Перечень и периодичность выполнения работ, оказания услуг по содержанию и ремонту жилого помещения на 2017 г.

№ п/п Наименование услуг, работ Периодичность
1 2 3
  Содержание и ремонт жилого помещения,
в том числе:
 
1 управление многоквартирным домом:  
1.1 организация работ по содержанию и ремонту общего имущества постоянно
1.2 организация работ по расчету платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме постоянно
1.3 организация работ по предоставлению информации в электронном виде постоянно
2 содержание общего имущества:  
2.1 работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, подвалов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов), в том числе:  
2.1.1 проверка состояния, выявление повреждений, в том числе:  
  проверка технического состояния видимых частей фундаментов 2 раза в год
  проверка состояния помещений подвалов, проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений 2 раза в год
  контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них 2 раза в год
  выявление повреждений стен, выявление несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами 2 раза в год
  выявление наличия трещин, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры в перекрытиях и покрытиях 2 раза в год
  контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, выявление поверхностных отколов балок (ригелей) перекрытий и покрытий 2 раза в год
  проверка кровли на отсутствие протечек 2 раза в год
  проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше 2 раза в год
  визуальный осмотр состояния несущей конструкции кровли 2 раза в год
  проверка состояния лестниц, выявление наличия повреждений, проверка надежности крепления ограждений 2 раза в год
  выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков 2 раза в год
  контроль состояния информационных знаков 2 раза в год
  выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках 2 раза в год
  контроль состояния крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами 2 раза в год
  выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками 2 раза в год
  проверка состояния внутренней отделки 2 раза в год
  проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу 2 раза в год
2.1.2 очистка кровли от снега и скалывание сосулек 2 раза в год
2.2 работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:  
2.2.1 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов:  
  проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода 2 раза в месяц
  удаление мусора из мусороприемных камер ежедневно
  влажное подметание пола мусороприемных камер ежедневно
  мытье стен и пола с помощью шланга 1 раз в 2 суток
  мойка сменных переносных мусоросборников с помощью шланга 1 раз в 3 суток
  дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода 1 раз в месяц
  дезинфекция мусоросборников 1 раз в месяц
  уборка загрузочных клапанов мусоропроводов 1 раз в неделю
2.2.2 техническое обслуживание систем вентиляции, водоснабжения (холодного и горячего), отопления, водоотведения, электрооборудования  
  техническое обслуживание вентиляционных каналов и шахт 3 раза в год
  осмотр системы центрального отопления. Внутриквартирные устройства 1 раз в год
  консервация системы отопления 1 раз в год
  осмотр водопровода, канализации и ГВС 2 раза в год
  частичные осмотры систем водоснабжения, водоотведения, отопления 3 раза в месяц
  проверка состояния устройств теплоснабжения в чердачных и подвальных помещениях 1 раз в год
  постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расходы) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем ежедневно
  контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.д.) 4 раза в месяц
  проверка исправности запорно-регулирующей арматуры 1 раз в месяц
  промывка фильтров (грязевиков) 2 раза в год
  испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления 1 раз в год
  рабочая проверка системы отопления в целом. Осмотр трубопровода с отметкой дефектных мест. Спуск воды из трубопровода и устранение дефектов 1 раз в год
  окончательная проверка при сдаче системы 1 раз в год
  проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой 1 раз в год
  сварочные работы на системах водоснабжения, отопления 3 раза в год
  удаление воздуха из системы отопления 1 раз в год
  промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозийных отложений 1 раз в год
  проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования 2 раза в год
  мелкий ремонт электропроводки, проверка изоляции электропроводки и ее укрепление 2 раза в год
  измерение сопротивления изоляции 1 раз в 3 года
  осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках 2 раза в год
2.2.3 обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии 1 раз в месяц
2.2.4 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы внутридомового газового оборудования  
  проверка герметичности внутридомового газопровода и технологических устройств на нем 1 раз в три года
  техническое обслуживание внутриквартирной газовой разводки 1 раз в три года
  техническое обслуживание внутридомового газопровода 1 раз в три года
  проверка на герметичность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе в подъезде здания 1 раз в три года
  техническое обслуживание плит газовых 1 раз в три года, по истечении срока службы плиты – 1 раз в год
  техническое обслуживание бытового газового счетчика 1 раз в три года
  аварийно-диспетчерское обслуживание постоянно
2.2.5 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лифтов  
  осмотры ежедневно
  техническое обслуживание лифта ежемесячно
  аварийно-диспетчерское обслуживание постоянно
  техническое освидетельствование лифта 1 раз в год
2.2.6 страхование лифтов в течение года
2.3 работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:  
2.3.1 уборка помещений, входящих в состав общего имущества, влажная протирка подоконников, перил, дверей, мытье окон  
  сухая уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей 3 раза в неделю
  влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей 1 раз в месяц
  влажная протирка подоконников, оконных решеток 2 раза в год
  влажная протирка перил лестниц, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков, дверей 1 раз в год
  мытье окон 2 раза в год
2.3.2 дератизация, дезинсекция  
  дератизация 6 раз в год
  дезинсекция 2 раза в год
2.3.3 очистка придомовой территории (в холодный период года – очистка от снега, льда, наледи, посыпка песком, в теплый период года – подметание и уборка придомовой территории от мусора, очистка урн), уборка контейнерных площадок, уборка и выкашивание газонов  
  в холодный период года:  
  сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см через 3 часа во время снегопада
  очистка придомовой территории от наледи и льда, посыпка песком 1 раз в 3 суток во время гололеда
  очистка урн от мусора 1 раз в сутки
  уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
  в теплый период года:  
  подметание территории с усовершенствованным покрытием 1 раз в 2 суток
  уборка территорий без покрытия от листьев, сучьев, мусора 1 раз в месяц
  очистка урн от мусора 1 раз в сутки
  уборка контейнерных площадок 1 раз в сутки
  уборка газонов от листьев, сучьев, мусора 1 раз в месяц
  выкашивание газонов 3 раза в год
2.3.4 незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров ежедневно
2.3.5 вывоз крупногабаритного мусора 1 раз в неделю
2.3.6 организация мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов накопление –постоянно, вывоз – не реже 1 раза в 6 месяцев
2.3.7 работы по обеспечению требований пожарной безопасности: осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов 2 раза в год
2.3.8 обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение аварийных заявок населения постоянно
3 текущий ремонт в течение года
4 плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме с 1 января 2017года ежемесячно

© 2016  ООО "Управляющая компания "ЦентрЖилСервис" Адрес: Омск, Архитекторов бульвар, 3/5
Тел.: +7(3812) 95-60-45, +7(3812) 75-69-32
Эл. почта: 757140box@mail.ru
Разработчик  "Ааренса"