Кто должен оплачивать ндс — покупатель или продавец

Все самое интересное по теме: "Кто должен оплачивать ндс — покупатель или продавец" с выводами специалистов. Актуальность информации на 2020 год вы всегда можете уточнить у дежурного юриста.

Покупка машины у юр. лица, ндс межценовой разницей , кто платит 20% НДС покупатель или продавец

Наша компания покупает машину у юр. лица, который ранее купил авто у физ. лица. В договоре указана общая стоимость в том числе с ндс с межценовой разницей.Просьба разъяснить кто платит 20% НДС со все стоимости покупатель или продавец. Может ли налоговая нас обязать оплатить НДС 20% со всей суммы? Продавец предоставит с-ф с НДС межценовой разницой

При перепродаже автомобиля, купленного у физлица, налоговая база по НДС определяется в особом порядке. Об этом говорит пп. 5.1 ст. 154 НК РФ. Это как раз ваш случай. Насколько я поняла, документы у вас оформлены верно: и в договоре, и в счете-фактуре указан НДС, рассчитанный с межценовой разницы. То есть ваш продавец начисляет НДС по расчетной ставке в соответствии с НК РФ и перечисляет его (ну должен, по крайней мере) в бюджет. Вы уплачиваете продавцу всю стоимость договора, в том числе и НДС, рассчитанный по расчетной ставке в соответствии с законодательством, получаете верно оформленный счет-фактуру и принимаете его к вычету.

То есть НДС по этой сделке необходимо считать в особом порядке, что и было сделано. Поэтому никто не должен платить 20% НДС со всей стоимости.

Источник: http://nalog-nalog.ru/forum/nds/pokupka-mashiny-u-yur-lica-nds-mezhcenovoj-raznicej-kto-platit-20-nds-pokupatel-ili-prodavec/

Кто является плательщиком НДС

В НК указаны налогоплательщики НДС, кто обязан вносить средства периодически в бюджет и отчитываться по операциям. При этом неплательщики НДС, которые обязаны были внести оплату, за уклонение от обязательств впоследствии платят штрафы и пени, которые определяются в зависимости от степени нарушения.

Механизм и классификация налогообложения

Согласно существующему законодательству, плательщиками НДС являются организации, а также ИП, лица, признанные плательщиками в связи с перевозом товаров через границу РФ. Если лицо не было официально зарегистрировано в качестве ИП, но предпринимательская деятельность по факту осуществлялась, у него не будет освобождения по выплате взносов.

Объектом обложения налогами, согласно данным в НК РФ, будут операции по продаже товаров на территории страны, а также выполнение работ для своих нужд, расходы на которые не будут оформлены в виде вычета при расчете налога. Являются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость лица, которые ввозят товар на территорию страны. Периодом по выплате НДС является ¼ года. Оплата налога по операциям производится по итогам периода.

Если были обнаружены нарушения законов о налогах и сборах в процессе организации проверки уполномоченными лицами, составляется специальный акт. По результатам проверки выносится решение о привлечении лица, являющегося плательщиком НДС к ответственности.

Не за все операции требуется выплачивать сбор, есть некоторые исключения, которые указаны в разделах налогового законодательства. На некоторые товары действует ставка в 10%, по ряду операций она составляет 0%. Например, под ставку 10% попадает множество продовольственных продуктов, товаров для детей и медицинских товаров, печатной продукции, услуг по авиаперевозкам и т.д.

Кому положено уплачивать НДС

При ответе на вопрос, кто обязан платить НДС, важно упомянуть организации и ИП, которые работают на ОСН. Помимо этого, выплаты производят налоговые агенты. При расчете налога учитывается размер базы обложения.

Оплачивать налог обязаны организации и ИП, находящиеся на общей системе обложения. Ежеквартально они должны сдавать отчет, действие выполняется онлайн, бумажные варианты деклараций потеряли актуальность. Есть некоторые преимущества отправления электронного варианта документа – возможность убедиться в том, что документ доставлен, посторонние лица не могут вносить изменения в документ.

Если организация совмещает ЕНВД и общий режим, получаемые доходы могут не облагаться НДС. Чтобы не выплачивать сумму, требуется соблюдать некоторые условия. ИП на УСН не обязаны платить ряд налогов, которые пришлось бы выплачивать на ОСН. К ним относят НДС, ИП могут не платить НДФЛ, сбор за имущество. Однако в некоторых случаях все равно нужно выплачивать сумму – при импорте товаров, при выставлении счет-фактуры с указанием сбора.

Налоговые агенты должны платить сбор и периодически подавать декларацию. Агент обязан отчитываться по НДС, если он покупает услуги у зарубежных организаций, не состоящих на учете в РФ, берет в аренду государственное имущество и т.д. Рекомендуется ознакомиться с аспектами, когда оплачивает НДС продавец или покупатель.

Покупатель

Актуален вопрос, почему НДС платит покупатель и в каких ситуациях возникает такая обязанность у плательщиков в России. Например, покупатель должен уплачивать налог, если он приобретает товар у иностранных организаций, которые не состоят на учете в налоговых органах в России, либо арендуют муниципальное имущество, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством.

В таком случае организации могут быть признаны налоговыми агентами. Они обязуются исчислять налог, удерживать его из доходов, которые выплачиваются контрагенту и переводить средства в бюджет.

Продавец

В некоторых случаях покупатели не являются плательщиками НДС, однако такая обязанность возникает у производителя (продавца). Продавец исчисляет платеж при передаче права собственности на товары или работы. При реализации покупатель переводит продавцу сумму НДС, которая прописывается в счете-фактуре. Это свидетельствует о том, что расходы по выплатам налога несет покупатель, а продавец потом рассчитывает размер платежа в налоговые органы.

Неплательщик НДС несет ответственность за нарушения. В случае выявления несоответствий в декларации, отсутствия полной суммы уплаты, фискальными органами может начисляться штраф в размере 20 или 40% от размера налога.

Кто не относится к плательщикам НДС

Плательщиками налога признаются субъекты, которые имеют обязательства перед бюджетом страны по выплате налога. Согласно действующему законодательству плательщиками являются все организации, а также ИП на ОСН. Плательщиками НДС не могут быть признаны фирмы и ИП на УСН.

Есть некоторые льготы, а также случаи, при которых не платится сбор. Есть льготы, которые могут применять все налогоплательщики. В каких случаях они могут применяться:

  • Предоставление кредитов.
  • Предоставление товаров, имеющих цену менее ста руб. в целях рекламы.
  • Передача услуг при благотворительности в безвозмездном порядке.
Читайте так же:  Образец согласия арендодателя на субаренду какие риски

Некоторые операции не могут быть объектом обложения платежами. К ним относят операции экспорта, а также реализацию участков земли или долей в них, ввоз товаров в РФ, которые не облагаются платежом, иные операции, прописанные в НК РФ.

Порядок и сроки уплаты налога

Для расчета размера платежа налогоплательщиком НДС, предварительно требуется рассчитать сумму налога, которая была исчислена при продаже товара, размер вычетов, а также размер суммы, которая должна быть восстановлена к оплате.

Чтобы рассчитать исчисленный налог при реализации, требуется первоначально определить базу и умножить полученное значение на ставку. Для определения размера оплаты нужно взять показатель исчисленного НДС, вычесть из значения «входной» налог, и прибавить восстановленный платеж.

Оплата осуществляется по результатам периода равными долями не позже 25-го числа каждого месяца, которые следуют за прошедшим периодом. Например, рассмотрим декларацию за первый квартал. К оплате представлено 300 рублей. Необходимо заплатить да 25 апреля, мая и июня по 100 рублей.

Ответственность за налоговые правонарушения

Тот, кто не платит НДС, но по факту является налогоплательщиком, впоследствии несет ответственность за совершенные правонарушения. Чаще всего встречаются нарушения, связанные с задержанием времени постановки на учет, а также непредставление в органы требуемых документов.

За неуплату платежа также предусмотрена ответственность. Наказание также определяется для лиц, которые не представляли в налоговые органы информацию для
проведения налогового контроля, либо представляли сведения не полностью.

Каждый налогоплательщик – предприятие или частный предприниматель – обязан своевременно оплачивать начисленные налоги. При невнесении финансовых средств или неполной оплате возникает задолженность, в связи с которой осуществляется соответствующая проверка со стороны государственных органов.

Размер штрафов за невнесение налога устанавливается согласно статье 122. Он составит 1/5 от невыплаченной суммы, если нет данных о преднамеренном незаконном деянии или правонарушении, в ином случае штраф будет равен 40% от суммы.

При задержке платежа, даже на одни сутки, начисляются пени, которые
увеличиваются с каждым днем невнесения платежа. Окончательный размер их зависит от нескольких параметров – периода просроченного долга, суммы долга, которая не была перечислена. Размеры пени устанавливаются согласно НК и составляют 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от величины недоимки.

Источник: http://expert-nds.ru/kto-platit-nds/

Кто должен платить НДС: покупатель или продавец

kto_platit_nds_prodavec_ili_pokupatel.jpg

Похожие публикации

Добавленной стоимостью считается часть цены товара, а налог на добавленную стоимость (НДС) – это узаконенный процент, начисляемый и выплачиваемый производителем или продавцом продукта при его реализации. Так государство пополняет собственный бюджет, а вот вопрос, кто должен платить НДС, покупатель или продавец, весьма занимателен. Попробуем его рассмотреть.

Кто платит НДС: продавец или покупатель?

Итак, объект налогообложения – это реализация. НДС – налог косвенный, включаемый в цену товара, и не зависящий от доходности фирмы. Ответ на вопрос «кто платит НДС – продавец или покупатель?» напрямую зависит от специфичности осуществляемой сделки. Как правило, приобретатель оплачивает товар, в стоимости которого уже заложен налог, а продавец перечисляет сумму НДС с этого товара в бюджет, имея при этом право на уменьшение величины входного налога, уплаченного по купленным им товарам/услугам. Но не все так однозначно, поскольку мир бизнеса велик, и особенности каждой сделки иногда имеют колоссальное значение.

Когда платеж осуществляет продавец

В подавляющем большинстве ситуаций продавец рассчитывает и выставляет НДС покупателю по факту покупки, т.е. при передаче прав владения товаром. При этом НДС для продавца считается «исходящим». Величина налога указывается им в счете-фактуре. Покупатель, производя платеж за товар в сумме, указанной в счете-фактуре, несет также и затраты по уплате налога. Продавец же рассчитывает величину НДС к уплате и непосредственно осуществляет платеж в бюджет.

Таким образом, продавец начисляет НДС, фиксирует его размер в учете и перечисляет. Но при этом покупатель, по сути, этот платеж компенсирует продавцу. Для него предъявленный НДС является «входным» и он вправе впоследствии учесть эту сумму НДС к вычету.

Величину налога, подлежащего перечислению в бюджет, продавец рассчитывает, как разницу между размером НДС, предъявленным приобретателям и «входным» налогом, который он оплачивал ранее самостоятельно, например, при покупке сырья или товаров для последующей перепродажи. В зависимости от того, как соотносятся величины исходящего и входного налога, итоговый НДС может определяться как к уплате, так и к возмещению. В первой ситуации продавец обязан произвести платеж по НДС, во второй –заявить о возврате средств из бюджета.

Впрочем, существуют обстоятельства и операции, когда продавец рассчитывает и уплачивает налог без какого-либо возмещения от партнера. Например, при передаче товаров/имущества в безвозмездном порядке, поскольку эти операции также расцениваются законом как реализация (п. 1 ст. 146 НК РФ). В то же время, законодателями утвержден перечень операций, по которым НДС не начисляется и, естественно, не уплачивается (пп. 1–3 ст. 149 НК РФ) — к примеру, реализация медицинских товаров, протезно-ортопедических средств, медтехники и т.п.

Когда покупатель обязан уплачивать НДС

В некоторых ситуациях, обозначенных в ст. 161 НК РФ, НДС в бюджет должен перечислять сам покупатель. Это следует сделать, например, когда компании:

приобретают товары у зарубежных партнеров, не стоящих на учете в российской ИФНС;

становятся арендаторами имущества муниципалитетов или других государственных структур;

приобретают госимущество, не закрепленное за госучреждениями или муниципалитетами.

В подобных сделках предприятия-покупатели услуг или товаров признаются налоговыми агентами, по сути, выступая посредником между предприятием, с которого необходимо истребовать налог (но функций плательщика НДС оно не имеет), и государством. Они обязаны начислить НДС свыше стоимости товара, удержать его из выплачиваемой контрагенту суммы, определенной договором (а в нем следует обязательно учесть неизбежный платеж, поскольку, если этого не сделать, то платить придется в ущерб себе!) и перечислить в бюджет (ст. 24 НК РФ).

Читайте так же:  Армейский призыв в россии — количество призывников по годам

Исчислить налог покупателю необходимо по расчетной ставке, применяемой в аналогичных сделках: сегодня это 20/120 или 10/110.

Заметим, что уплачивать НДС, выступая в роли налоговых агентов, обязаны не только покупатели, применяющие ОСНО, но и работающие на спецрежимах налогообложения.

Таким образом, кто платит НДС (продавец или покупатель), зависит от особенностей проводимых операций – плательщиками налога могут быть как продавцы, так и покупатели.

Кто платит НДС, продавец или покупатель?

Налог на добавленную стоимость начисляется при продаже большинства групп товаров и оказании широкого спектра услуг компанией или индивидуальным предпринимателем конечному потребителю или покупателю. НДС является косвенным налогом, который уплачивается в пользу государства поэтому при совершении сделки каждой из сторон будет интересен вопрос, кто должен платить НДС покупатель или продавец. Постараемся разобраться в этом вопросе подробней, рассмотрев большинство актуальных случаев интересующих читателей.

На практике оказывается так, что добавленная стоимость начисляется на товар или услугу в момент продажи или ее предоставления. Таким образом, ее оплата, как правило, ложиться на клиента, который должен рассчитаться по цене учитывающей добавленный процент. Однако, существует ряд правил, которые нужно учитывать при проведении сделки. В частности, значение имеет используемая организацией система налогообложения. В некоторых случаях, уплата НДС не требуется вовсе или производиться по сниженной тарифной ставке.

Компании использующие ОСНО

Общая система налогообложения (ОСНО) предполагает обязательную оплату НДС при проведении хозяйственных, коммерческих операций. Таким образом, плательщиками являются ИП и организации использующие ОСНО. При проведении сделки данные о начисленном проценте вносятся в декларацию и далее погашаются равными долями в течении трех месяцев после предоставления декларации за отчетный период.

Компании на ЕНВД и ОСН

Для организаций использующих одновременно общий режим налогообложения и ЕНВД, можно не платить НДС. Для того чтобы избежать этого потребуется вести обособленную систему учета начисления добавленной стоимости. Необходимо придерживаться следующих требований:

  • При закупке продукции по ЕНВД с начисляемым процентом, налог учитывается вместе с основной ценой товара;
  • Если используется ОСН, то при проведении сделок с добавленной стоимостью ее сумма принимается к вычету с учетом законодательства.

Если речь идет о расходах на погашение коммуналки или аренду коммерческого объекта, перечисленные правила не действуют, и потребуется оплата добавленной стоимости.

Компании на УСН

Упрощенная система налогообложения дает организации или ИП возможность не платить начисления, кроме следующих случаев:

  • Производится импорт с конечной точкой получения находящейся и зарегистрированной в качестве агента на территории РФ;
  • Деятельность осуществляется на основе договора о совместном управлении;
  • В случае если счет-фактура уже содержит НДС.

Если покупатель использует УСН, он может не оплачивать НДС, и в дальнейшем при реализации не должен прибавлять добавленную стоимость к цене товара.

Деятельность налоговых агентов

Для налоговых агентов (НА) предусмотрена необходимость в оплате НДС, которые далее заносится в декларацию и сдается в фискальную службу. Отчитываться о проведенном расчете потребуется в следующих случаях:

  • Реализация продукции производится по договору с компанией, зарегистрированной за пределами РФ;
  • Производятся закупки у организаций, не являющихся Российскими резидентами;
  • Компания имеет в аренде имущество собственником, которого, выступает государство.

Узнать больше о конкретных случаях можно изучив соответствующие статьи НК.

Что делать посреднику

Если посредник выполняет роль агента при реализации товаров или предоставлении услуг организации на ОСН, то ему потребуется вести журнал в котором фиксируются счет-фактуры. В дальнейшем, этот журнал в электронном виде передается в фискальную службу для регистрации данных. В случае если организация, интересы которой представляет агент, является иностранной, к учетным журналам добавляется необходимость в сдаче декларации. Сделать это можно в электроном виде, или при личном посещении.

Если у Вас имеются вопросы, касающиеся Вашего конкретного случая, и он не описан на сайте, рекомендуем обратиться для консультации в ФНС, которые должны разъяснить правила и обязанности плательщика, чтобы избежать дальнейших сложностей в ведении учета.

Кто платит НДС

Частый вопрос, который задают в отношении НДС, – кто платит НДС: продавец или покупатель? Вопрос в определенной мере философский. Ведь в общем случае продавец предъявляет НДС своему покупателю, и покупатель, оплачивая покупку, перечисляет продавцу стоимость товаров (работ, услуг), включающую в себя налог. После чего продавец перечисляет сумму НДС в бюджет. То есть бремя самого НДС фактически лежит на плечах покупателя. В то время как непосредственно в бюджет этот налог уплачивает продавец.

А если отойти от философских рассуждений, то уплата НДС – это в первую очередь обязанность плательщиков НДС. К ним относятся организации и ИП, применяющие общий режим налогообложения и реализующие товары (работы, услуги) на территории РФ. Но не все: налог не платят организации и ИП на ОСН, получившие освобождение по ст. 145 НК РФ.

Операции, подлежащие обложению НДС

Плательщики НДС исчисляют сумму налога по итогам налогового периода по следующим внутрироссийским операциям ( пп. 1-3 п. 1 ст. 146 НК РФ):

  • реализация товаров (работ, услуг), в том числе передача имущественных прав, на территории РФ;
  • передача товаров (работ, услуг) на территории РФ для собственных нужд;
  • выполнение строительно-монтажных работ для собственного потребления.

И НДС по ним должен быть уплачен в бюджет, если момент определения налоговой базы приходится на соответствующий налоговый период — квартал (п. 4 ст. 166, ст. 167 НК РФ). В то же время сумма исчисленного НДС может быть уменьшена на сумму налоговых вычетов, применяемых по итогам прошедшего квартала (ст. 171, 172 НК РФ).

Полученное значение суммы налога, уменьшенного на вычеты, и есть сумма НДС к уплате в бюджет. Оно округляется до целых рублей (п. 6 ст. 52 НК РФ). Перечислять налог нужно по 1/3 от суммы НДС, исчисленной к уплате, не позднее 25 числа каждого из 3 месяцев, следующих за истекшим налоговым периодом (п. 1 ст. 174 НК РФ).

Операции по ввозу товаров

Также плательщиками НДС являются лица, которые ввозят товары на территорию РФ. Они начисляют НДС сверх стоимости товара и платят его в бюджет за счет собственных средств. Порядок исчисления и срок уплаты НДС при импорте товаров зависит от таможенной процедуры, под которую помещаются товары.

Читайте так же:  Социальные выплаты и пособия

Кто платит НДС кроме налогоплательщиков НДС

На вопрос, кто является плательщиком НДС, мы ответили. Но это не полный перечень лиц, которые должны платить НДС в бюджет. Ведь платить налог в определенных случаях должны и налоговые агенты по НДС. Обязанности по исчислению и уплате налога ложатся на плечи налогового агента, когда организация-контрагент не может выполнить функции налогоплательщика НДС.

Платят ли НДС спецрежимники

Организации и ИП, применяющие специальные налоговые режимы (УСН, ЕНВД, патентную систему налогообложения, ЕСХН), по общему правилу плательщиками НДС в 2018 году не являются. Но если они выставят покупателям счета-фактуры с выделенной суммой НДС, то у них появляется обязанность уплатить этот НДС в бюджет (п. 5 ст. 173 НК РФ).

Также обращаем внимание, что с 01.01.2019 организации и ИП на ЕСХН признаются налогоплательщиками НДС (ст.2 Федерального закона от 27.11.2017 № 335-ФЗ).

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://realty-konsult.ru/nds/kto-dolzhen-platit-nds-pokupatel-ili-prodavec.html

Кто платит налог покупатель или продавец

У людей с бухгалтерским образованием, вопросов эта позиция не вызывает, а вот у простого обывателя часто возникает недопонимание – почему я должен платить еще какие-то 18% и что это за налог такой.

Не так давно был принят закон, согласно которому ставка НДС была увеличена на 2%. В итоге, придется оплачивать уже не дополнительные 18, а целых 20%. Сумма приличная, а с учетом тяжелых экономических обстоятельств, существенная.

Чтобы избежать незаконных поборов и переплат, стоит подробнее разобраться с тем, откуда берется НДС, и кто же его платит – продавец или покупатель? Постараюсь дать четкий и понятный ответ на этот вопрос в своей статье.

НДС – что это за налог и как он формируется?

Ситуация, связанная с оплатой НДС всегда вызывала оживленные споры. Кто-то считал, что платить ее обязаны только покупатели, а кто-то активно доказывал, что только продавцы. Чтобы точно выяснить на кого же ложится дополнительная налоговая нагрузка, нужно обсудить сам налог.

НДС или налог на добавленную стоимость – это стандартный способ изъятия части стоимости товара, оказанной услуги или выполненной работы в бюджет государства. Руководствуясь этой информацией можно сделать несколько заключений:

  • покупатель оплачивает продавцу налоговую сумму от общей стоимости товара (услуги);
  • продавец перечисляет НДС в бюджет государства;
  • продавец автоматически получает право уменьшить сумму начисленного налога к уплате на сумму входного НДС на товары купленные.

Схема достаточно проста и понятна, но иногда вызывает серьезную путаницу у всех участников торговой операции.

Что касается действующих ставок, то в России, за весь период действия налогового законодательства использовались разные показатели:

  • 1992 год – максимальная ставка в 28%;
  • 2004-2019 годы – 18%;
  • с 01.01.2019 года – 20%.

Указанные ставки используются для общих случаев налогообложения, но есть еще и такие ситуации, когда показатель может быть существенно снижен. В отдельных случаях налогоплательщик вправе применять ставку в 10% или предоставлять отчетность по нулевой ставке.

Оплата НДС – кто платить, и при каких обстоятельствах?

Следует отметить, что законом допускаются ситуации, когда налог на добавленную стоимость оплачивает продавец, а когда и покупатель. Многое зависит от конкретных обстоятельств, поэтому всем участникам торговых операций следует иметь об этом представление. Рассмотрим каждый случай отдельно.

Когда продавец передает права собственности на товары или услуги покупателю, он исчисляет НДС. В итоге, получается, что покупатель принимает на себя не только право собственности, но и обязанности по уплате НДС.

Сумма к уплате должна быть указана продавцом на счете-фактуре, которая передается совместно с товаром и с услугой. В результате такого сотрудничества, все расходы по уплате НДС ложатся на плечи покупателей.

Что касается продавца, то ему остается лишь сформировать сумму налога, подлежащую передаче в бюджет. Примечательно, что налог начисляется даже в том случае, когда передача товаров носит безвозмездный характер. Есть операции, подробно описанные в НК РФ, в отношении которых налог не исчисляется и не платится.

Фактически, сумма налога, которую продавец должен перечислить в бюджет, представляет собой разницу между налоговой суммой, предъявленной покупателю и размером входного НДС по купленным товарам. На основании этих данных формируется специальная декларация, которая в дальнейшем передается в налоговую инспекцию.

Должен ли платить налог в бюджет покупатель?

Всегда ли деньги должны платить продавцы? На самом деле в налоговом кодексе существуют и другие ситуации. Иногда покупатель тоже может перечислять налоговые суммы в бюджет. В качестве примера стоит привести следующие ситуации:

  • товар приобретается у иностранных лиц, не состоящих на учете в налоговой организации РФ;
  • оформлена аренда имущества, принадлежащего государству или муниципалитету.

При подобных обстоятельствах участники сделок признаются налоговыми агентами, и они обязаны перечислить НДС в нужном размере из оплаты, передаваемой контрагенту. Фактически, речь идет о посредничестве между участниками с обязательствами по уплате НДС.

Ставка для таких сделок составляет 20% или 10% с учетом особенностей ведения предпринимательской деятельности. На основании указанных данных формируется стандартный отчет, который передается в налоговую инспекцию.

Заключение

Завершить представленный материал стоит несколькими выводами:

  1. Налог на добавленную стоимость – это обязательство налогоплательщиков по передачи части стоимости товаров и услуг в бюджет государства. Ставки в разные периоды действовали различные. Сегодня показатель равен 20%.
  2. НДС могут уплачивать покупатели и продавцы. В основном это делают продавцы, высчитывая разницу между налогом с проданных товаров и налогом с купленных.
  3. Покупатели также могут оплачивать НДС, когда сотрудничают с иностранными фирмами, не зарегистрированными в России. Аналогично обстоит ситуация с арендой муниципальной или государственной собственности.

Любой полученный доход в РФ облагается налогом. Исключением не является и продажа жилья – процесс, при осуществлении которого может возникнуть вопрос о том, кто же по закону платит налог при продаже квартиры: покупатель или продавец.

Читайте так же:  Когда можно продать квартиру после покупки, чтобы не платить налог

Собственник и налоги


Собственники недвижимости обязаны выплачивать на нее налог, который сегодня исчисляется в размере 0,2% от учетной цены БТИ. Из-за того, что цена низкая, налог тоже не будет непосильным.

Обязанность выплаты описанного налога появляется со дня регистрации права собственности на жилплощадь. Эта дата указана в свидетельстве собственника.

Информация из Федеральной Службы Регистрации по сделкам, связанным с куплей-продажей недвижимости, попадает в налоговую инспекцию, ведущую базу сведений о налогоплательщиках.

Каждый из налогоплательщиков является собственником имущества – квартиры, автомобиля, дачного дома, участка. Опираясь на существующие данные, налоговики начисляют налогоплательщику имущественный налог. Информация об имуществе может прийти с опозданием, но в соответствии с российским законодательством налогоплательщик обязан выплатить налог, а не ждать, пока его об этом уведомит налоговая. В теории лицо, совершающее сделку с недвижимостью, должно самостоятельно посетить налоговую инспекцию, принести свидетельство собственника и документацию на купленную жилплощадь, после чего узнать сумму начисленной выплаты. Налог будет начисляться каждый год.

День, когда обязательства налогоплательщика оканчиваются, – это день продажи жилья (подписания соглашения о купле-продаже). Но есть трудности, касающиеся обмена информацией между Федеральной Службой Регистрации и налоговой. Это чревато тем, что налоговая может не получить информацию о продаже недвижимости, и имущественный налог будет начисляться по-прежнему. Так как каждый налогоплательщик имеется в базе данных, может возникнуть ситуация, когда и продавец, и покупатель выплачивают налог по одной и той же квартире. Показатель ошибки – уведомления об уплате налога, пришедшие продавцу, который уже сбыл жилплощадь.

В соответствии с законодательством России, собственник должен хотя бы в виде уведомления сдать налоговую декларацию за год с зафиксированным фактом продажи недвижимости. Если просто посетить налоговиков и сказать, что налог начисляться не должен, потому что квартира была продана еще 3 года назад, а декларация не сдана своевременно, в налоговой потребуют не только сдать ее, но и заплатить штраф.

Покупатель и налоги


Покупатель жилплощади обладает правом на однократный вычет налога при покупке квартиры в сумме миллиона рублей, или 125 тысяч рублей при покупке дома за городом. Подтвердив покупку жилья, которое стоило более миллиона рублей, покупатель может получить налоговую льготу в следующих ситуациях:
  • сумма, равная миллиону рублей;
  • если жилье куплено меньше, чем за миллион, то сумма, равная его цене;
  • при покупке дома за городом возникает возможность налогового вычета с суммы, равной 125 тысячам рублей;
  • стоимость дома, приобретенного менее чем за 125 тысяч рублей.

В таких случаях нужно предъявить свидетельство собственника, соглашение о купле-продаже, квитанции об оплате.

Этот вычет предоставляется только единожды, поэтому нужно подумать, с каким объектом недвижимости он может быть связан. При покупке дачи и дорогой квартиры лучше, если вычет будет сделан по последней.

Необходимо составить заявление на получение описанного вычета при покупке квартиры и отнести его в налоговую по месту получения ИНН, а также приложить документацию. Государство вернет выплаченный подоходный налог с заработной платы в размере 13%:

  • от одного миллиона;
  • от оплаченной по факту цены жилья;
  • от 125 тысяч рублей за загородный дом.

При предоставлении такого вычета подоходные налоги с физических лиц, которые выплачивались работодателем покупателя, вернутся на отдельный счет.

Тонкости при купле-продаже недвижимости

При покупке квартиры и получении налогового вычета продавцу необходимо составить заявление, приложить к нему соглашение о купле-продаже и квитанцию об оплате.

Важно! В налоговой могут заинтересоваться, на какие деньги было приобретено жилье, особенно если официальный доход покупателя низок. Классический способ доказательства – расписки и заявки от родственников, помогающих деньгами, или друзей, давших нужную сумму в долг.

Налог с продавца


Существуют 4 случая:

Важные нюансы


Если существенная налоговая сумма начислена с суммы продажи, она является возможностью получения рассрочки по ее выплате. В такой ситуации необходимо своевременно подать заявление, после чего в налоговой инспекции примут решение.

Если покупатель обладает правом на однократное получение возмещения в максимальной сумме 13% от миллиона рублей, то получить налоговый вычет с базы, облагаемой налогом при продаже квартиры в сумме миллиона рублей, можно столько раз, сколько осуществлялась продажа жилплощади. Такие налоговые вычеты относятся только к жилым помещениям. Декларация и заявления подаются в течение первого квартала того года, который следует за годом совершения сделки с недвижимостью.

При несвоевременной подаче налоговой декларации, в том числе уведомления, в базе инспекции объект будет числиться за собственником. Станут приходить регулярные налоговые начисления, а чтобы разобраться с этим вопросом, нужно будет посетить инспекцию и предоставить доказательства продажи жилья.

kto_platit_nds_prodavec_ili_pokupatel.jpg

Добавленной стоимостью считается часть цены товара, а налог на добавленную стоимость (НДС) – это узаконенный процент, начисляемый и выплачиваемый производителем или продавцом продукта при его реализации. Так государство пополняет собственный бюджет, а вот вопрос, кто должен платить НДС, покупатель или продавец, весьма занимателен. Попробуем его рассмотреть.

Кто платит НДС: продавец или покупатель?

Когда платеж осуществляет продавец

Впрочем, существуют обстоятельства и операции, когда продавец рассчитывает и уплачивает налог без какого-либо возмещения от партнера. Например, при передаче товаров/имущества в безвозмездном порядке, поскольку эти операции также расцениваются законом как реализация (п. 1 ст. 146 НК РФ). В то же время, законодателями утвержден перечень операций, по которым НДС не начисляется и, естественно, не уплачивается (пп. 1–3 ст. 149 НК РФ) — к примеру, реализация медицинских товаров, протезно-ортопедических средств, медтехники и т.п.

Когда покупатель обязан уплачивать НДС

В некоторых ситуациях, обозначенных в ст. 161 НК РФ, НДС в бюджет должен перечислять сам покупатель. Это следует сделать, например, когда компании:

приобретают товары у зарубежных партнеров, не стоящих на учете в российской ИФНС;

становятся арендаторами имущества муниципалитетов или других государственных структур;

приобретают госимущество, не закрепленное за госучреждениями или муниципалитетами.

В подобных сделках предприятия-покупатели услуг или товаров признаются налоговыми агентами, по сути, выступая посредником между предприятием, с которого необходимо истребовать налог (но функций плательщика НДС оно не имеет), и государством. Они обязаны начислить НДС свыше стоимости товара, удержать его из выплачиваемой контрагенту суммы, определенной договором (а в нем следует обязательно учесть неизбежный платеж, поскольку, если этого не сделать, то платить придется в ущерб себе!) и перечислить в бюджет (ст. 24 НК РФ).

Читайте так же:  Виды и условия предоставления льгот при поступлении в вуз или колледж

Исчислить налог покупателю необходимо по расчетной ставке, применяемой в аналогичных сделках: сегодня это 20/120 или 10/110.

Заметим, что уплачивать НДС, выступая в роли налоговых агентов, обязаны не только покупатели, применяющие ОСНО, но и работающие на спецрежимах налогообложения.

Таким образом, кто платит НДС (продавец или покупатель), зависит от особенностей проводимых операций – плательщиками налога могут быть как продавцы, так и покупатели.

Источник: http://nalog-plati.ru/voprosy/kto-platit-nalog-pokupatel-ili-prodavets

Кто должен оплачивать НДС — покупатель или продавец?

Многие ходят в магазин, а привычка брать чеки у продавца – это уже в генах. В этом финансовом документе часто можно увидеть такую строку, как «НДС- 18%».

У людей с бухгалтерским образованием, вопросов эта позиция не вызывает, а вот у простого обывателя часто возникает недопонимание – почему я должен платить еще какие-то 18% и что это за налог такой.

Не так давно был принят закон, согласно которому ставка НДС была увеличена на 2%. В итоге, придется оплачивать уже не дополнительные 18, а целых 20%. Сумма приличная, а с учетом тяжелых экономических обстоятельств, существенная.

Чтобы избежать незаконных поборов и переплат, стоит подробнее разобраться с тем, откуда берется НДС, и кто же его платит – продавец или покупатель? Постараюсь дать четкий и понятный ответ на этот вопрос в своей статье.

НДС – что это за налог и как он формируется?

Ситуация, связанная с оплатой НДС всегда вызывала оживленные споры. Кто-то считал, что платить ее обязаны только покупатели, а кто-то активно доказывал, что только продавцы. Чтобы точно выяснить на кого же ложится дополнительная налоговая нагрузка, нужно обсудить сам налог.

НДС или налог на добавленную стоимость – это стандартный способ изъятия части стоимости товара, оказанной услуги или выполненной работы в бюджет государства. Руководствуясь этой информацией можно сделать несколько заключений:

  • покупатель оплачивает продавцу налоговую сумму от общей стоимости товара (услуги);
  • продавец перечисляет НДС в бюджет государства;
  • продавец автоматически получает право уменьшить сумму начисленного налога к уплате на сумму входного НДС на товары купленные.

Схема достаточно проста и понятна, но иногда вызывает серьезную путаницу у всех участников торговой операции.

Ставки НДС в России за разные периоды

Что касается действующих ставок, то в России, за весь период действия налогового законодательства использовались разные показатели:

  • 1992 год – максимальная ставка в 28%;
  • 2004-2019 годы – 18%;
  • с 01.01.2019 года – 20%.

Указанные ставки используются для общих случаев налогообложения, но есть еще и такие ситуации, когда показатель может быть существенно снижен. В отдельных случаях налогоплательщик вправе применять ставку в 10% или предоставлять отчетность по нулевой ставке.

Оплата НДС – кто платить, и при каких обстоятельствах?

Следует отметить, что законом допускаются ситуации, когда налог на добавленную стоимость оплачивает продавец, а когда и покупатель. Многое зависит от конкретных обстоятельств, поэтому всем участникам торговых операций следует иметь об этом представление. Рассмотрим каждый случай отдельно.

В каких случаях оплату налога вносит продающая сторона?

Когда продавец передает права собственности на товары или услуги покупателю, он исчисляет НДС. В итоге, получается, что покупатель принимает на себя не только право собственности, но и обязанности по уплате НДС.

Сумма к уплате должна быть указана продавцом на счете-фактуре, которая передается совместно с товаром и с услугой. В результате такого сотрудничества, все расходы по уплате НДС ложатся на плечи покупателей.

Что касается продавца, то ему остается лишь сформировать сумму налога, подлежащую передаче в бюджет. Примечательно, что налог начисляется даже в том случае, когда передача товаров носит безвозмездный характер. Есть операции, подробно описанные в НК РФ, в отношении которых налог не исчисляется и не платится.

Фактически, сумма налога, которую продавец должен перечислить в бюджет, представляет собой разницу между налоговой суммой, предъявленной покупателю и размером входного НДС по купленным товарам. На основании этих данных формируется специальная декларация, которая в дальнейшем передается в налоговую инспекцию.

Должен ли платить налог в бюджет покупатель?

Всегда ли деньги должны платить продавцы? На самом деле в налоговом кодексе существуют и другие ситуации. Иногда покупатель тоже может перечислять налоговые суммы в бюджет. В качестве примера стоит привести следующие ситуации:

  • товар приобретается у иностранных лиц, не состоящих на учете в налоговой организации РФ;
  • оформлена аренда имущества, принадлежащего государству или муниципалитету.

При подобных обстоятельствах участники сделок признаются налоговыми агентами, и они обязаны перечислить НДС в нужном размере из оплаты, передаваемой контрагенту. Фактически, речь идет о посредничестве между участниками с обязательствами по уплате НДС.

Ставка для таких сделок составляет 20% или 10% с учетом особенностей ведения предпринимательской деятельности. На основании указанных данных формируется стандартный отчет, который передается в налоговую инспекцию.

Заключение

Завершить представленный материал стоит несколькими выводами:

  1. Налог на добавленную стоимость – это обязательство налогоплательщиков по передачи части стоимости товаров и услуг в бюджет государства. Ставки в разные периоды действовали различные. Сегодня показатель равен 20%.
  2. НДС могут уплачивать покупатели и продавцы. В основном это делают продавцы, высчитывая разницу между налогом с проданных товаров и налогом с купленных.
  3. Покупатели также могут оплачивать НДС, когда сотрудничают с иностранными фирмами, не зарегистрированными в России. Аналогично обстоит ситуация с арендой муниципальной или государственной собственности.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://grazhdaninu.com/nalogi/nds-kto-platit.html

Кто должен оплачивать ндс — покупатель или продавец
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here