Услуги, оказываемые управляющей организацией, в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме


Состав общего имущества определяется*:

  • собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества
  • органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества
  • органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации

В состав общего имущества включаются*:

  • помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование)
  • крыши
  • ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)
  • ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции)
  • механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)

Содержание общего имущества включает в себя*:

  • осмотр общего имущества,
  • освещение помещений общего пользования;
  • обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
  • уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
  • сбор и вывоз твердых бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
  • меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; (планово-предупредительный осмотр и ремонт электрооборудования и электроаппаратуры, расположенной в поэтажных электрощитах и вводно-распределительных устройствах жилых домов, с целью исключения коротких замыканий электропроводки и возгораний вследствие плохого контакта в соединениях, постоянный контроль за состоянием технических помещений жилых домов (чердаки, подвалы), исключение доступа посторонних лиц в технические помещения, контроль и запрещение хранения вещей, мебели и других горючих материалов на лестничных клетках и в поэтажных коридорах, очистка придомовых территорий от мусора и горючих отходов, обучение населения мерам противопожарной безопасности).
  • содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства (снос и кронирование деревьев и кустарников, посадка деревьев, кустарников и цветов, покос травы), а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
  • текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
  • соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц
  • обеспечение постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящего в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающих в многоквартирном жилом доме
-------------------------------------------------------------------------
* "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме" (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность") 

© 2016  ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" Адрес: Омск, Архитекторов бульвар, 3/5
Тел.: +7(3812) 95-60-45, +7(3812) 75-69-32
Эл. почта: 757140box@mail.ru
Разработчик  "Ааренса"