированных несовершеннолетних детей.

Такая форма выписки позволяет уточнить, имеются ли в данный момент или могут ли объявиться претенденты на недвижимость. Это очень важный момент при подготовке к сделке по покупке квартиры, чтобы исключить риски получения вместе с недвижимостью обременений.

Это касается прописанных на данной территории несовершеннолетних детей, лиц, признанных пропавшими без вести, временно отсутствующих. К ним относятся находящиеся в местах лишения свободы, в длительной командировке, а также на лечении в специализированных лечебницах.

Идеальный вариант для покупателя, когда в выписке на момент продажи не имеется зарегистрированных лиц по указанному адресу.

Форма выписки зависит от целей запроса и места, куда она затребована. Выдается только собственнику помещения или любому, кто там прописан, а также доверенному представителю с нотариальной доверенностью.

На данный момент информация проверяется! Если есть ответ, просим написать на [email protected]

Чтобы лично получить выписку из домовой книги в ТСЖ или управляющей компании, потребуется представить документы:

  • удостоверение личности (паспорт или иной документ);
  • доверенность, когда интересы заявителя представляет доверенное лицо;
  • документы о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН — заказать её можно здесь;
  • домовую книгу или поквартирную карточку (если имеется на руках), с ней можно обращаться за выпиской напрямую в МФЦ или УФМС.

Если нужна архивная выписка, то дополнительно могут затребовать:


  • документ — основание для возникновения права на жилую площадь;
  • удостоверения личности от всех лиц, кто по этому адресу зарегистрирован.

Где можно взять выписку из домовой книги или документ вместо неё?

  1. Обратиться можно в МФЦ, где примут заявку и укажут точный срок, в течение которого документ будет готов. Перед обращением можно скачать и заполнить шаблон заявления. Потребуется предоставить удостоверение личности, домовую книгу или поквартирную карточку.
  2. Выписку выдает управление миграционной службы (УФМС), а также архивный отдел по месту нахождения жилья и отдел БТИ (при запросе расширенного архивного варианта).
  3. Самый удобный способ получить выписку или справку — обращение через сайт Госуслуг. Плата за оказание услуги совершенно бесплатна.
Читайте так же:  Какие документы нужны для подачи на алименты

Как получить выписку из домовой книги через Госуслуги онлайн: пошаговая инструкция

Выписка из домовой книги не выдается, вместо неё можно получить справку о регистрации по месту жительства или пребывания и всех зарегистрированных ранее лиц в помещении.

Чтобы заказать выписку на сайте госуслуг, нужно иметь подтвержденную учетную запись на сайте — следуйте инструкции.

Срок обработки электронного заявления обычно занимает до 10 дней.

Срок действия

Выписка из домовой книги и справки актуальны всего 30 дней, поэтому нет смысла затребовать их заранее. Лучше получить к тому времени, как понадобится.

Может ли быть отказано в получении выписки

Основания для отказа могут быть только достаточно весомыми:

  • несоответствие представленных документов и их копий требованиям;
  • пакет документов не полный, не соответствует обязательному перечню;
  • представленные документы содержат сведения, противоречащие друг другу;
  • лицо, выступившее в роли заявителя, не имеет полномочий на получение выписки;
  • запрошена выписка по жилому помещению, по которому в данном территориальном органе не имеется сведений.

Отказ должен быть предоставлен в письменном виде с обоснованной причиной, заверенный должностным лицом. При этом при оформлении электронной заявки ответ с отказом придет в форме электронного документа с соответствующей подписью.

Видео: Выписка из домовой книги теперь не нужна при регистрации по месту жительства

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите нашему консультанту.

Источник: http://nedexpert.ru/kvartira/kak-poluchit-vypisku-iz-domovoj-knigi/

Порядок получения выписки из домовой книги: необходимые документы

В определенных ситуациях при сделках с недвижимостью, а также при регистрации в ней требуется выписка из домовой книги. Многие граждане не знают, что она собой представляет и где ее можно взять.

Выписка

Этот документ представляет собой выписку, содержащую в себе информацию о людях, которые зарегистрированы в настоящий момент в квартире или были когда-то там прописаны.

Данный документ может быть представлен в двух форматах:

  • выписка о тех, кто зарегистрирован в настоящий момент;
  • полная информация за все время существования жилья.

Одна из них является более полным документом, другая дает конкретную информацию на дату выдачи.

Простая выписка

Этот документ является наиболее простым и содержит в себе информацию только о людях, зарегистрированных по определенному адресу на дату выдачи справки. Стандартная выписка содержит в себе следующие сведения:

  1. Адрес квартиры, для которого выдается данный документ.
  2. Персональные данные каждого собственника, который является им в настоящий момент на дату оформления данного документа.
  3. Их даты рождения.
  4. Паспортные данные каждого собственника и зарегистрированного жителя, а также их гражданство.
  5. Адреса предыдущего места регистрации этих людей.
  6. Занятость граждан и их военная обязанность.

Согласно этому документу, можно убедиться о фактическом наличии регистрации у конкретного гражданина, о количестве собственников. Также с помощью этой выписки будущий покупатель может убедиться, если ли обременение на данную квартиру в качестве прописанных жителей.

Также здесь отображается возраст каждого зарегистрированного жильца, что дает возможность определить среди них наличие несовершеннолетних граждан. Их выписать из квартиры бывает достаточно проблемно против воли их родителей и самих детей.

Архивная выписка

Этот документ содержит в себе сведения обо всех жильцах квартиры, когда-либо зарегистрированных по данному адресу. Такую выписку обычно предоставляют в течение нескольких дней, так как иногда приходится долго оформлять сведения. Здесь указывается следующая информация в форме таблицы:

  • адрес жилого помещения, где были зарегистрированы все граждане;
  • паспортные данные всех жильцов, когда-либо зарегистрированных в жилом помещении;
  • сведения о датах получения прописки жильцов по данному адресу;
  • информация о том, когда и куда выселились жильцы из данной квартиры;
  • какой тип проживания был оформлен при регистрации (временный или постоянный);
  • сведения о постановке на учет данного жилья при каждой смене его владельца;
  • родственные связи между лицами, зарегистрированными по данному адресу.

С помощью этого документа нетрудно определить все родственные связи между жителями квартиры. Эта справка хорошо помогает при оформлении сделок с недвижимостью. Потенциальный покупатель может легко определить возможные права претендентов на данное жилье. Соответственно, при подписании договора отчуждения квартиры эти люди должны дать свое письменное согласие на совершение сделки. И оно должно быть нотариально заверено.

Также для совершения сделки купли-продажи или иного отчуждения недвижимости необходимо добиться от продавца, чтобы в квартире не было никакого обременения в качестве зарегистрированных лиц.

Где получить

Существует несколько способов, которыми можно воспользоваться для получения интересующей информации о зарегистрированных жителях квартиры. Каждый человек сможет выбрать наиболее удобный для себя вариант. К таким способам относятся:

  • многофункциональные центры;
  • управляющие компании непосредственно тех домов, где находится интересующая квартира;
  • управление службы, занимающейся учетом миграции граждан по территории страны;
  • местная администрация, преимущественно для мелких населенных пунктов, сел, деревень;
  • архив БТИ, они имеют также все сведения о зарегистрированных жильцах через общую единую базу;
  • портал государственных услуг.

Благодаря такому широкому списку организаций, которые выдают данную информацию, легко можно удостовериться в информации о квартире.

Данная услуга является абсолютно бесплатной для собственника жилья. Если обращается посредник, то он должен будет заплатить государственную пошлину.

Справку выдают в течение недели, независимо от наличия за квартирой долгов по коммунальным платежам и других обременений.

Удобнее всего обращаться в многофункциональные центры. Они сейчас присутствуют практически во всех городах в необходимом количестве. Их цель — разгрузить очереди в остальных государственных учреждениях. Здесь есть возможность предварительно записаться на удобное время и дату для визита.

Если в населенном пункте еще не построили многофункциональный центр, тогда такую информацию можно получить и в местной администрации. Обычно это касается очень маленьких городов, деревень и сел.

Читайте так же:  Виза во францию для россиян пошаговая инструкция для самостоятельного получения

Можно обращаться в любой орган из вышеперечисленных, где меньше всего потребуется времени.

Одним из наиболее удобных способов является использование государственного сайта по предоставлению электронных услуг. На нем необходимо предварительно зарегистрироваться и пройти идентификацию паспортных данных. После этого будут доступны все возможные услуги. При оформлении запроса можно выбрать несколько способов получения информации. Ее можно получить в электронном виде на электронную почту либо в виде печатного документа в одном из государственных органов.

Необходимые документы

Кроме того, что абсолютно любой человек может получить необходимые сведения о квартире, законодательством предусмотрена система защиты персональных данных. Поэтому для того, чтобы получить такие сведения, человек должен иметь определенную потребность.

Поэтому законодательными актами установлен определенный перечень документов, необходимых для предъявления:

  1. Заявление на получение выписки. Его бланк можно получить в любом регистрирующем органе.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Правоустанавливающие документы на запрашиваемую квартиру. В последнее время собственникам не выдается свидетельство, а предоставляется только выписка о регистрации прав. Она действует только 10 дней с момента выдачи, поэтому нужно подгадать даты, чтобы справка была действительной на момент подачи заявления.
  4. Для получения расширенной выписки через доверенное лицо обязательно составить доверенность у нотариуса на право его представлять интересы собственника по получению данной выписки.
  5. Если сведения запрашиваются не о квартире, а о частном доме, то необходимо предоставить оригинал домовой книги. Ее должен вести сам собственник, а информация должна быть подтверждена проставленными в этой книге печатями местного ФМС.

После того как все документы собраны, нужно подать их в соответствующий орган. Справка может быть получена в день подачи заявления либо в течение недели. Обычно срок действия полученной выписки составляет 1 месяц.

Источник: http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/oformlenie/prodazha/iz-domovoy-knigi.html

Что такое архивная выписка из домовой книги. Правила ее получения

Рядовые граждане редко сталкиваются с просьбой о предоставлении архивной выписки, поэтому многие и не знают, что она собой представляет и для чего предназначена.

А между тем, этот документ отражает хронологию жильцов, которые когда-либо были зарегистрированы в жилом помещении, и необходима она для исключения рисков при приобретении недвижимости.

Законодательное регулирование вопроса

Ведь только посредством постановки на учет гражданин может рассчитывать на то же обслуживание в поликлинике, оформление в детский сад либо школу, а также обращение за совершением юридически значимых действий.

То есть, по сути, прописка необходима практически во всех случаях соприкосновения человека с социумом от обращения в суд до оплаты коммунальных платежей, и от вступления в наследство до получения социальных льгот. При этом подтвердить место официальной регистрации человек может не только посредством паспорта, но и выписки из домовой книги, которая, собственно, данные о прописке по определенному адресу и содержит.

Так в рамках п.85 Приказа №288 каждое жилое помещение с момента строительства и ввода в эксплуатацию получает своеобразный паспорт, а именно домовую книгу, которая отражает сведения обо всех лицах, которые проживают в доме либо квартире на протяжении долгих лет. Также данный документ содержит полный адрес жилья, а также сведения о его месте расположения, к примеру, этажность и метраж, не говоря уже о данных в отношении собственника.

Стоит отметить, что в отдельных случаях книга оформляется не сразу, что актуально для жилых помещений, находящихся в государственной собственности. В указанной ситуации книга не заводится, но на каждый дом ведется регистрационная карточка, в которой сведения о проживающих лицах и содержатся, вплоть до приватизации квартиры частными лицами.

Таким образом независимо от того, с какого момента была оформлена книга, сведения о проживающих в квартире гражданах сохраняются в местных паспортных столах либо же архивах, что и дает возможность проследить хронологию жильцов определенного помещения от постройки дома и до настоящего момента, и составить архивную выписку.

Когда требуется получение документа

Для того, чтобы иметь полное представление об архивной выписке следует для начала обратиться к первоисточнику, то есть к документу, на основании которого сей акт и составляется. Так в рамках п.57 Приказа №288 каждое жилое помещение имеет домовую книгу, форма которой утверждена законом. В указанной книге по мере вселения включаются основные данные о жильце, то есть та же фамилия, имя, отчество, год рождения, паспортные данные и дата оформления прописки.

Если лицо по какой-либо причине выбывает из квартиры, его выписывают, попутно предоставляя листок убытия, если же гражданин продолжает проживать в жилом помещении, каких-либо действий не требуется. Отдельно стоит отметить ситуации, когда человек временно покидает город в виду объективных причин, допустим, для службы в армии, поселении в общежитие в период обучения либо же вообще отбывания наказания в местах не столь отдаленных. В подобной ситуации выписка с постоянного места жительства не производится, так как гражданин может оформить временную прописку по месту фактического нахождения.

То есть исходя из данных, отраженных в поквартирной книге и затем перенесенных в выписку из нее же, можно получить представление о том, кто же имеет прописку в данном помещении в настоящий момент и может претендовать на вселение в будущем, к примеру, после истечения срока отбытия наказания.

Необходимость в сведениях о лицах, которые имеют право проживать в квартире на вполне законных основаниях, как правило, требуется не часто, но если речь идет о недвижимости, которая приобретается в результате купли-продажи либо же при наследовании, указанными данными желательно располагать.

Читайте так же:  Штраф за разговор по телефону за рулём

Отдельно стоит отметить учреждения, которые для подтверждения той же чистоты сделки требуют выписку.

Так в основном архивная выписка необходима:

  • нотариусу, который сопровождает как переход права собственности на жилое помещение от одного лица к другому, так и вступление в наследство;
  • риелтору, который не заинтересован в продаже либо же сдаче квартиры в аренду с обременением в виде бывшего жильца с законным правом проживания в виде прописки;
  • судье, если в ходе заседания рассматривается вопрос о праве пользования жилым помещением.

Содержание и форма

При этом указанный документ отражает следующие сведения:

  • адрес квартиры либо дома;
  • фамилию, имя, отчество всех лиц, которые когда-либо проживали в доме, включая и несовершеннолетних;
  • паспортные данные либо же серия и номер свидетельства о рождении;
  • гражданство;
  • данные о постановке на воинский учет, что актуально для мужчин с 16 лет и женщин-медиков;
  • профессия, если она указана;
  • дата оформления первоначальной прописки, а также предыдущий адрес проживания;
  • дата убытия с указанием следующего места проживания.

Стоит отметить, что обратиться за получением вышеуказанных сведений может далеко не каждый гражданин, учитывая, что домовая книга содержит персональные данные.

Так, в частности, право на получение выписки имеют:

  • собственники жилого помещения;
  • зарегистрированные лица в квартире.

При этом законом допускается выдача справки и законному представителю указанных лиц, но только на основании доверенности, в которой отражены полномочия лица, в частности, то же получение сведений о регистрации из официальных инстанций.

Еще одной особенностью справки является тот факт, что все сведения о жильцах приводятся в хронологическом порядке с момента первого поселения и до настоящего времени. При этом справка действительной является только при наличии мокрой печати, а также регистрационного номера на протяжении следующих 30 дней.

Образец оформления архивной выписки из домовой книги

Порядок выдачи

Несмотря на то, что поквартирная книга, на основании которой выписка и оформляется, хранится у владельцев квартиры, для получения справки о прописке можно обратиться далеко не во все инстанции.

Видео (кликните для воспроизведения).

То есть, по сути, выписку формирует только тот орган, который за регистрацию граждан, пребывающих на территории РФ, и отвечает.

Так уполномочены на составление указанного документа следующие учреждения:

  • паспортные столы, созданные при ТСЖ, УК либо ЖЭК;
  • органы местного самоуправления;
  • многофункциональные центры, которые оказывают помощь при формировании справки и ускоряют процесс ее получения;
  • сайт госуслуги, который обладает аналогичными с МФЦ полномочиями, но в электронном варианте.

При этом, для того, чтобы получить выписку, гражданин должен не только посетить тот же ЖЭК, но и подать определенный законом пакет документов, в частности:

  • удостоверение личности, даже если оно временное либо же представляет собой вид на жительство;
  • сведения о характере владения жилым помещением, то есть, то же свидетельство о праве собственности либо же договор о социальном найме;
  • домовую книгу;
  • заявление с просьбой о выдаче выписки, бланк которого выдадут работники паспортного стола.

Стоит отметить, что оформление именно архивной выписки может занять некоторое время от 3-х до 5-ти дней, так как паспортисту необходимо будет не только проверить данные, отраженные в предъявленной домовой книге, но и сверить их с архивными сведениями. Кстати, если паспортный стол при УК создан сравнительно недавно, работнику, ответственному за выдачу справок, потребуется направить еще и запрос в архив при органах местного самоуправления, что увеличит период оформления документа.

Еще одним аспектом, интересующим граждан, при получении сведений обо всех прописанных в жилье лицах, является стоимость указанных услуг. А между тем, в силу Приказа №288 выписка выдается абсолютно бесплатно, но если заявителю необходима помощь при заполнении того же заявления либо же копировании основного пакета документов, паспортист вправе оценить свои услуги и в денежном эквиваленте, но только с учетом норм, определенных Уставными документами.

О том, как обезопасить себя при оформлении сделки купли-продажи недвижимости на вторичном рынке, и как в этом может помочь выписка из домовой книги, смотрите в следующем видеосюжете:

Источник: http://propertyhelp.ru/oformlenie/documenty/arxivnaya-vypiska-iz-domovoj-knigi.html

Образец ведения домовой книги и порядок получения выписки из нее

Домовая книга представляет собой журнал формата А4, в который занесены сведения о всех лицах, когда-либо проживавших и проживающих на сегодняшний день в доме по указанному адресу.

По факту – это способ ведения административного учета населения.

Домовая книга хранится у собственника недвижимости. Если человек проживает в частном доме, то книга находится у него на руках. В случае с многоквартирными домами, данный документ можно получить в управляющей компании, ТСЖ или ЖЭУ (в зависимости от выбранного способа управления домом).

Информация, которая содержится в домовой книге

Домовая книга имеет установленную форму, утвержденную абсолютно для всех регионов России.

При ее ведении на основании документов, подтверждающих личность жильцов (паспорт или свидетельство о рождении), заполняются следующие графы:

  • ФИО вселившегося человека;
  • дата рождения;
  • место прошлого проживания;
  • гражданство и национальность человека;
  • указание воинской обязанности;
  • номер квартиры;
  • дата учета на регистрационный учет;
  • дата снятия с регистрационного учета;
  • вся имеющаяся информация о месте переезда.

Что такое выписка из домовой книги и как она выглядит?

Образец выписки из домовой книги

Выписка из домовой книги – это такой документ, в котором указывается вся детальная информация обо всех людях, которые на данный момент зарегистрированы на той или иной жилой площади.

Документ имеет специальную форму заполнения, в которой обязательно указываются:

  • адрес жилого помещения;
  • жилая площадь;
  • количество комнат;
  • ФИО собственника;
  • ФИО всех прописанных и зарегистрированных лиц по данному адресу;
  • дата рождения каждого указанного человека;
  • для военнообязанных ставится отметка о постановке на воинский учет;
  • указывается дата регистрации и дата снятия с нее.

В выписке также указываются сведения обо всех зарегистрированных в помещении лицах, которые на данный момент временно отсутствуют, но сохраняют за собой право на указанную жилую площадь в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Читайте так же:  Машина продана, а налог все еще приходит

Необходимость в получении выписки из домовой книги может возникнуть в следующих случаях:

  • получение нового паспорта;
  • регистрация недвижимости;
  • вступление в наследство;
  • оформление прописки;
  • продажа имеющейся недвижимости;
  • оформление пособий на ребенка;
  • подача документов на развод.

Архивная выписка

Достаточно часто человеку нужно получить необходимую информацию не только о тех представителях, которые на данный момент проживают на указанной площади, но и о тех, которые жили здесь раньше.

В таком случае возникает необходимость в получении архивной выписки из домовой книги. В этом документе указывают всех лиц, которые проживали на данной жилой площади с самого начала эксплуатации дома, квартиры.

Получить такую информацию можно, обращаясь в те же органы, что и при получении обычной.

Необходимость в получении такого документа возникает, как правило, в процессе купли-продажи недвижимости для проверки чистоты совершаемой сделки.

Рекомендуется настаивать на получении архивной выписки также в следующих случаях:

  • если квартира хоть когда-то была приватизирована;
  • если дом, в котором располагается данная квартира, был введен в эксплуатацию 5 и более лет назад;
  • если стало известно, что раньше в этой квартире проживали несовершеннолетние или пожилые люди.

Процедура получения сведений

Выписку из домовой книги можно получить, обратясь в управляющую компанию, ТСЖ или ЖЭУ.

Но это может сделать лишь хозяин или один из членов его семьи, которые, непременно, зарегистрированы по указанному адресу.

Чтобы получить сведения в максимально короткий срок, просто нужно заранее подготовиться к визиту в органы, которые смогут ее предоставить.

Для того чтобы человек мог без проблем взять выписку из домовой книги при себе нужно иметь:

  • паспорт, подтверждающий личность обращаемого лица;
  • свидетельство на право собственности (это необходимо только в том случае, если жилая площадь приватизирована) или договор социального найма (если человек проживает в муниципальном жилье);
  • домовую книгу (если человек проживается в частном доме и она находится у него на руках);
  • доверенность (если за выпиской обращается человек, который не прописан по этому адресу).

Все что необходимо человеку для получения информации о жильцах – это написать заявление по предложенному установленному образцу.

Если человеку нужны сведения всех людях, которые когда-то были прописаны по этому адресу, то в таком случае в заявлении нужно указать, что требуется именно расширенная (архивная) выписка.

Сроки и стоимость получения сведений

Простую выписку, как правило, выдают сразу же, но в отдельных случаях нужно будет подождать в течение нескольких дней. Срок оформления расширенной выписки из домовой книги может продлиться до 1-2 недель с момента подачи заявления.

Данный документ имеет ограниченный срок действия. По общему правилу она действительна в течение 1 месяца с момента получения, но в отдельных организациях принимают выписки, выданные не позднее 2 недель до обращения.

Процедура в получении такой выписки абсолютно бесплатная для владельцев жилья и людей, которые прописаны по тому же адресу.

Если же информация необходима в достаточно сжатые сроки, то в таком случае может взиматься плата за скорость.

Справка должна быть выдана бесплатно даже тем, у кого есть задолженность.

Видео: «Справочные» деньги

В сюжете рассказывается о том, почему отдельные управляющие компании стали выдавать горожанам выписки из домовой книги только за деньги, и как с этим нужно бороться.

Источник: http://propertyhelp.ru/kvartira/privatizaciya/obrazec-vypiski-iz-domovoj-knigi.html

Для чего может потребоваться выписка из домовой книги и где ее можно получить?

При покупке квартиры, в целях собственной безопасности и для проверки «юридической чистоты» приобретаемой недвижимости следует тщательно ознакомиться с документом, в котором содержится информация обо всех людях, так или иначе способных претендовать на жилплощадь.

Этот документ называется выпиской из домовой книги, которую обязан предъявить своему покупателю каждый добросовестный продавец.

В каких случаях потребуется?

Порой человек оказывается в ситуациях, при которых срочно требуется получить на руки сведения из домовой книги. Например, она необходима в тех случаях, когда оформляются различные пособия, приватизация жилья и прочее.

Выписка из домовой книги – это документ, в котором предоставлена информация о людях, зарегистрированных в жилище.

Обязательно она потребуется в тех случаях, когда совершаются определенные сделки с жилищем:

  • при вступлении в наследство;
  • при приватизации квартиры;
  • при потере с дальнейшим восстановлением паспорта;
  • при оформлении выплат пособий или льгот;
  • при совершении сделок, связанных с покупкой или продажей недвижимости;
  • при безвозмездном отчуждении жилья при передаче в дар или в порядке наследования;
  • при проведении любых других мероприятий с жилищем, имеющих значение с юридической стороны вопроса.

Получить выписку можно абсолютно бесплатно.

Виды выписок и их предназначение

Существует два типа выписок из домовых книг: обычные и расширенные (архивные).

Обычная — документ с данными о жильцах, которые на момент получения документа зарегистрированы в данном жилище.

Эта информация включает в себя имя, фамилию и отчество; прошлое место жительства; дату рождения; паспортные данные; гражданство; военную обязанность; номер квартиры проживания и род деятельности.

Образец выписки из домовой книги

Расширенная — несет в себе информацию о каждом человеке, который ранее проживал в квартире. В их число также входят люди, временно отсутствующие, но при этом имеющие право на проживание в жилище.

Обычно архивная выписка необходима в тех ситуациях, когда требуется провести тщательную юридическую проверку жилья. Если история жильцов не будет подробно изучена, то полной уверенности в том, что на жилье не будут претендовать третьи лица (даже если квартира отойдет в собственность покупателя) быть не может.

При этом многие люди, занимающиеся продажей своей недвижимости, не всегда готовы предоставить архивную выписку по ряду тех или иных причин.

Читайте так же:  Продление больничного — порядок оформления и сроки

В такой ситуации покупателю рекомендуется настаивать на ее получении, особенно, если дело касается следующих моментов:

  • дом, в котором расположена квартира, находится в эксплуатации больше 7лет;
    квартира приватизирована;
  • ранее в квартире проживали люди пожилого возраста или несовершеннолетние дети.

Куда обращаться за получением?

В зависимости от способа управления домом за получением сведений следует обращаться в одну из следующих организаций:

  1. Многоквартирный домбез смены управления, т.е. общее собрание собственников не собиралось, товарищество не организовывалось – ЖЭУ или ЖЭК после жилищной реформы преобразовалось в управляющую компанию. В этом случае за выпиской следует обратиться в обслуживающую конкретный многоквартирный дом управляющую компанию. Ее адрес, время работы и название указано в счетах на оплату коммунальных услуг.
  2. Полномочия управления домом передано объединению собственников жилья – сведения выдается руководителем товарищества или другим компетентным сотрудником ТСЖ, она должна быть подписана ответственным лицом, а также на ней обязательно ставится печать той организации, которая ее оформляла.
  3. Частный дом – собственник самостоятельно заполняет домовую книгу и ведет учет проживающих, его записи заверяются печатью в паспортном столе района, к которому относится домовладение. Справка выдается паспортным столом на основании имеющихся записей.

Оплата за получение выписки из домовой книги в законодательстве никак не оговаривается и обычно эта процедура производится бесплатно. Кроме случаев, когда заявитель желает получить справку при помощи нотариуса или риелтора, здесь, безусловно, придется оплатить услуги посредника.

Видео: Почему бесплатное стало платным?

В репортаже разбираются причины, почему в отдельных ведомствах за получение сведений из домовой книги с заявителя взимается плата.

Какие документы потребуются для получения?

Для получения выписки из домовой книги, потребуются следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт с отметкой о регистрации;
  • доверенность, заверенной подписью нотариуса (необходима только в том случае, если выписку получают по доверенности);
  • свидетельство о праве собственности на жилье (при условии, если квартира была приватизирована);
  • ордер (при условии, если квартира принадлежит муниципалитету);
  • домовая книгаи (необходима в тех случаях, если лицо желает получить сведения о зарегистрированных в частном доме людях, и обычно находится на руках у собственника).

Также дополнительно может потребоваться договор купли-продажи или дарения, свидетельство о рождении тех лиц, что проживают в квартире.

Порядок обращения за получением сведений из домовой книги

В соответствии с законодательством выписку могут получать только те лица, которые являются собственниками жилья, прописанные в квартире и доверенные лица.

Личное обращение

В данном случае с пакетом, указанных выше документов следует обратиться в обслуживающую домовладение компанию (ЕИРЦ, ТСЖ, ЖСК, УК ДЕЗ, паспортный стол).

В сельской местности эти функции выполняет глава администрации, либо должностное лицо его официально замещающее.

Написать заявление установленного административным регламентом и общепризнанного образца с указанием, какого типа и за какой период нужна справка учета.

Для облегчения процедуры заказа и оформления справки, заявителю выдается бланк по форме № 11, который заполняется в соответствии с информационными материалами, предоставляемыми службой оформления услуги.

Принимающий заявление сотрудник должен его зарегистрировать и указать точную дату готовности.

Максимальный срок обработки заявления и выдачи готовой справки – 1 неделя с момента обращения, но, как правило, обычную выписку выдают в тот же день, а архивную (расширенную) придется подождать не более трех суток.

В указанную дату после предъявления паспорта можно забрать заказанную бумагу.

Нотариус или риелтор

Еще один способ получить необходимую справку – обратиться в риэлтерское агентство или нотариальную контору, где его сотрудники за определенную плату подготовят правильно составленный запрос в управляющую компанию, своевременно получат ответ, после чего предоставят его заказчику.

Здесь имеется только одно обязательное условие – на сотрудника, занимающегося вашим запросом нужно оформить доверенность на право получения выписки.

Подача заявки через Интернет

Госулуги, оказываемые через Интернет – уже стали обыденностью, при таком оформлении заявки, отмечается отличное взаимодействие между уполномоченными органами и физическими лицами.

Заказ услуги происходит довольно просто – заявитель обращается на государственный портал, регистрируется и оформляет заявку, заполняя обязательные графы бланков.

Ответ тоже может быть получен как по почте, так и электронным письмом.

После получения следует тщательно проверить все данные в выписке, чтобы исключить возможные ошибки. В ней должны содержаться следующие сведения:

  • адрес квартиры, где прописан собственник;
  • фамилия, имя и отчество всех живущих и проживающих ранее лиц в квартире, с обязательным указанием даты рождения;
  • данные о национальности и гражданстве зарегистрированных лиц;
  • паспортные данные с указанием даты выдачи документа;
  • данные о военной службе, если есть таковая;
  • данные о регистрации граждан, которые ранее были прописаны в квартире;
  • обязательная отметка о прописке каждого зарегистрированного лица;
  • отметка о типе регистрации, проживающих в настоящий момент или ранее граждан;
  • отметка о снятии с регистрационного учета.

Выписка имеет ограниченный срок действия, в среднем этот период равен 1 месяцу, но некоторые учреждения существенно сокращают это время, иногда всего до двух недель.

В каких случаях могут отказать в праве получения информации?

Законодательством определен ряд причин, по которым в выдаче выписки будет отказано:

  1. Заявитель не является собственником жилья или не имеет там прописки, не имеет доверенности от собственника.
  2. В заявке на оказание услуги отсутствуют данные заявителя (ФИО или наименования юридического лица, почтовый адрес, подпись, часть обязательного к заполнению текста).
  3. Текст заявления невозможно прочитать.
  4. Некорректное поведение заявителя.
  5. Предоставление неполного пакета документов.
  6. Предоставление просроченной, неправильно оформленной документации или недостоверных сведений.

Отказ не запрещает заявителю повторно обратиться за получением сведений после устранения причин, препятствующих выдаче сведений.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://propertyhelp.ru/kvartira/privatizaciya/vypiska-iz-domovoj-knigi.html

Образец выписки из домовой книги порядок получения документа
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here