Иск о признании права собственности на землю — порядок и особенности составления

Все самое интересное по теме: "Иск о признании права собственности на землю — порядок и особенности составления" с выводами специалистов. Актуальность информации на 2020 год вы всегда можете уточнить у дежурного юриста.

Иск о признании права собственности на землю

Законодательством России установлено, что процедура признания права собственности на земельный участок производится исключительно через суд. Это один из способов защиты собственных гражданских прав. К нему обращаются в том случае, если наличие у гражданина разрешения на владение землей ставится под сомнение, что в свою очередь препятствует реализации его прав. Именно суд назначает полномочие на выполнение операций с землей.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Иски о признании права собственности на землю

Первостепенным фактором признания права на владение земельным участком и другой собственностью служит требование предполагаемого владельца (истца) о доказательстве факта их наличия. Негаторный либо винидкационный иск имеет место в тех случаях, когда дело касается возврата земли и устранении различных препятствий, которые не связаны с лишением права на владение имуществом.

В соответствии с порядком, который устанавливается законом, ответчиками в деле о признании права на землю являются лица, не признающие права владения имуществом за истцом. Основным их предназначением является ликвидаций различного рода сомнений. Как правило, судебные процессы, которые касаются признания права собственности, наиболее часто встречаются в делах по наследованию.

Установленный государством порядок гласит о том, что иски о признании полномочий не имеют срока давности. В связи с этим обращение в суд может быть совершено в любое время.

Давность приобретения

Наиболее распространенным явлением можно назвать судебные процессы, в ходе которых осуществляется доказательство права владения наследственным имуществом.

Стоит отметить, что признание права на владение имуществом, полученным по наследству, отличается рядом характерных особенностей. В процесс необходимо учитывать множество обстоятельств, а также строго соблюдать установленный законом порядок.

Одной из основных государственных законных норм является та, которая устанавливает условия приобретения права на владение имуществом. Приобретательная давность владения недвижимостью составляет 15 лет, для любого другого имущества она составляет всего 5 лет.

Правильное составление иска о признании права собственности

Для того, чтобы повысить шансы на защиту права владения имуществом, необходимо тщательно подготовиться к судебному процессу. Начинать следует с грамотного составления иска.

Согласно закону, объектом, который рассматривается в иске, может выступать как движимое, так и недвижимое имущество. Предъявление требований возможно на признание права собственности, а также разрешение на совершение различных действий с недвижимостью.

Главным элементом любого искового заявления служит аргументированное требование лица, связанное с необходимостью подтверждения права на владение собственностью. В результате по окончанию судебного разбирательства выносится один из двух вердиктов: признание или отрицание прав на владение имуществом.

Как уже говорилось ранее, для достижения положительного результата следует предоставить как можно больше весомых доказательств. В качестве аргументов могут выступать:

  • Доказательства от приглашенных свидетелей;
  • Документация, которая устанавливает право владения спорным имуществом;

Также можно использовать и другие доказательства, которые так или иначе подтверждают право истца на обладание собственностью.

Подавать иск в суд можно только в том случае, если данной действие является целесообразным. В качестве уважительной причины могут выступать:

  • Различные жилищные споры;
  • Необходимость урегулирования споров между владельцами общей собственности, которые не могут самостоятельно определить размер доли каждого лица;
  • Юридическая защита от оспаривания права на обладание имуществом;
  • Необходимость в защите собственности в любых других ситуациях.

Таким образом, для того, чтобы в полной мере доказать право на владение и распоряжение имуществом, в том числе и земельным участком, необходимо заранее подготовить весь пакет требуемой документации, позаботиться о доказательствах и найти свидетелей, которые смогут дать аргументированные и правдивые показания в вашу пользу. Именно по этой причине наиболее ответственным этапом является досудебная подготовка. Также вы можете скачать образец искового заявления о признании права собственности.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/registraciya-zemlya/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zemlyu.html

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Источник: http://kpd.garant.ru/iskovye_zayavleniya_sudy_obshhej/iskovoe_zayavlenie_o_priznanii_prava_sobstvennosti_na_zemelnyj_uchastok/

Иск о признании права собственности на землю — порядок и особенности составления

За каждым россиянином закреплено право обращения в судебную инстанцию для признания права распоряжения наделом. Порядок принятия решения предполагает оформление и подачу искового заявления о признании права собственности на земельный участок. В роли истца выступает гражданин, которые считает, что его права в отношении конкретной территории были нарушены. Ответчиком может являться ответственный орган, третье лицо, коммерческое предприятие.

В статье мы расскажем о том, как составляется иск, какие обязательные моменты должны в нем присутствовать и как действовать человеку, который хочет восстановить свое право собственности на землю.

Основания для обращения в суд

Для обращения в суд человек, который хочет получить право пользования и распоряжения на конкретный надел, должен подтвердить обоснованность своих претензий при помощи специальных документов. Только тогда будет открыто производство, и в дальнейшем судья сможет урегулировать вопрос. Признание права выполняется при наличии следующих обстоятельств:

  1. Имеет место незаконное ущемление прав гражданина, владеющего землей.
  2. На имущество посягают третьи лица.
  3. Введение запрета на приватизацию земли со стороны представителей муниципалитета.
  4. Отказ в регистрации имущественной сделки.
  5. Наличие споров относительно раздела общей собственности супругов после расторжения брачного союза.
  6. Нарушение имущественных прав наследников другими претендентами на наследуемую массу.
  7. Утрата правовых бумаг на землю, в результате чего приходится восстанавливать статус владельца земли.
  8. Самозахват надела.
  9. Выделение доли из общей собственности.
  10. Препятствия, установленные правлением дачной или садоводческой кооперации.
  11. Освобождение надела от незаконного ареста.
Читайте так же:  Оплачиваем госпошлину в суд общей юрисдикции

Все перечисленные ситуации рассматриваются в судебной инстанции, потому что стороны не смогли достичь договоренности и разрешить проблему мирным путем. Иногда проблемы возникают в связи с установлением границ земельного участка. В этом случае также оптимальным выходом станет судебное разбирательство.

Как действовать в случае возникновения спорной ситуации?

Если землевладелец попал в проблемную ситуацию и нуждается в защите своих интересов, то сначала стоит попытаться урегулировать ситуацию мирным путем, в досудебном порядке. Для этого потребуется встретиться с другой стороной и предложить варианты разрешения конфликта. Оптимальным выходом будет направление этому лицу или предприятию официального уведомления, где будут прописаны все требования.

При отсутствии реакции или отказе виновного лица принять какие-либо шаги по урегулированию данного вопроса можно приступать к подготовке искового заявления и сбору необходимой документации. Все вопросы, касающиеся споров, возникающих с объектами недвижимого имущества, рассматриваются в районном суде общей юрисдикции по местонахождению надела.

Как правильно составить иск?

Если у гражданина мало опыта в судебных делах, то стоит воспользоваться стандартным образцом искового заявления, которое легко получится найти в интернете. В готовый документ останется внести некоторые поправки и подготовить все обязательные приложения.

Изначально стоит определить, кто является сторонами спора. Речь идет об истце и ответчике. Понятно, что истцом будет выступать гражданин, подающий заявление, а вот в роли ответчика представляется лицо, которое незаконно посягнуло на земельный надел, находящийся в собственности обратившегося гражданина. Если в спорной ситуации участие принимает организация, то в роли ответчика указывается ее руководитель или уполномоченное лицо, имеющее доверенность.

Название документа — исковое заявление. Оно указывается после обозначения сторон в центре документа. В дальнейшем останется только четко и лаконично «обрисовать» обстоятельства, которые стали причиной возбуждения судебного производства. Речь идет о следующих моментах:

  1. Дата и время получения земли в собственность с указанием данных правоустанавливающего документа.
  2. Кадастровая стоимость и характеристика надела.
  3. Действия ответчика, который нарушил права заявителя. Здесь необходимо указать ссылку на доказательство и в дальнейшем приложить документ к иску.
  4. Мероприятия, проведенные истцом по урегулированию конфликта с приложением обращений на имя ответчика. Описание реакции ответчика на такие уведомления.
  5. Приведения обоснований правомерности поданного заявления.
  6. Изложение просьбы, с которой заявитель обращается в судебный орган.

В завершение истец ставит свою подпись и указывает документы, которые будет приобщены к иску в качестве приложений.

Обязательные документы

Чтобы иск гарантированно приняли, к заявлению должны быть приложены соответствующие документы, а именно:

  • правоустанавливающие бумаги на землю;
  • кадастровый паспорт надела;
  • свидетельство о собственности;
  • акт о расторжении брачного союза;
  • документ о наследовании;
  • паспорт истца;
  • доверенность на имя представителя;
  • квитанция об уплате госпошлины (300 рублей).

Судья вправе запросить и другие документы, если это нужно для вынесения определения. На это гражданам дается дополнительное время. Срок исковой давности для таких дел ограничен тремя годами.

Заключение

Чтобы отстоять свои права на территорию в спорной ситуации, гражданину следует оформить исковое обращение и передать его в судебный орган. При наличии законный оснований судья примет решение, и человек сможет восстановить свое право на землю.

Источник: http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/zemlya/priznanie-prava-sobstvennosti.html

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку (жилой дом, отсутствие документов)

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку (жилой дом, отсутствие документов)

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Источник: http://kpd.garant.ru/iskovye_zayavleniya_sudy_obshhej/iskovoe_zayavlenie_o_priznanii_prava_sobstvennosti_na_samovolnuyu_postrojku_zhiloj_dom_otsut/

Иск о признании права собственности на земельный участок

Для этого нужно уплатить госпошлину. Иск направьте в арбитражный суд по месту нахождения участка (ч. 1 ст. 38 АПК РФ).
Порядок подачи иска о признании права собственности на земельный участок такой же, как и в случае с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.

В ________________________ районный суд

Истец: ________________________________
(Ф.И.О.)
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________

Представитель Истца: __________________
(Ф.И.О.)
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,
эл. почта: ____________________________

Ответчик: _____________________________
(наименование)
адрес: _______________________________,
телефон: _____________________________,

Цена иска: _____________________ рублей

Госпошлина: ____________________ рублей

Исковое заявление
о признании права собственности на земельный участок

«___»________ _____ г. Истцу был предоставлен земельный участок площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее — Земельный участок) для ведения личного подсобного хозяйства/для ведения дачного хозяйства/для ведения огородничества/для ведения садоводства/для индивидуального гаражного строительства/для индивидуального жилищного строительства.

Учитывая указанные обстоятельства, Истец имеет право на передачу Земельного участка в свою собственность.

Истец обращался в компетентные органы по вопросу признания права собственности на Земельный участок, что подтверждается заявлением Истца от «___»________ _____ г. в Управление Росреестра по Москве о государственной регистрации права собственности на Земельный участок/решением/сообщением Управления Росреестра по Москве от «___»________ _____ г. № _____ об отказе в государственной регистрации права собственности Истца на Земельный участок/другими документами.

Согласно п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Читайте так же:  В каких случаях плательщик освобождается от алиментных обязательств

В силу п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» земельный участок является следующий документ:

  • акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  • выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
  • иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

На основании п. 6 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, указанный в п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не допускается.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Признать за Истцом право собственности на Земельный участок, обязать Управление Росреестра по г. _______________ произвести государственную регистрацию права собственности Истца на Земельный участок.

Доказательства проведения кадастровых работ и согласования границ Земельного участка со смежными землепользователями: межевой план «___»________ _____ г. № _____/акт согласования границ земельного участка «___»________ _____ г. № _____.

Доказательства утверждения Схемы расположения Земельного участка на кадастровой карте территории: распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от «___»________ _____ г. № _____/распоряжение Департамента земельных ресурсов г. Москвы от «___»________ _____ г. № _____/документ иного уполномоченного органа от «___»________ _____ г. № _____/кадастровый план территории/справка об идентификации адреса/другие документы.

«___»__________ ____ г.

________________/________________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)

Источник: http://malina-group.com/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchasto/

Как правильно составить исковое заявление в суд о признании права собственности на квартиру: образцы формы документа

Доказывать свое право на распоряжение имуществом гражданам приходится достаточно часто. Право собственности на жилье подтверждает свидетельство о его государственной регистрации. Иногда хозяину квартиры не удается получить данный документ, и ему приходится доказывать право на имущество. В ряде случаев необходимость признать право собственности возникает еще до момента госрегистрации жилья.

Когда для признания права собственности требуется обращаться в суд?

Многие граждане, проживая в квартире долгие годы, не задумываются о надлежащем оформлении документов на жилое помещение. Однако при попытке ее отчуждения возникают трудности с документами. Часто такое происходит у тех, кто получил жилье в наследство, но по каким-либо причинам не оформил его.
Видео (кликните для воспроизведения).

Помимо наследственных дел возникают другие ситуации, приводящие собственника жилья в судебную инстанцию. Рассмотрим основные из них:

  • Документы на недвижимость не соответствуют законным нормативам. Если в документе допущена опечатка или отсутствует важная информация, оформить свидетельство о собственности по нему будет затруднительно.
  • Правоустанавливающие документы отсутствуют. В небольших городах и поселках встречаются ситуации долгосрочного владения недвижимым имуществом без надлежаще оформленной документации. Граждане могут обратиться к судье для признания права собственности, если пользовались жилым помещением более 15 лет.
  • После заключения сделки купли-продажи продавец не явился в Росреестр. Причины неявки второй стороны сделки могут быть разные: мошенничество, смерть гражданина, чрезвычайная ситуация.
  • Необходимо узаконить жилую постройку на не оформленном земельном участке.
  • Застройщик не предоставил полную документацию на возведенное строение.
  • Имущественные споры родственников. Иногда при покупке квартиры продавцу выплачивается ее стоимость несколькими лицами, однако жилье оформляется на одного. Для признания права владения частью имущества потенциальному собственнику нужно доказать свою причастность к покупке.
  • Самовольное вселение в жилое помещение лиц, не имеющих на это прав.
  • В состав собственников квартиры после приватизации включены не все члены семьи.
  • Арест имущества. Если на квартиру или дом, принадлежащий нескольким лицам, но документально оформленный на должника, накладывается арест, совладельцы должны отстаивать свои права в суде.

Порядок составления искового заявления

При обращении в судебную инстанцию по вопросу признания права собственности на жилье необходимо тщательно подготовить доказательную базу. Следует собрать все сведения и документы, которые подтверждают правомерность требований истца. Немаловажную роль играет содержание искового заявления, поскольку оно составляется по строгой форме.

Структура документа

При составлении заявления необходимо соблюдать порядок подачи информации. Отсутствие тех или иных данных приведет к тому, что суд не примет документ к рассмотрению. Его структура следующая:

  • информация о судебной инстанции;
  • данные истца;
  • информация об ответчике;
  • цена иска;
  • данные иных сторон (если таковые имеются);
  • описание ситуации с обязательным указанием спорного объекта;
  • основания для предъявления исковых требований;
  • сведения о попытках разрешить спор путем мирного соглашения;
  • доказательства правоты истца;
  • ссылки на законодательные акты;
  • требование признать право собственности;
  • перечень приложений;
  • дата и подпись.
Читайте так же:  Могут ли приставы арестовать кредитную карту — порядок действий для ее восстановления

Кого указывать в качестве сторон дела?

В качестве сторон судебного процесса выступают заинтересованные лица или их представители. Истцом выступает гражданин, чьи права нарушены. Если он не может присутствовать на процессе лично, ему необходимо оформить доверенность на своего представителя. При разрешении споров по поводу жилья истцом, как правило, выступает физическое лицо.

В качестве ответчика может выступать гражданин, который нарушает права истца, государственный орган или юридическое лицо. В качестве ответчика нередко указывают государственную организацию, отказавшуюся выдать свидетельство о собственности. Вышестоящая инстанция указывается как третья сторона.

Грамотное описание спора и своих доводов

При составлении документа большое внимание уделяется описанию сути спора и доводов истца. Не допускается применять разговорную лексику и эмоционально окрашенные выражения. Информация излагается последовательно и полностью описывает проблемы, возникшие у истца, и основания для предъявления требований.

Предмет спора нужно описывать подробно. При описании квартиры нужно указать ее адрес и площадь, данные о регистрации в Росреестре. Истцу необходимо указать, какими доказательствами своей правоты он обладает, сделать ссылки на законы.

Выставляемые требования

В просительной части искового заявления истцу нужно кратко изложить свои требования. Необходимо написать прошение о признании права собственности на объект. После упоминания объекта указывается его адрес.

Образцы заявления

Вопрос жилья для многих достаточно непростой. В связи с этим при подготовке документов нужно быть предельно внимательным. Образцы предоставляют в канцелярии суда. При выборе бланка следует подобрать максимально приближенный по тематике. Ниже представлен пример иска в суд о признании права собственности.

Многие граждане предпочитают доверить составление заявления опытному юристу. Специалист составит документ согласно всем требованиям. Однако помощь юриста стоит недешево, поэтому граждане часто консультируются по вопросам правовой базы со специалистом, но заявление составляют самостоятельно. Ниже приведено еще одно типовое заявление о признании права собственности.

Подача заявления в суд

При обращении в судебную инстанцию необходимо оплатить госпошлину. Сумма зависит от цены иска и может достигать 60 тыс. рублей. Поскольку иск требует немалых затрат, необходимо внимательно отнестись к предварительной подготовке и перечислить деньги по правильным реквизитам. В случае непринятия иска или обращения в неправильное учреждение будет потрачено немало времени для возврата денег.

Сопутствующие документы

Иск составляется в нескольких экземплярах. Один остается в суде, остальные предоставляются каждому участнику процесса. Помимо заявления нужно подготовить следующие документы:

  • паспорт;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • доказательства права собственности на недвижимость.

В качестве доказательств могут выступать любые документы, которые подтверждают правомерность требований. К ним относят:

  • квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • чеки на стройматериалы для ремонта;
  • свидетельские показания соседей, родственников и т. д.;
  • документы из БТИ;
  • договор дарения или купли-продажи, завещание, свидетельство о наследстве и т. д.

В какой суд нужно подавать иск и в какой срок?

При выборе места обращения необходимо учитывать адрес квартиры. Если ответчиком выступает физическое лицо, нужно обращаться в районный суд по месту нахождения жилого помещения. В том случае, когда одной из сторон дела является госучреждение или юрлицо, иск о признании права собственности рассматривает арбитражный суд.

У имущественных требований существует срок давности. Для исков по признанию прав собственности он составляет 3 года. Истец должен обратиться в суд на протяжении 3-х лет с того момента, когда он узнает о нарушении своих прав. Однако специалисты не советуют затягивать с обращением в суд.

Рассмотрение заявления судом

Заявление рассматривается в несколько этапов. Сначала проходит подготовка к процессу. Сторонам дела дается время для ознакомления с заявлением и подготовки необходимой информации. Судья предлагает решить спор мирным путем. Если досудебное примирение невозможно, назначается дата заседания.

В ходе процесса стороны высказывают свои позиции и предъявляют доказательства. Судья может запросить дополнительную информацию для уточнения деталей. Гражданские дела должны рассматриваться в течение 60 дней. Однако имущественные споры часто затягиваются. Решение оглашается на заключительном заседании. В канцелярии выдается выписка о судебном решении.

Исковые требования удовлетворяются не всегда. Если истец не согласен с решением судьи, он должен в течение 10 дней после получения выписки обратиться в суд следующей инстанции или арбитражный суд для обжалования решения. В новом исковом заявлении нужно указать, почему решение суда первой инстанции является неправомерным.

Источник: http://sempravorf.ru/imushhestvo/obrazec-iskovogo-zayavleniya-o-priznanii-prava-sobstvennosti.html

Составляем заявление в суд о признании права собственности на земельный участок

Признание права собственности – лучший способ защитить свои права на недвижимость. Необходимость в проведении такой процедуры может возникнуть по совершенно разным причинам — от долевого участия в строительства до восстановления нарушенных прав собственника. Более того, она дает каждому хозяину уверенность в возможности совершать с имуществом любые операции. В частности, подтверждение права собственности делает абсолютно легитимной продажу, обмен, дарение и любые другие сделки с объектом.

Как показывает практика, права владения недвижимым имущество, в том числе и земельным участком, нарушаются довольно часто. В связи с этим, у собственника появляется необходимость в защите своих правомочий, например, путем обращения в суд. Как отстоять свой земельный участок? Можно ли защитить свою позицию в суде самостоятельно? Как правильно составить исковое заявление? На эти и другие вопросы поможет ответить данная статья.

Причины для составления иска

Наверное, каждый из нас согласится, что быть собственником недвижимости – очень важное и значимое правомочие. Обладая правом собственности, хозяин надела может без каких-либо препятствий и ограничений распоряжаться и пользоваться им по своему усмотрению. Главное преимущество собственника – возможность проводить с объектом недвижимости различный имущественные сделки, например, он может продать его или подарить, сдать в аренду или передать по наследству. Но получить такое право не так уж просто, как кажется на первый взгляд. Иногда за возможностью обладать недвижимостью приходится побороться в суде.

В первую очередь отметим, что для обращения в суд требуются достаточно веские основания. К самым распространенным причинам защиты права собственности на земельный участок относят:

  • Отказ в приватизации от муниципальных органов;
  • Приостановление регистрации имущественной сделки;
  • Споры о разделе совместно нажитого имущества при разводе супругов;
  • Нарушение наследственных прав со стороны заинтересованных лиц;
  • Потерю регистрационного свидетельства или других важных правоустанавливающих документов;
  • Подтверждение факта самозахвата земли;
  • Выделение доли из совместной или общей долевой собственности;
  • Освобождение надела от незаконного ареста судебными приставами;
  • Установление границ участка.
Читайте так же:  Юридические гарантии по защите частной собственности

Структура документа и образец

Независимо от того, с каким требованием вы обращаетесь в суд, вам не обойтись без искового заявления. Грамотно составленный иск, в том числе, увеличит ваши шансы на успех в процессе признания права собственности на земельный участок. Вы можете составить данный документ самостоятельно или поручить его оформление профессиональному юристу – в любом случае он должен соответствовать требованиям законодательства. Итак, обращение в суд должно содержать следующие сведения:

Одно из главных условий, которые необходимо соблюдать при составлении иска – ознакомиться с требованиями ГПК РФ. Описывая спорную ситуацию, постарайтесь опираться только на конкретные факты, указывайте дату и место произошедших событий. Поскольку заявление в суд представляет собой официальный документ, который будет рассматриваться уполномоченными специалистами, не рекомендуется сокращать слова, использовать аббревиатуры, а также выражать свои мысли излишне эмоционально, используя, например, ненормативную лексику.

Куда его подать?

Перед тем, как составлять иск, необходимо определиться с судебной инстанцией, в которую вы будете его подавать. Сделать это довольно просто: если цена вашего участка превышает 50 тысяч рублей, обращайтесь в районный суд или орган общей юрисдикции. В том случае, если заявленная сумма выше, иск передается мировому судье. В обоих случаях суд определяется по месту расположения недвижимого имущества.

Помимо самого иска, вам также понадобится довольно объемный пакет документов, с которыми впоследствии ознакомится сотрудник судебной канцелярии. Чтобы ваш иск был удовлетворен, в качестве оснований можно предоставить:

  • Свидетельство о праве собственности на постройки и зданий, возведенных на земельном участке;
  • Договор аренды;
  • Договор купли-продажи или дарственную;
  • Свидетельство о праве на наследство.

Документы рассматривают, как правило, в течение одного месяца. Если по истечении данного срока вы так и не получили повестку в суд по, рекомендуем обратиться в канцелярию снова – возможно, вам по какой-то причине было отказано в его рассмотрении. Судебное разбирательство всегда заканчивается вынесением решения по существу дела – оно может быть как положительным, так и отрицательным. Если судья принял решение не в вашу пользу, у вас есть право обжаловать его в вышестоящей судебной инстанции в течение 10 дней с момента вынесения.

Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.

Источник: http://ugolovnoe-pravo.ru/zayavlenie-v-sud-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok.html

Особенности исков о признании права собственности: раскрываем важные нюансы

Одни из самых распространенных исков подобного рода — о признании права собственности на дом, земельный участок, пристройку или иную подобную недвижимость. Зачастую основанием на подачу такого искового заявления является отказ в регистрации недвижимости.

Такие дела рассматриваются достаточно часто и информации о том, как написать заявление, собрать доказательную базу и т. д.в публичном доступе большое количество.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-83 . Это быстро и бесплатно !

Однако стоит обратить внимание и на иные случаи, когда требуется признать право собственности не на дом, а на что-то другое. Эти случаи имеют свои особенности и нюансы. Рассмотрим их подробнее.

На долю и долевое строительство

Заявление в суд о признании права собственности на обязательную долю подается в нескольких случаях и в каждом имеет определенные особенности как доказательной базы, так и законов, которыми будет руководствоваться суд при рассмотрении иска. Рассмотрим подробнее каждый.

Когда требуется признание права собственности на долю недвижимости, которая была приобретена и принадлежит нескольким лицам. Связаны такие иски с проблемами с регистрацией собственности в соответствующих инстанциях.

Необходимыми документами для успешного судебного процесса являются документы о самом жилье (справка из БТИ, кадастровый паспорт и т.д.) и документы, подтверждающие, что истцом было приобретено право на долю в этом жилье. Какая это именно доля и её метраж должно быть чётко указано в исковом заявлении и, по возможности подкреплено соответствующими документами. Более подробно о признании собственности на дом читайте по ссылке.

Когда требуется признание права собственности на бесхозяйную вещь или признание права собственности на автомобиль. Это связано с конфликтом разводящихся сторон, не признающих друг за другом это право.

Документы, которые требуются:

  • документы о жилье;
  • документ подтверждающий приобретение данной недвижимости одним из супругов;
  • свидетельство о браке (по возможности);
  • свидетельство о разводе,
  • свидетельства о рождении детей, если такие имеются.

Стоит отметить, что суд рассматривает возможность признания права собственности в том случае, когда приобретение жилья производилось в браке. Это называется совместно нажитым имуществом. То, что приобретено до или после — не рассматривается при дележе, т.к. полностью принадлежит одному лицу, которое совершило сделку, а не паре.

Важно помнить, что таким имуществом не считается также и имущество, правом собственности на которое один из супругов овладел в порядке наследства, или как подарок. Оно тоже полностью принадлежит одному лицу. Соответственно, претендовать в судебном порядке на долю собственности можно только тогда, когда жилье было именно приобретено и именно во время брака.

Когда требуется признание права собственности на долю в жилье в порядке наследования. Например, признать право собственности на гараж. Причинами для подачи иска являются спорные моменты, когда вступление в права наследства проходит проблемно из-за окончания срока вступления в наследство, недостатка или несоответствия некоторых важных документов и тому подобное.

В этих случаях нотариальные конторы могут не дать наследнику вступить в право наследства и приходится обращаться в суд. Для подобной процедуры необходимо иметь документы, подтверждающие право истца на вступление в право наследства (документы, подтверждающие родственную принадлежность истца, завещание и т.д.), документы о составе наследства, информация о иных наследниках.

Читайте так же:  Ипотека на вторичное жилье оформляем со знанием дела

Признание права на собственность в долевом строительстве это тоже случай, который стоит рассмотреть. В последнее время такие иски достаточно распространены в связи с многочисленными аферами застройщиков.

Суть в том, что лицо, приобретающее долю в объекте, строительство которого не закончено (например, квартиру в только строящемся доме) становится участником долевого строительства. Однако после окончания строительства застройщики препятствуют процессу государственной регистрации своих долей в объекте участниками долевого строительства.

Из-за многочисленности хитростей, которыми пользуются застройщики чтоб обмануть участников долевого строительства, результаты таких процессов неоднозначны — на практике имеются как положительные, так и отрицательные результаты для истца.

Исковое заявление необходимо подкрепить документами о объекте, который строится, документами, подтверждающие то, что истец приобрел право на собственность доли и стал участником долевого строительства недвижимого объекта. Отличием от обычного иска о признания права собственности, состоит в том, что в других случаях истцы лишь добиваются признания права собственности, которым они уже обладали.

В этом случае исковым требованием является признание права собственности, которого истец не имел, т.к. в долевом строительстве участник начинает иметь право собственности, в результате регистрации доли. А иск как раз связан с невозможностью свою долю зарегистрировать.

Признание права муниципальной собственности

Суть таких исков заключается в том, что на территории муниципального образования находится бесхозяйная вещь, правом собственности на которую хочет владеть муниципальное образование. Для того, чтоб в полной мере пользоваться этой вещью, обслуживать, ремонтировать и тому подобное, следует её зарегистрировать.

Основанием для регистрации перехода бесхозяйной вещи в собственность муниципального образования является признание суда права собственности муниципального образования на эту вещь. Бесхозяйные вещи могут быть движимыми и недвижимыми. К движимым вещам относят брошенные вещи, находки, безнадзорных животных и клады.

Если речь идет о брошенной вещи, то нужно определить к какой категории она относится. Разделяют малоценные и другие брошенные вещи. Оценочная стоимость малоценной вещи – менее 5 минимальных заработных плат, другой, соответственно, больше этой суммы.

Для вступление в право малоценной брошенной вещью нужно провести оценку, чтоб установить, что её стоимость действительно ниже вышеуказанной суммы. После этого, с момента начала пользования вещью, лицо автоматически приобретает право собственности.

Если речь идёт о другой брошенной вещь, необходимо также провести оценку её стоимости. После этого необходимо доказать бесхозность вещи. С документами, которые подтверждают оценочную стоимость и бесхозяйность вещи, можно подавать исковое заявление.

Признание права на водопровод

Основанием для подачи такого иска может быть то, что истцом был проведен участок водопровода за собственный счет, но в какой-то момент водопроводом или стали пользоваться без согласия истца, или стали совершать действия, которые препятствуют нормальной работе водопровода, ссылаясь на то, что инстанцией, отвечающей за другую часть водопровода было выдано разрешение на такие действия.

Необходимо доказать, что водопровод был построен за свой счёт. Однако, такой факт может быть документально не подтвержден, так что доказательной базой в таком деле могут являться показания свидетелей, которые могут подтвердить постройку водопровода за свой счёт истцом.

Кроме того, доказательством может послужить документ из администрации и инстанций, ответственный за проведение водопровода, который подтвердит то, что водопровод на указанном участке этими инстанциями не прокладывался.

По договору купли-продажи

Такое дело отличается тем, что часто требуется доказать подлинность договора купли-продажи.

В делах о признании права собственности, договор купли-продажи, наряду с договорами мены или дарения является прямым доказательством приобретения права собственности.

На пай

Дела о признании права собственности на пай схожи с делами о признании права собственности в принципе на недвижимость.

В первом случаем основным аргументом в пользу признания права собственности на пай является документ, подтверждающий приобретение истцом земельного пая.

Во втором случае, нужно предоставить документы, которые подтвердят приобретение права на земельный пай родственником наследника. Также надо предоставить документы, подтверждающие родственную принадлежность наследника к родственнику, который владел собственность, признания права собственности которой требует наследник. В целом дело идентично остальным искам о признании права собственности в порядке наследования.

На комнату в общежитии

Приобретение собственности в виде комнаты общежитии обычно происходит в порядке приватизации. Причиной для подачи такого иска обычно является проблемы с последующей регистрацией комнаты на своё имя.

Документами, которые необходимо предоставить суду является ордер о приватизации, документы о передаваемом в частную собственность жилье. Бывают иски, когда сразу несколько лиц, претендующих на приватизированное жилье в общежитии подают заявления в суд с просьбой о признании их права собственности.

Задачей суда в таких случаях является правильно рассмотреть документы и показания и на их основании вынести решение о распределении долей (в рассматриваемом случае комнат) в общежитии между сторонами. Также возможно непризнание права собственности на комнату при недостатке или несоответствии документов или оснований для признания.

Обращение в суд с просьбой признать право собственности о каком-либо имуществе возможно практически в любом случае. Однако, для эффективности процесса следует досконально изучить особенности каждого случая, правильно составить заявление и собрать необходимую доказательную базу. Чувствуя неуверенность в своих силах и неготовность к этому делу, лучше обратиться за помощью к юристу. Более подробная информация о признании права собственности на квартиру раскрыта тут.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-83 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://lawyer-consult.ru/veshhnye-prava/zashhita/priznanie-prava/osobennosti-iskov.html

Иск о признании права собственности на землю — порядок и особенности составления
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here